今年西安農(nóng)村拆遷補償多少,一、今年西安農(nóng)村拆遷補償多少針對征收土地的補償費用,包括土地補償費以及安置補貼費,各涉及市區(qū)、縣級及區(qū)級政府均須依據(jù)本地實情予以合理細致的方案制定以及公布,并按照所公布的具體標準嚴格執(zhí)行。至于城區(qū)以及受城市規(guī)劃控制
針對征收土地的補償費用,包括土地補償費以及安置補貼費,各涉及市區(qū)、縣級及區(qū)級政府均須依據(jù)本地實情予以合理細致的方案制定以及公布,并按照所公布的具體標準嚴格執(zhí)行。
至于城區(qū)以及受城市規(guī)劃控制區(qū)域內(nèi)的各種情形,可以借鑒與本地區(qū)正在建設(shè)中的同類重點項目中所采用的同樣水平的補償標準。
對于林地以及草場的專業(yè)性補償,其構(gòu)成包含了土地補償費、安置補助費以及占據(jù)5%比例的林地管理費用,每畝的補償金額為12000元人民幣。
而退耕還林的土地,則補償更為優(yōu)厚,按每畝32000元人民幣計算,其補償內(nèi)容包括土地補償費、安置補助費、林木補償費以及占據(jù)5%比例的管理費用。
對于農(nóng)作物的青苗補償費用為每畝1200元人民幣。
至于砍伐和遷移樹木的補償費用,例如,在種植面積較大的果園內(nèi),如果需要砍伐樹木,其補償金將達到每畝6000至18000元人民幣不等;如果是在林地或者草地種植較多森林或草坪,那么每畝的補償金會達到5000元人民幣左右;對于其他種類的農(nóng)用地中零散存在的樹木,其每畝的補償金僅有2000元人民幣而已。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
在拆遷過程中,國家所制定的賠償標準主要依據(jù)建筑物在市場中的評估價值以及其實際建造的面積進行計算。
具體而言,
1.對被征收房子價值的補償,規(guī)定不應(yīng)低于該房產(chǎn)在相關(guān)的征收公告發(fā)布之日起與其類似的房地產(chǎn)市場價格;
2.由于征收房屋而導(dǎo)致的搬遷與短期內(nèi)的臨時安頓也會獲得相應(yīng)的補償;
3.此外,由于征收房屋給業(yè)主帶來的經(jīng)營收入損失亦能獲得補償(根據(jù)房屋在被征收之前的收益狀況、停產(chǎn)停業(yè)的時間跨度等多個綜合因素進行公平合理的補償)。
如若涉及到的土地屬于國有出讓類型,期間需對土地同樣予以補償;若是國有劃撥性質(zhì)的土地則通常并不會給予任何形式的補償。
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內(nèi)容審核:馮興元教授
來源:頭條-今年西安農(nóng)村拆遷補償多少,
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