一、寧波城市房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如寧波市政府規(guī)定

1、住宅房屋一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi)：按300/m2算，不足1萬元的，按1萬元補(bǔ)償。

2、住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)：1-4級(jí)按被征收房屋建筑面積30元/月/m2計(jì)算，每月不足1650元的，按1650元補(bǔ)償;5-6級(jí)按被征收房屋建筑面積25元/月/m2計(jì)算，每月不足1350元的，按1350元補(bǔ)償;7-8級(jí)按被征收房屋建筑面積15元/月/m2計(jì)算，每月不足850元的，按850元補(bǔ)償。

3、一次性搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)：

商業(yè)、辦公用房按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的3%補(bǔ)償;工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用房按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%補(bǔ)償;

4、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：

商業(yè)用房，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%，或者按被征收房屋建筑面積每平方米400元計(jì)算，從高給予補(bǔ)償。

辦公、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用房，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%，或者按被征收房屋建筑面積或者按標(biāo)準(zhǔn)容積率計(jì)算的建筑面積每平方米200元計(jì)算，從高給予補(bǔ)償。

二、估價(jià)機(jī)構(gòu)作假的行為有哪些?如何處罰

估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員，依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》等規(guī)定進(jìn)行處罰，或記入其信用檔案：

(一)出具不實(shí)估價(jià)報(bào)告的;

(二)與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害對(duì)方合法權(quán)益的;

(三)以回扣等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段獲取拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的;

(四)允許他人借用自己名義從事拆遷估價(jià)活動(dòng)或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的;

(五)多次被申請(qǐng)鑒定，經(jīng)查證，確實(shí)存在問題的;

(六)違反國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和本意見其他規(guī)定的;

(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

三、遇到城市房屋拆遷問題怎么辦?

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編提醒您：隨著人們的法律意識(shí)越來越強(qiáng)，在生活中遇到糾紛也會(huì)更多的傾向于拿起法律武器保護(hù)自己。如果想要找律師，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)有全國(guó)各地資深的律師團(tuán)隊(duì)，讓專業(yè)律師為你分憂。

1、律師可以幫助當(dāng)事人分析案情和利弊得失。

在遇到法律糾紛時(shí)，有相當(dāng)一部分當(dāng)事人對(duì)法律知之較少，聘請(qǐng)律師以后，就可以讓通曉法律、熟悉訴訟程序的律師幫助分析案情，指點(diǎn)迷津，使當(dāng)事人明確自己在訴訟中所處的地位，從而為合法地行使權(quán)利打好基礎(chǔ)。

2、律師可以幫助當(dāng)事人調(diào)查證據(jù)。

當(dāng)事人聘請(qǐng)律師以后，律師可以向有關(guān)單位和個(gè)人進(jìn)行調(diào)查，獲取有關(guān)對(duì)當(dāng)事人有利的證據(jù)材料。律師還有權(quán)查閱案卷材料，全面了解案情。這樣，就為當(dāng)事人打好官司，切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益提供了較大的可能。

3、律師接受聘請(qǐng)?jiān)V訟以后，應(yīng)當(dāng)出庭參加訴訟，參加法庭調(diào)查和法庭辯論，依法陳述意見和要求。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-寧波城市房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)，