一、拆遷補(bǔ)償?shù)恼啬苻D(zhuǎn)賣嗎

依據(jù)我土地管理法的規(guī)定，拆遷返還的宅基地是歸村集體所有的土地，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)是不得出讓、轉(zhuǎn)讓的。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、村宅基地申請(qǐng)條件

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的;

3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的;

2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;

3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。

以上就是北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編關(guān)于“拆遷補(bǔ)償?shù)恼啬苻D(zhuǎn)賣嗎”的相關(guān)法律規(guī)定所進(jìn)行的解答，可知依據(jù)我土地管理法的規(guī)定，拆遷返還的宅基地是歸村集體所有的土地，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)是不得出讓、轉(zhuǎn)讓的。希望這些可以幫助到你，如果你還有其它問題，可在北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償?shù)恼啬苻D(zhuǎn)賣嗎合法嗎

●拆遷補(bǔ)償?shù)恼啬苻D(zhuǎn)賣嗎怎么辦

●拆遷補(bǔ)償?shù)恼乜梢赞D(zhuǎn)讓嗎

●拆遷補(bǔ)償?shù)恼啬苻D(zhuǎn)賣嗎現(xiàn)在

●拆遷分的宅基地可以賣嗎

●拆遷給宅基地

●拆遷了宅基地怎么補(bǔ)償

●拆遷補(bǔ)償?shù)恼啬苻D(zhuǎn)賣嗎怎么辦

●拆遷后宅基地歸誰所有

●拆遷安置宅基地可以買賣嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷后宅基地歸誰?拆遷戶宅基地糾紛怎么解決?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地拆遷沒有戶口有安置房嗎怎么辦,戶口在村里沒有宅基地拆遷能分到房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)?農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償多少錢一平方米：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房屋賠償按人頭?拆遷按人頭補(bǔ)償了,還有宅基地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府審批的宅基地房屋能否進(jìn)行買賣交易？,宅基地可以買賣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷流程是什么,農(nóng)村宅基地拆遷程序是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地出租是否合法？,農(nóng)村宅基地出租合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地使用權(quán)的特征,宅基地使用權(quán)特征:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022農(nóng)村出嫁女享有哪些權(quán)利？被剝奪村民資格該怎么辦？一文解讀,出嫁女農(nóng)村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府可以強(qiáng)制征收宅基地嗎,政府可以強(qiáng)制征收宅基地嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會(huì)分配宅基地不公平怎么辦,村委會(huì)不作為導(dǎo)致村民無法合理分配宅基地，怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●福建專業(yè)宅基地動(dòng)遷律師費(fèi),宅基地動(dòng)遷糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地范圍內(nèi)副業(yè)棚舍、附屬物如何補(bǔ)償？有否標(biāo)準(zhǔn)？,宅基地范圍內(nèi)副業(yè)棚舍附屬物如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●判令農(nóng)村宅基地買賣合同無效后如何繼續(xù)履行,農(nóng)村宅基地房屋買賣合同無效的解決辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深化農(nóng)村宅基地制度改革,深化農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安徽好的宅基地補(bǔ)償款糾紛律師多少錢,安徽省宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●兩家宅基地出現(xiàn)糾紛如何辦理？,宅基地糾紛找哪個(gè)部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●當(dāng)下農(nóng)村中有哪些問題，宅基地轉(zhuǎn)讓由該遵循哪些原則,農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的規(guī)定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地在鄰居宅基地上蓋養(yǎng)殖場(chǎng)，合法嗎?,農(nóng)村宅基地在鄰居宅基地上蓋養(yǎng)殖場(chǎng)是否合法？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地使用權(quán)糾紛要交什么證據(jù),宅基地使用權(quán)糾紛以何為證？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償?shù)恼啬苻D(zhuǎn)賣嗎，