計(jì)稅價(jià)格包括付給拆遷公司的管理費(fèi)嗎

計(jì)稅價(jià)格通常不包括付給拆遷公司的管理費(fèi)。

在房地產(chǎn)交易中，計(jì)稅價(jià)格是指用來(lái)計(jì)算契稅等稅費(fèi)的基礎(chǔ)價(jià)格。這個(gè)價(jià)格通常包括了土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。然而，付給拆遷公司的管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)并不屬于這些費(fèi)用的范疇，因此在計(jì)算契稅時(shí)，這部分費(fèi)用是不包括在計(jì)稅價(jià)格內(nèi)的。

在實(shí)際操作中，對(duì)于取得國(guó)有土地使用權(quán)的情況，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。但是，付給拆遷公司的管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)并不是為了直接取得土地使用權(quán)而支付的費(fèi)用，因此不應(yīng)計(jì)入契稅的計(jì)稅價(jià)格。

雖然付給拆遷公司的管理費(fèi)不計(jì)入計(jì)稅價(jià)格，但是在進(jìn)行稅務(wù)處理時(shí)，這部分費(fèi)用仍然需要按照相關(guān)稅法規(guī)定進(jìn)行申報(bào)和納稅。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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