一、房屋拆遷補(bǔ)償方式

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換結(jié)合

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

二、房屋拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算?

房屋拆遷補(bǔ)償是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般分為房屋補(bǔ)償費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)兩種。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)03政策：房屋征遷補(bǔ)償不低于市場(chǎng)價(jià)

3、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)膶⒔o臨時(shí)安置費(fèi)

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。對(duì)被征收房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。對(duì)被征收房屋實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過(guò)渡期限不得超過(guò)3年。在過(guò)渡期限內(nèi)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付被征收人臨時(shí)安置費(fèi)，但已經(jīng)提供周轉(zhuǎn)用房的除外;除不可抗力外，逾期安置的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)從逾期之月起對(duì)自行過(guò)渡的被征收人支付雙倍臨時(shí)安置費(fèi)，對(duì)提供周轉(zhuǎn)用房的被征收人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。逾期安置期間，遇臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之月起按調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。

4、過(guò)半被征收人不認(rèn)同征收補(bǔ)償方案應(yīng)聽證

《辦法》還規(guī)定，確需征收房屋的建設(shè)項(xiàng)目，市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、國(guó)土資源、規(guī)劃等有關(guān)部門進(jìn)行論證;經(jīng)論證，建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)確定房屋征收范圍并予以公示。

以上就是北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)資料。綜上所述，我們可以了解到房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無(wú)論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●福州房屋拆遷補(bǔ)償方式與計(jì)算方法有哪些

●福州房屋拆遷補(bǔ)償方式與計(jì)算方法表

●福州房屋拆遷2021年補(bǔ)償政策

●福州房屋拆遷補(bǔ)償方式與計(jì)算方法是什么

●2021福州房屋拆遷新規(guī)定

●福州房子拆遷怎么賠償

●福州房子拆遷政策

●福州房屋拆遷補(bǔ)償方式與計(jì)算方法表

●福州拆遷補(bǔ)償政策

●福州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●福州拆遷賠償政策?福建福州征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●福建福州：簽了協(xié)議房子被拆，拆遷部門不發(fā)補(bǔ)償款？法院：違法,福州房屋拆遷補(bǔ)償方案是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年福州市殯葬管理辦法最新修訂

●福建有名的拆遷官司律師價(jià)格,福州拆遷律師收費(fèi)多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●福建出名的農(nóng)村拆遷律師價(jià)格,福州拆遷律師收費(fèi)多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●福建出名的房屋拆遷律師價(jià)格,福州拆遷律師收費(fèi)多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●福建專業(yè)房產(chǎn)動(dòng)遷律師費(fèi),福州拆遷律師收費(fèi)多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●福州拆遷律師收費(fèi)多少？,福州拆遷律師如何收費(fèi)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●福州拆遷補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則?福建福州拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●福州拆遷安置房新政?福建福州拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●福州廠房拆遷回收?福州城門廠房拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●福州請(qǐng)律師代理案件如何收費(fèi),律師收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn),律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●福州找律師法律服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么,訴訟收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考,福州市律師服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn) -法律知識(shí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●福州晉安后山村會(huì)拆嗎?晉安區(qū)后山村征地拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●福州市城市房屋拆遷補(bǔ)償和安置房計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),福州市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●黃守義律師普法看待律師和優(yōu)秀律師,普法|福州律師黃守義辦案心得-事實(shí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●陷入拆遷糾紛被起訴了需要請(qǐng)律師嗎??福州拆遷律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)在哪可以看到？：今日在線土地征收法律咨詢

●律師處理拆遷糾紛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么??福州拆遷糾紛律師收費(fèi)是固定的嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●福州拆遷維權(quán)必須請(qǐng)律師嗎?泉州拆遷律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●律師不能代理拆遷糾紛的情形有哪些??福州拆遷糾紛律師費(fèi)是多少：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：侯承志律師

來(lái)源：臨律-福州房屋拆遷補(bǔ)償方式與計(jì)算方法，