一、北京無證房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎勵。

具體的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如的北京市黃莊村房屋征收補(bǔ)償：

1、搬遷費

按實測房屋建筑面積計算，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?biāo)準(zhǔn)為50元/平方米;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)的兩倍計算。

2、臨時安置費

本項目臨時安置費按實測房屋建筑面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為99元/月/平方米。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放4個月。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費按房屋建筑面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為1800元/平方米

4、其他補(bǔ)助費

電話移機(jī)費：補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為235元/部。

空調(diào)移機(jī)費：補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為400元/臺。

有線電視移機(jī)費：補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為300元/終端。

熱水器移機(jī)費：補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為300元/臺。

機(jī)器設(shè)備，按照本項目評估機(jī)構(gòu)評估的重置成新價給予補(bǔ)助。

對具有房屋權(quán)屬證明的房屋實際用于經(jīng)營的，同時按照房屋建筑面積給予1800元/平方米的補(bǔ)助費。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/p>

1、貨幣補(bǔ)償;

2、與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;

3、以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

拆遷用于非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作房屋調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

實行房屋調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供兩處以上經(jīng)區(qū)、縣房地局審核的安置用房，供被拆遷人、房屋承租人選擇。

三、遇到無證房拆遷問題怎么辦?

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-北京無證房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，