一、昆明老房子拆遷補(bǔ)償多少

對(duì)此類事項(xiàng)，所遵循的貨幣補(bǔ)償建議標(biāo)準(zhǔn)如下：在城市中心一環(huán)以內(nèi)的地區(qū)，單位面積的補(bǔ)償價(jià)格為每平方米6500元；處于一環(huán)至二環(huán)之間的區(qū)域，位置較優(yōu)者單位面積的補(bǔ)償價(jià)格為每平方米5500元；位于二環(huán)至三環(huán)之間者，其單位面積的補(bǔ)償價(jià)格為每平方米4500元；而若地處城市的北部地區(qū)，補(bǔ)償價(jià)值設(shè)定在每個(gè)平方米4500元；與此同時(shí)，東部區(qū)域的單位面積補(bǔ)償價(jià)格為每個(gè)平方米3500元；南部區(qū)域的單位面積補(bǔ)償價(jià)格為每個(gè)平方米4500元；西部區(qū)域的單位面積補(bǔ)償價(jià)格為每個(gè)平方米4000元。

在此基礎(chǔ)之上，針對(duì)經(jīng)商場(chǎng)所的臨時(shí)安置費(fèi)用、搬遷安置過(guò)程中的津貼支出以及因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受影響而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)等方面，相關(guān)的過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷者可享有每月每平方米收益從10元到16元不等的臨時(shí)租賃費(fèi)用。

根據(jù)地段位置和樓層等因素，對(duì)于商鋪來(lái)說(shuō)，可獲得每月每平方米60元至40元的補(bǔ)償；非商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的住房則能享受每月每平方米收益25元至15元的補(bǔ)償。

政府也積極鼓勵(lì)大家進(jìn)行搬遷工作，對(duì)那些能夠在拆遷補(bǔ)償安置計(jì)劃中所明確的搬遷期限內(nèi)完成搬遷任務(wù)并交付被拆遷房產(chǎn)的家庭，將會(huì)頒發(fā)最高為每戶3萬(wàn)元的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金。

不過(guò)需要注意的是，如果超越規(guī)定的等級(jí)進(jìn)行搬遷，將不會(huì)得到任何搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、2024南通拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地征用補(bǔ)償各項(xiàng)目?jī)?nèi)容如下：

1、對(duì)于被征用為農(nóng)業(yè)用途的旱田，其平均每畝補(bǔ)償款為人民幣53，000元；精品水田之處坦率每畝予以補(bǔ)償90，000元；而作為高品質(zhì)蔬菜種植業(yè)用途的菜田，平均每畝補(bǔ)償將高達(dá)150，000元。

2、被征收的基本農(nóng)田涉及的補(bǔ)償標(biāo)淮相對(duì)較高，其中包括旱田和灌溉型水田，其平均每畝補(bǔ)償分別達(dá)到人民幣58，000元及99，000元；至于菜田，由于其對(duì)環(huán)境要求更為嚴(yán)苛，因此其平均每畝補(bǔ)償額達(dá)到了156，000元之高。

3、林地以及那些未被正式開(kāi)墾用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)但具備可農(nóng)作條件的其他類型農(nóng)用地，其平均每畝的征收補(bǔ)償金額為138，000元。

（二）其他相關(guān)稅收及管理費(fèi)用如下：

1、按照每平方米2元的標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)征耕地占用稅。

2、按照每畝10，000元的標(biāo)準(zhǔn)，繳納商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

3、依照征地總費(fèi)用占比3%的比例，收取征地管理費(fèi)用。

此項(xiàng)費(fèi)用將由國(guó)土資源部門嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理和使用。

4、另需繳納耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，該費(fèi)用平均每畝為人民幣4，000元，由省級(jí)國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)調(diào)劑使用，并監(jiān)督驗(yàn)收。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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