根據(jù)憲法規(guī)定，征地的主體只有國家，即只有代表國家的法定相關(guān)部門才能依照法定的程序征收集體土地。除了國家能夠征收土地之外，其他任何組織或者個人都無權(quán)征收集體土地。實踐中，有些村集體組織以征地的名義將村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地出租給其他組織或個人建房或者搭建其他建筑，然后獲取一定的費用，這不是國家征地行為。

村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)過村民同意后可以將集體土地的使用權(quán)暫時轉(zhuǎn)讓給他人使用，但不能出賣土地。

征用土地

土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。

特征

征收土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐膹娭剖侄?。征收土地具有以下特征?/p>

(1)征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力

(2)必須依法批準(zhǔn);

(3)補償性。要向被征用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩余的必須予以安置;

(4)強制性。

(5)權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體。

(6)征地行為必須向社會公開，接受社會的公開監(jiān)督。

審批

征收土地實行國務(wù)院和省級人民政府兩級審批制度。

國務(wù)院的批準(zhǔn)權(quán)如下：

(1)基本農(nóng)田;

(2)基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的;

(3)其他土地超過70公頃的。

其他的用地由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，報國務(wù)院備案。在征用土地的審批中，要征用農(nóng)用地，首先要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，或同時辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。

以上就是北京圣運律師網(wǎng)小編為你講解的“哪些單位可以征地”的相關(guān)知識。除了國家能夠征收土地之外，其他任何組織或者個人都無權(quán)征收集體土地。實踐中，有些村集體組織以征地的名義將村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地出租給其他組織或個人建房或者搭建其他建筑，然后獲取一定的費用，這不是國家征地行為。如果你還有其他疑問的，歡迎在北京圣運律師網(wǎng)網(wǎng)站進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-哪些單位可以征地，