一、山東省征地管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

山東省征地管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)土地類型及使用情況來(lái)確定。以下是各類土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)說明：

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收耕地補(bǔ)償

(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

(2)水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

征收基本農(nóng)田補(bǔ)償

(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

(2)水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

征收空閑地、荒山、荒地等平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

二、其他相關(guān)費(fèi)用

土地補(bǔ)償費(fèi)：一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

安置補(bǔ)助費(fèi)：按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

青苗補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于能收獲的糧食、油料和蔬菜青苗，不予補(bǔ)償。

其他附著物補(bǔ)償費(fèi)：涉及遷移鐵路、公路、高壓電線等，需與相關(guān)部門協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況支付遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

綜上所述，山東省征地管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括征地補(bǔ)償費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，具體金額根據(jù)土地類型、使用情況以及被征收前的平均年產(chǎn)值等因素確定。在征地過程中，應(yīng)確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到保障，支付公平且合理的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、山東省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、山東省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

(2)水田平均每畝償9萬(wàn)元。

(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

(2)水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方式是什么?

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

1、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

2、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

由此可見，征地補(bǔ)償是整個(gè)征地過程中重要的一環(huán)，涉及到農(nóng)民的根本利益。山東省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為多個(gè)級(jí)別，根據(jù)土地使用情況劃分。山東省下面的市縣，可以根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展情況、土地等級(jí)、人均收入等情況，確定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在簽協(xié)議的時(shí)候，要特別注明具體補(bǔ)償金額。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、山東耕地開墾費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

調(diào)整后的耕地開墾費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)為： 非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，耕地開墾費(fèi)按10－14元／平方米收取。其中，占用望天田的按10元／平方米收取，占用旱地的按12元／平方米收取，占用水澆地、灌溉水田、菜地的按14元／平方米收取。非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目占用基本農(nóng)田的，耕地開墾費(fèi)按20－24元／平方米收取。其中，占用望天田的按20元／平方米收取，占用旱地的按22元／平方米收取，占用水澆地、灌溉水田、菜地的按24元／平方米收取。 《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

法律客觀：

耕地開墾費(fèi)是指為開墾耕地向非農(nóng)業(yè)建設(shè)單位或者個(gè)人收取的包括保護(hù)性工程、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施、工程和生物技術(shù)、勞動(dòng)力、生產(chǎn)資料等的投資費(fèi)用。對(duì)占用基本農(nóng)田收取的耕地開墾費(fèi)要高于占用一般耕地的耕地開墾費(fèi)，一般相當(dāng)于現(xiàn)有征收的基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)耕地造地費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！痘巨r(nóng)田保護(hù)條例》修訂后，各地的耕地造地費(fèi)用將統(tǒng)一為耕地開墾費(fèi)。收取耕地開墾費(fèi)的意義主要是為實(shí)現(xiàn)耕地占補(bǔ)平衡目標(biāo)，保證耕地補(bǔ)償任務(wù)的完成，從而實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，進(jìn)而促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展。其次，通過征收耕地開墾費(fèi)也增加了非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的成本，促使建設(shè)用地單位和個(gè)人盡可能不占或少占耕地，在一定程度上起到調(diào)控占用耕地的作用。各市(地)、示范區(qū)土地管理局、財(cái)政局：十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策，保護(hù)耕地、實(shí)現(xiàn)耕地占補(bǔ)平衡是法律賦予各級(jí)政府土地行政主管部門的重要職責(zé)，依法收繳和使用管理好耕地開墾費(fèi)是土地行政主管部門的責(zé)任和義務(wù)。各地一定要提高認(rèn)識(shí)，把耕地開墾費(fèi)收繳和使用管理工作完成的好壞，作為能否實(shí)現(xiàn)本區(qū)域耕地占補(bǔ)平衡目標(biāo)的重要措施來(lái)抓。為了認(rèn)真貫徹落實(shí)省政府《關(guān)于加強(qiáng)耕地占補(bǔ)平衡工作的通知》(陜政發(fā)〔2000〕44號(hào))精神，做好我省耕地開墾費(fèi)的收繳和使用管理工作，根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》和《實(shí)施〈土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，現(xiàn)將我省耕地開墾費(fèi)的收繳和使用管理有關(guān)問題通知如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。一、耕地開墾費(fèi)的繳納范圍、繳納主體和繳納標(biāo)準(zhǔn)在土地利用總體規(guī)劃確定的城市(含村莊、集鎮(zhèn))建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施規(guī)劃占用耕地的;在城市建設(shè)用地范圍外的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，建設(shè)單位又沒有條件開墾或開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)繳納耕地開墾費(fèi)。占用耕地的建設(shè)單位在繳納耕地開墾費(fèi)時(shí)，應(yīng)填寫《委托開墾耕地協(xié)議》，并委托土地行政主管部門組織開墾數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?。耕地開墾費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一按省政府確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、耕地開墾費(fèi)的收繳管理耕地開墾費(fèi)由各級(jí)土地行政主管部門收取，并實(shí)行專戶儲(chǔ)存，專項(xiàng)用于開墾新的耕地。國(guó)家及省上確定的重點(diǎn)工程、跨市(地)的線性工程、耕地后備資源匱乏地區(qū)以及雖有耕地后備資源，但連續(xù)兩年不能實(shí)現(xiàn)耕地占補(bǔ)平衡任務(wù)的地區(qū)，其耕地開墾費(fèi)由省國(guó)土資源廳收取。耕地開墾費(fèi)專用收款票據(jù)由省財(cái)政廳監(jiān)制。各市(地)財(cái)政部門從省財(cái)政廳購(gòu)領(lǐng)，各級(jí)土地行政主管部門從同級(jí)財(cái)政部門領(lǐng)取。三、耕地開墾費(fèi)的使用耕地開墾費(fèi)的使用實(shí)行耕地開墾項(xiàng)目管理和預(yù)決算制度，即耕地開墾費(fèi)按耕地開墾項(xiàng)目和工程進(jìn)度撥款，耕地開墾項(xiàng)目施工單位按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度向項(xiàng)目管理單位報(bào)送定期會(huì)計(jì)報(bào)表。各級(jí)土地行政主管部門要按照補(bǔ)充耕地計(jì)劃和經(jīng)批準(zhǔn)的耕地開墾項(xiàng)目，編制耕地開墾方案和資金使用計(jì)劃，經(jīng)同級(jí)人民玫府批準(zhǔn)后，對(duì)耕地開墾項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，并報(bào)上級(jí)土地行政主管部門備案。對(duì)耕地開墾項(xiàng)目的前期論證、招投標(biāo)、檢查驗(yàn)收等工作發(fā)生的支出，可在項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)中列支。四、耕地開墾費(fèi)的監(jiān)督檢查任何單位和個(gè)人不得以任何理由減免、擠占、挪用耕地開墾費(fèi)。對(duì)挪用耕地開墾費(fèi)的行為，由上級(jí)土地行政主管部門責(zé)令限期改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員追究行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。各級(jí)財(cái)政、審計(jì)、紀(jì)檢監(jiān)察部門有權(quán)對(duì)耕地開墾費(fèi)的收繳使用進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督檢查，確保其按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，?？顚Ｓ?。耕地開墾費(fèi)的收繳和使用情況，各市(地)土地行政主管部門在按季匯總上報(bào)省國(guó)土資源廳的同時(shí)報(bào)同級(jí)財(cái)政部門，省國(guó)土資源廳將不定期對(duì)市(地)、縣進(jìn)行檢查。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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