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西安農(nóng)村拆房補償標準2021多少錢一平方?今年西安農(nóng)村拆遷補償多少:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 11:59:52
  • 作者:

    圣運律師
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今年西安農(nóng)村拆遷補償多少,一、今年西安農(nóng)村拆遷補償多少針對征收土地的補償費用,包括土地補償費以及安置補貼費,各涉及市區(qū)、縣級及區(qū)級政府均須依據(jù)本地實情予以合理細致的方案制定以及公布,并按照所公布的具體標準嚴格執(zhí)行。至于城區(qū)以及受城市規(guī)劃控制

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一、今年西安農(nóng)村拆遷補償多少

針對征收土地的補償費用,包括土地補償費以及安置補貼費,各涉及市區(qū)、縣級及區(qū)級政府均須依據(jù)本地實情予以合理細致的方案制定以及公布,并按照所公布的具體標準嚴格執(zhí)行。

至于城區(qū)以及受城市規(guī)劃控制區(qū)域內(nèi)的各種情形,可以借鑒與本地區(qū)正在建設(shè)中的同類重點項目中所采用的同樣水平的補償標準。

對于林地以及草場的專業(yè)性補償,其構(gòu)成包含了土地補償費、安置補助費以及占據(jù)5%比例的林地管理費用,每畝的補償金額為12000元人民幣。

而退耕還林的土地,則補償更為優(yōu)厚,按每畝32000元人民幣計算,其補償內(nèi)容包括土地補償費、安置補助費、林木補償費以及占據(jù)5%比例的管理費用。

對于農(nóng)作物的青苗補償費用為每畝1200元人民幣。

至于砍伐和遷移樹木的補償費用,例如,在種植面積較大的果園內(nèi),如果需要砍伐樹木,其補償金將達到每畝6000至18000元人民幣不等;如果是在林地或者草地種植較多森林或草坪,那么每畝的補償金會達到5000元人民幣左右;對于其他種類的農(nóng)用地中零散存在的樹木,其每畝的補償金僅有2000元人民幣而已。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷賠償是以什么標準為準

在拆遷過程中,國家所制定的賠償標準主要依據(jù)建筑物在市場中的評估價值以及其實際建造的面積進行計算。

具體而言,

1.對被征收房子價值的補償,規(guī)定不應(yīng)低于該房產(chǎn)在相關(guān)的征收公告發(fā)布之日起與其類似的房地產(chǎn)市場價格;

2.由于征收房屋而導(dǎo)致的搬遷與短期內(nèi)的臨時安頓也會獲得相應(yīng)的補償;

3.此外,由于征收房屋給業(yè)主帶來的經(jīng)營收入損失亦能獲得補償(根據(jù)房屋在被征收之前的收益狀況、停產(chǎn)停業(yè)的時間跨度等多個綜合因素進行公平合理的補償)。

如若涉及到的土地屬于國有出讓類型,期間需對土地同樣予以補償;若是國有劃撥性質(zhì)的土地則通常并不會給予任何形式的補償。

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內(nèi)容審核:馮興元教授

來源:頭條-今年西安農(nóng)村拆遷補償多少,

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