一、寧波2024拆遷賠償標準

在山東省，征地補償?shù)淖畹蛥^(qū)片綜合價格執(zhí)行如下標準：對于征收的耕地、其他農(nóng)用地（除了林地）以及建設用地，一類地區(qū)的下限為每畝5.4萬元；二類地區(qū)的下限為每畝4.5萬元；三類地區(qū)的下限為每畝3.7萬元。

而對于征收的林地和未利用地，一類地區(qū)的下限為每畝2.8萬元；二類地區(qū)的下限為每畝2.3萬元；三類地區(qū)的下限為每畝1.9萬元。

具體的最低區(qū)片綜合價標準及其地區(qū)分類請參照官方發(fā)布的詳細文件查閱。

各級市政府及縣級人民政府有責任按照適當調(diào)升幅度、與當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展相適應的原則，以符合相關(guān)法規(guī)的要求，全面進行征地補償標準的調(diào)整、公開公告及實施工作。

經(jīng)調(diào)整后的征地補償標準應不低于省政府所規(guī)定的最低區(qū)片綜合價標準以及當?shù)噩F(xiàn)行的征地補償標準，并且需要明確土地補償費用與安置補助費用之間的比例構(gòu)成關(guān)系。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、蚌埠龍子湖拆遷怎么賠償

（一）貨幣補償

所謂貨幣補償，即是指征遷部門在審批完合法的征拆范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設施之后，應依據(jù)其價值評估并通過貨幣形式予以支付，以此廢止其自購住房的法定安置方式。

對于貨幣補償?shù)木唧w金額，需要綜合考慮被征拆房產(chǎn)的區(qū)位條件、使用屬性以及建筑規(guī)模等各項因素，并按照房地產(chǎn)市場的評估價格來最終確定，而這一決策方法則需由省級、自治區(qū)級或直轄市級政府授權(quán)。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換則強調(diào)了征遷部門與被征遷方通過異地或原址重建的房產(chǎn)與被征拆者的原有房產(chǎn)間的一種互惠互利的置換模式作為一種補償方案。

依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，這一方式要求：“征遷與被拆遷雙方應基于本條例第二十四條之規(guī)定，對被征拆房屋的補償金損失以及所更換房產(chǎn)的價格做出估算，并結(jié)算出產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差額。

”這意味著，他們必須要依據(jù)房產(chǎn)的區(qū)位位置、用途屬性、建筑面積等諸多要素來綜合評定。

在通常情況之下，被征遷方有權(quán)自主選擇合適的征遷補償方式，但是仍有兩種特例存在：首先，對于征拆非公益性事業(yè)房屋的相關(guān)附屬物，其并不適用產(chǎn)權(quán)調(diào)換措施，而是直接由征遷部門提供貨幣補償；其次，若被征遷方與房屋承租人未能就解除租賃關(guān)系達成一致意見時，征遷部門應該為被征遷方實施房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換策略。

在此基礎上，接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋會繼續(xù)由原租房人出租，而被征遷方務必要重新簽訂一份新的房屋租約。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-寧波2024拆遷賠償標準，