一、商住樓的拆遷費(fèi)是多少

1、一般狀況分兩塊補(bǔ)償。

2、如商鋪有土地證就得按地價(jià)和房子修建兩塊來(lái)補(bǔ)償。

3、如購(gòu)買時(shí)沒有土地證一般就只補(bǔ)償房子修建。

4、補(bǔ)償規(guī)范依照實(shí)踐地評(píng)價(jià)價(jià)值來(lái)補(bǔ)償。評(píng)估價(jià)大多是依照實(shí)踐房子地址地和土地價(jià)的實(shí)踐價(jià)值來(lái)評(píng)估并且都是人們所能承受的價(jià)格。

二、商住樓拆遷政策

1、現(xiàn)在國(guó)內(nèi)關(guān)于住所用處土地，在土地到期后只要房子還在，無(wú)需補(bǔ)交土地出讓金，視同正常房子進(jìn)行市價(jià)補(bǔ)償。

2、關(guān)于商業(yè)和工業(yè)用地上的房子到期后如果沒有及時(shí)處理土地運(yùn)用權(quán)續(xù)用手續(xù)，且土地出讓合同未約好到期對(duì)地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，可能得不到拆遷補(bǔ)償。住所修建用地運(yùn)用權(quán)期間屆滿的，主動(dòng)續(xù)期。非住所修建用地運(yùn)用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法令規(guī)則處理。該土地上的房子及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約好的，依照約好;沒有約好亦或約好不清晰的，依照法令、行政法規(guī)的規(guī)則處理。

3、商住樓的使用年限是40年。商住兩用房由于是綜合性用房，因此使用年限較短，其水電物業(yè)等費(fèi)用也較正常住房高，因此針對(duì)的政策也較多，個(gè)人在購(gòu)買時(shí)應(yīng)該詳細(xì)了解其中規(guī)定。以上就是北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編為您準(zhǔn)備的關(guān)于商住兩用房拆遷的相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)您有所幫助，若您仍存在疑問(wèn)，歡迎您咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)的律師。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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