一、還能夠獲得征地拆遷補償嗎

1.若建筑物曾經(jīng)遭遇過拆遷，未必能享有相應(yīng)的拆遷補償權(quán)益。

已成功獲得過拆遷補償?shù)膫€人或組織，倘若建筑在此后再遭受拆遷之擾，則有權(quán)繼續(xù)索取相應(yīng)補償金，換言之，再次拆遷必定能享有拆遷補償。

2.在建筑拆遷環(huán)節(jié)中，如拆遷機構(gòu)提供的補償金額遠低于該建筑實際價值，被拆遷方應(yīng)當報以警惕，這極有可能代表不合理的補償方案。

對于因征地而需拆除居民住房的情況，其所支付的房屋價值補償不應(yīng)低于相鄰建筑在征收當日的市場價值。

若真遇到了不合理的補償情況，被拆遷方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定啟動司法程序進行維權(quán)，進而爭取到合理的補償權(quán)益，必要時亦可尋求專業(yè)律師的協(xié)助。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房子被拆遷了國家會征地嗎

房屋拆遷之后再度征用土地的狀況確實時有發(fā)生，盡管它并不屬于普遍的現(xiàn)象。

一般而言，房屋拆遷乃是政府因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃或是基礎(chǔ)設(shè)施的構(gòu)筑而采取的一種行為，其涉及范圍內(nèi)的房屋將被強制性拆毀，同時也會向拆遷戶提供必要的賠償。

在某些情況下，政府在完成了拆遷工作之后，可能還需對同一區(qū)域進行再度征用土地，這主要是由于特定的需求或者規(guī)劃的調(diào)整所致。

在此類情形下，政府需要重新從先前的拆遷戶手中征收土地，并且為此次征用行為提供相應(yīng)的賠償。

導(dǎo)致再度征用土地的原因可能有諸多方面，例如城市功能區(qū)劃的調(diào)整、公共設(shè)施建設(shè)需求的增長或者規(guī)劃的回溯等等。

當政府決定再度征用土地時，他們必須遵循之前的拆遷流程，包括與拆遷戶進行充分的協(xié)商、簽署補償協(xié)議以及支付相應(yīng)的補償費用。

值得我們關(guān)注的是，再度征用土地并非毫無約束。

在整個拆遷及再度征用土地的過程中，政府必須嚴格遵守相關(guān)的法律法規(guī)，以確保拆遷戶的合法權(quán)益得以維護，其中包括合理的補償費用以及適當?shù)淖》堪仓谩?/p>

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-還能夠獲得征地拆遷補償嗎，