租來房子開飯店,拆遷補(bǔ)償也有我的份額嗎

依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，承租人租賃房屋開飯店的，進(jìn)行拆遷時(shí)承租人是有補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償包括安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容

很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。

拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

第一、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

第二、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。

第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

第四、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，承租人租賃房屋開飯店的，進(jìn)行拆遷時(shí)承租人是有補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償包括安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●租的房子開飯店動(dòng)遷如何賠償

●租房開飯店遇到拆遷

●租房開店遇到拆遷

●租的飯店拆房賠償新規(guī)

●租房開店房子要被拆損失找誰

●租房開店被拆應(yīng)該怎么辦

●租店拆遷補(bǔ)償怎么算

●租房開飯店遇到拆遷

●租的房子開店要被拆了怎么辦

●房子租給開飯店的應(yīng)注意什么

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地征收沒有拿到補(bǔ)償款視頻?拿不到我的土地征收拆遷補(bǔ)償款怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會(huì)侵犯我的合法權(quán)益，怎么辦？《民法典》這樣規(guī)定,民法典關(guān)于村委會(huì)的規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會(huì)侵犯我的合法權(quán)益，怎么辦？《民法典》這樣規(guī)定,民法典關(guān)于村委會(huì)的規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●！我的戶口已經(jīng)搬到村里20多年了，現(xiàn)在村里征收拆遷，我能得到安置和補(bǔ)償嗎？,請問我的戶口已經(jīng)遷入村上20多年了，現(xiàn)在村上征收拆遷，我能得到安置和補(bǔ)償嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村里占了我的土地怎么辦,村里的土地被霸占該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償不夠?拆遷補(bǔ)償款未到位的情況下能否拆我的房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●我的房子被強(qiáng)拆了,我該怎么辦??業(yè)主房屋被強(qiáng)拆怎么維權(quán),有哪些維權(quán)途徑：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●您好，我家耕地沒有確權(quán)，我們屬于個(gè)人和個(gè)人之間的土地糾紛村莊和鄉(xiāng)村都無法解決,我的耕地沒有確認(rèn)。如果我們屬于個(gè)人和個(gè)人之間的土地糾紛，村莊和村莊解決不了怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷違建房怎么算?拆遷方以“違建”的名義拆除我的房子，如何應(yīng)對：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地被征收安置補(bǔ)助費(fèi)有多少?我的地被征了,土地安置補(bǔ)助費(fèi)是我的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●侵犯土地權(quán)?2024侵權(quán)占我的土地了如何要求賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●偷拍視頻放入視頻分享網(wǎng)站有什么后果,因?yàn)橛腥送低蹬牧宋?，把我的視頻上傳到網(wǎng)上:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●別人占我家地，需要起訴,別人占用我的土地怎樣起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會(huì)把我的宅基地確權(quán)到了別人名下怎么辦,宅基地確權(quán)后還可以改別人名字嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償不夠?拆遷補(bǔ)償款未到位的情況下能否拆我的房？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地證是別人的房子是我的拆遷怎么補(bǔ)償?廠房土地證是自己的,拆遷款兄弟可以爭不：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●九八年集體分給承包戶地種一年后不種了,通過大隊(duì)承包到我的名下,為何土地確權(quán)給了原承包戶呢？,98年二輪土地承包的時(shí)候，村委會(huì)不給我們確權(quán)，只給有戶口沒地的，像我這種情況該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●汽車撞了我的電動(dòng)車但人沒事,撞到電動(dòng)車人沒事怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村干部申請蓋大隊(duì)部,選址選在了我的宅基地前邊我不同意怎么辦？,宅基地申請村委會(huì)不批:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我的宅基地被城市戶口人員借用村民身份審批后占用了我的宅基地。我該怎么申訴呢？,我的宅基地被城市戶口人員借用，經(jīng)村民身份批準(zhǔn)后占用了我的宅基地。我怎么抱怨？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：頭條-租來房子開飯店,拆遷補(bǔ)償也有我的份額嗎，