一、西安廠房拆遷補償標準

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如的西安政府規(guī)定的：

1、超過補償協(xié)議約定過渡期限的，自逾期之月起，每月按原標準的2倍支付臨時安置補償費和停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

2、因征收營業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)房屋，被征收人選擇貨幣補償，造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，按被征收房屋評估價值的5%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3、向被征收人、公有房屋承租人支付搬遷補償費：搬遷補償費元/戶。

4、按每戶不超過被征收房屋評估價值的2%給予獎勵。

被征收房屋為住宅的，每戶獎勵金額低于3萬元的，按3萬元發(fā)放;被征收房屋為營業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)、辦公、倉儲等其它非住宅房屋的，每戶獎勵金額低于5萬元的，按5萬元發(fā)放。

5、臨時安置補償費：

(1)征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋評估價值0.35%的臨時安置補償費。臨時安置補償費低于每月1000元的，按每月1000元支付。

(2)征收營業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)房屋的，每月支付被征收房屋評估價值0.6%的臨時安置補償費;造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，每月支付被征收房屋評估價值0.1%的停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

(3)征收辦公用房的，每月支付被征收房屋評估價值0.6%的臨時安置補償費。

(4)征收倉儲及其他用房的，每月支付被征收房屋評估價值0.3%的臨時安置補償費。

二、拆遷款被侵占怎么維權(quán)

一是向上一級人民政府反映

如果村委會沒有及時發(fā)放征地補償款，沒有及時公開相關(guān)信息，那么老百姓可以第一時間向上一級人民政府反映自己遇到的情況。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，村民有權(quán)向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門反映涉及侵害自身權(quán)益的違法行為，在收到反饋后，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)負責(zé)調(diào)查核實，經(jīng)查證確有違法行為的，有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。

二是直接舉報

自己的合法權(quán)益遭到侵害后，老百姓也可以直接打市民服務(wù)熱線12345 進行舉報。

三申請行政復(fù)議

如果征地拆遷補償款被侵占、截留、私吞，那么我們可以在專業(yè)律師的幫助下，啟動法律程序維護自己的合法權(quán)益，比如針對違法行為或是有關(guān)部門的不作為申請行政復(fù)議。需要注意的是，申請行政復(fù)議的期限只有60天，大家要把握好了。

四是直接向法院起訴

當(dāng)遇到違法行為或是補償款被侵占、截留、私吞時，如果我們在向有關(guān)部門反映后沒有得到處理或是答復(fù)，又或者對行政復(fù)議決定不服，那么我們便可以向人民法院提起行政訴訟，注意了，對行政復(fù)議決定不服時，需要在收到行政復(fù)議決定的十五日內(nèi)向法院起訴。

三、遇到廠房拆遷問題怎么辦?

北京圣運律師網(wǎng)建議：找律師，律師可以：

1、 接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問。

2、 接受民事案件、行政案件當(dāng)事人的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟。

3、 接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機構(gòu)的指派，擔(dān)任辯護人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟。

4、 接受委托，代理各類訴訟案件的申訴;接受委托，參加調(diào)解、仲裁活動。

5、 接受委托，提供非訴訟法律服務(wù);解答有關(guān)法律的詢問、代寫訴訟文書和有關(guān)法律事務(wù)的其他文書。

復(fù)雜的拆遷安置法律問題，請及時咨詢征地拆遷律師處理，華侓網(wǎng)提供專業(yè)律師，歡迎您進行法律咨詢。

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