一、土地管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)

法律客觀：

一、征地管理費征地管理費收費標(biāo)準(zhǔn)在原國家物價局、財政部《征地管理費暫行辦法》([1992]價費字597號)規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上降低30%執(zhí)行。即：(一)實行全包征地方式的，按征地費總額的以下比例收費：1、一次性征用耕地在66.67公頃(1000畝)以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃(2000畝)以上的(含133.34公頃)，征地管理費按不超過2.1%收取;2、征用耕地在66.67公頃以下，其它土地133.34公頃以下的，征地管理費按不超過2.8%收取。(二)實行半包方式征地的，按征地費總額的以下比例收費：1、一次性征用耕地66.67公頃以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃以上的(含133.34公頃)，征地管理費按不超過1.4%收取;2、征用耕地在66.67公頃以下，其它土地133.34公頃以下的，征地管理費按不超過1.75%收取。(三)實行單包方式征地的，按征地費總額的以下比例收費：1、一次性征用耕地在66.67公頃以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃以上的(含133.34公頃)，征地管理費按不超過1.05%收取;2、征用耕地在66.67公頃以下，其它土地133.34公頃以下的，征地管理費按不超過1.4%收取。(四)只辦理征地手續(xù)不負(fù)責(zé)征地工作的，不得收取征地管理費。我省征地管理費標(biāo)準(zhǔn)按國家和本通知規(guī)定執(zhí)行。二、房屋拆遷管理費房屋拆遷管理費收費標(biāo)準(zhǔn)在省物價局、省財政廳《甘肅省城市房屋折遷管理收費規(guī)定》(甘價房地[1998]234號)規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上降低30%執(zhí)行。即：(一)拆遷住宅房屋及其附屬設(shè)施，按被拆除物的建筑面積計收，縣及縣級市每平方米2.1元，省轄地級市(不含蘭州市)每平方米2.8元，蘭州市每平方米3.5元。建筑面積不足30平方米的，按30平方米計收。(二)拆遷非住宅房屋及其附屬設(shè)施，按上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的1.4倍計收。三、工程質(zhì)量監(jiān)督費工程質(zhì)量監(jiān)督費在原國家物價局、財政部《關(guān)于發(fā)布建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費的通知》([1993]價費字149號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上降低30%執(zhí)行。即：(一)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費收費標(biāo)準(zhǔn)，按建筑安裝工作量計收，大城市為1.05‰，中等城市為1.4‰，小城市為1.75‰。(二)質(zhì)量監(jiān)督單位依照規(guī)定對已實施工程監(jiān)理的建筑工程項目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，按不超過建安工作量的0.7‰收取工程質(zhì)量監(jiān)督費。(三)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)接受委托，并實施監(jiān)督任務(wù)的，才能收取工程質(zhì)量監(jiān)督費。四、勞動合同鑒證費勞動合同鑒證費在原國家物價局、財政部《勞動合同鑒證和勞動爭議仲裁收費管理辦法》([1992]價費字268號)規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上降低30%執(zhí)行。即：(一)勞動合同鑒證費每份2.1元;變更合同鑒證費每份0.70元;續(xù)訂合同不收費。(二)勞動合同鑒證費由招工單位和職工各負(fù)擔(dān)一半;變更合同鑒證費由提出變更合同的一方負(fù)擔(dān)。五、建筑合同鑒證費、工程承包合同鑒證費在原國家物價局、財政部《經(jīng)濟合同仲裁費和鑒證費收費標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定》([1992]價費字414號)規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上降低30%執(zhí)行。即：(一)建筑安裝工程承包合同收取價款或工程造價的0.14‰，由當(dāng)事人雙方各負(fù)擔(dān)一半。(二)建設(shè)工程勘察設(shè)計合同收取價款或酬金的0.7‰，由當(dāng)事人雙方各負(fù)擔(dān)一半。文件依據(jù)：關(guān)于降低征地管理費等收費標(biāo)準(zhǔn)的通知甘價房地[2001]222號

二、土地流轉(zhuǎn)費用標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：土地流轉(zhuǎn)價格一般每畝在1000元左右，具體價格應(yīng)當(dāng)由土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商后確定，國家和地方政府沒有規(guī)定具體的價格標(biāo)準(zhǔn)。1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十三條 任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有。

三、土地管理費收取依據(jù)

不會被凍結(jié)。社會保險基金屬專項資金，不得挪作他用。各地人民法院在審理和執(zhí)行民事、經(jīng)濟糾紛案件時，不得查封、凍結(jié)或扣劃社會保險基金。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國社會保險法》第六十四條

社會保險基金包括基本養(yǎng)老保險基金、基本醫(yī)療保險基金、工傷保險基金、失業(yè)保險基金和生育保險基金。除基本醫(yī)療保險基金與生育保險基金合并建賬及核算外，其他各項社會保險基金按照社會保險險種分別建賬，分賬核算。社會保險基金執(zhí)行國家統(tǒng)一的會計制度。

社會保險基金?？顚Ｓ?，任何組織和個人不得侵占或者挪用。

基本養(yǎng)老保險基金逐步實行全國統(tǒng)籌,其他社會保險基金逐步實行省級統(tǒng)籌，具體時間、步驟由國務(wù)院規(guī)定。

《最高人民法院關(guān)于在審理和執(zhí)行民事、經(jīng)濟糾紛案件時不得查封、凍結(jié)和扣劃社會保險基金的通知》

社會保險基金是由社會保險機構(gòu)代參保人員管理，并最終由參保人員享用的公共基金，不屬于社會保險機構(gòu)所有。社會保險機構(gòu)對該項基金設(shè)立專戶管理，?？顚Ｓ?，專項用于保障企業(yè)退休職工、失業(yè)人員的基本生活需要，屬專項資金，不得挪作他用。因此，各地人民法院在審理和執(zhí)行民事、經(jīng)濟糾紛案件時，不得查封、凍結(jié)或扣劃社會保險基金；不得用社會保險基金償還社會保險機構(gòu)及其原下屬企業(yè)的債務(wù)。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，