商住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

具體可以查看拆遷公告的規(guī)定。可以依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定，房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確定。根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格商業(yè)門面應(yīng)該是比普通住房?jī)r(jià)格要高的。

按照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的補(bǔ)償安置方式上看不大,都是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種方式,但在拆遷評(píng)估的評(píng)估方法上存在差異。住宅房屋一般采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行估價(jià),商用店鋪由于缺乏同一區(qū)域位置出售的可比照案例,多采用現(xiàn)行收益法進(jìn)行估價(jià)。不同的估價(jià)方法和估價(jià)策略最終將會(huì)影響到價(jià)值量存在很大的差異,反映到補(bǔ)償價(jià)格上營(yíng)業(yè)用房單位面積的補(bǔ)償價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅用途房屋。

凡需拆遷房屋的單位和個(gè)人，須到計(jì)劃、城市規(guī)劃、土地、消防等部門辦理有關(guān)手續(xù)，取得相關(guān)許可證，并須具備與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議條件，方可向市房屋拆遷主管部門申請(qǐng)，經(jīng)房屋拆遷主管部門審查同意后發(fā)給房屋拆遷許可證

拆遷單位需要與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議條件，拆遷補(bǔ)償一般依照房屋面積的一定比例進(jìn)行置換，具體可以查看拆遷公告的規(guī)定。

1、補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。

2、補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

綜合上述，小編整理有關(guān)商住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，關(guān)于商住房拆遷補(bǔ)償，通常會(huì)采用現(xiàn)行收益法進(jìn)行估價(jià)。如果住宅房屋采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行估價(jià)，則商用店鋪缺乏同一區(qū)域位置出售的可比照案例。如果你對(duì)這方面還有更多問(wèn)題，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●商住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●商住樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●商住拆遷怎么補(bǔ)償

●商住樓拆遷政策

●商住樓拆遷怎么補(bǔ)償

●商住 拆遷

●商住房拆扦如何賠償

●商住樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●商住房拆遷如何補(bǔ)償

●商住房拆遷有補(bǔ)償嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地使用證住宅能不能改成商住?住房土地使用證用途可以更改嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商住用地年限,到期以后怎么辦??商住樓土地使用年限到期后續(xù)費(fèi)多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地商業(yè)用房?國(guó)有商住土地使用證使用年限是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商住樓拆遷賠償?商住樓的拆遷費(fèi)是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商住樓拆遷怎么補(bǔ)償?2024商住樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商住用地到期國(guó)家會(huì)回收嗎?商住房土地到期后拆遷補(bǔ)償是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商住兩用拆遷補(bǔ)償?商住兩用房拆遷怎么賠償？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●重慶商住房政策?重慶商住房拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州租售同權(quán)商住樓具體政策是什么,廣州租售同權(quán)商業(yè)住房政策是如何規(guī)定的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)有土地使用證商服和國(guó)有土地使用證商住在拆遷中哪個(gè)補(bǔ)償最高,商用住宅土地使用證是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023商住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2023商住房拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商業(yè)樓房土地使用年限是多長(zhǎng)時(shí)間?國(guó)有商住土地使用證使用年限為多長(zhǎng)時(shí)間：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用權(quán)出讓有最高年限限制嗎?商住辦土地使用年限最高是多少年：今日在線土地征收法律咨詢

●商住樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●上海商住土地使用年限有多長(zhǎng)的時(shí)間?建國(guó)后土地使用年限是多長(zhǎng)的時(shí)間：今日在線土地征收法律咨詢

●上海商住土地使用年限有多長(zhǎng)的時(shí)間?國(guó)有土地使用權(quán)年限一般是多長(zhǎng)的時(shí)間：今日在線土地征收法律咨詢

●上海商住土地使用年限有多長(zhǎng)的時(shí)間?國(guó)有建設(shè)土地使用年限是多長(zhǎng)的時(shí)間：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷商住兩用二層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新？征地補(bǔ)償?shù)幕緝?nèi)涵：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來(lái)源：臨律-2024商住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，