一、住改非因補(bǔ)償不合理未簽字,遭遇斷水?dāng)嚯?該怎樣維權(quán)

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，通過斷水、斷電等的形式暴力拆遷的，被拆遷人可以到公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

規(guī)定　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

規(guī)定　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、各地對(duì)于“住改非”房屋拆遷補(bǔ)償都有哪些規(guī)定

各個(gè)地方也針對(duì)“住改非”都有自己的規(guī)定，部分地區(qū)甚至可享受商業(yè)房的補(bǔ)償政策。

黑龍江省《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》規(guī)定規(guī)定：拆遷的住宅房屋用作經(jīng)營(yíng)使用，且符合下列條件的，貨幣補(bǔ)償金額按照住宅房屋的補(bǔ)償估價(jià)金額和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)金額的平均值確定：(一)拆遷通告發(fā)布前依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)手續(xù)、稅務(wù)登記證并有納稅記錄;(二)房屋所有權(quán)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)手續(xù)和稅務(wù)登記證注明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)一致。

麗水：“住改非”房屋可以享受商業(yè)用房的補(bǔ)償政策

比如浙江省麗水市就有這樣的規(guī)定，在拆遷公告公布前近兩年以上在經(jīng)營(yíng)的，能提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅發(fā)票等有效證件，并能按時(shí)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，可以享受商業(yè)用房補(bǔ)償政策。

沈陽：按照商用房評(píng)估價(jià)格70%補(bǔ)償

沈陽市對(duì)于“住改非”也有非常明細(xì)明確的規(guī)定，《沈陽市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》規(guī)定：“對(duì)利用地面一層住宅從事經(jīng)營(yíng)房屋符合下列條件的經(jīng)營(yíng)部分，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可以按照?jīng)營(yíng)性非住宅房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的70%標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，并可享受住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，但不給予停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)償：

房屋征收決定公告時(shí)，正在經(jīng)營(yíng)且依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，連續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)間超過兩年以上;

依法取得稅務(wù)登記證并有兩年以上納稅記錄;

營(yíng)業(yè)執(zhí)照的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)與被征收房屋的位置相一致;

1日《沈陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》施行前，已實(shí)際經(jīng)營(yíng)的房屋?！?/p>

以上知識(shí)就是小編對(duì)“住改非因補(bǔ)償不合理未簽字,遭遇斷水?dāng)嚯?該怎樣維權(quán)”問題進(jìn)行的解答，依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，通過斷水、斷電等的形式暴力拆遷的，被拆遷人可以到公安機(jī)關(guān)報(bào)案。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-住改非因補(bǔ)償不合理未簽字,遭遇斷水?dāng)嚯?該如何維權(quán)，