一、拆遷評估程序是怎樣的

1、房屋拆遷評估的程序如下：

(1)選定房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

(2)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法對被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評估。房屋價(jià)值補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

(3)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后，作出評估報(bào)告。被拆遷人對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條、第二十條

二、拆遷的法定流程

1、到建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。

2、通過審查后，房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證，并由房屋拆遷管理部門頒布拆遷公告。

3、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。

4、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過渡方式等事項(xiàng)。

5、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。需要明確約定補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。

另外，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋拆遷評估的程序包括：確定房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu);房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法對被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評估;作證評估報(bào)告。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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