一、昆明市晉寧區(qū)會被拆遷嗎

昆明市晉寧區(qū)是否會拆遷，這個問題涉及到具體的地區(qū)規(guī)劃和政策實施，因此無法給出確定性的答案。然而，可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和一般的情況來進(jìn)行一些分析和說明。

首先，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條的規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，政府可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。這意味著，如果昆明市晉寧區(qū)的土地和房屋被認(rèn)定為符合公共利益的需要，并且經(jīng)過了合法的征收程序，那么就有可能進(jìn)行拆遷。

其次，具體的拆遷計劃和實施需要由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況來制定和推進(jìn)。這包括確定拆遷的范圍、時間、補(bǔ)償方式等各個方面。因此，要了解昆明市晉寧區(qū)是否會拆遷，最直接和有效的方式是咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或者關(guān)注相關(guān)的官方公告和新聞報道。

另外，值得注意的是，拆遷是一個復(fù)雜而敏感的問題，涉及到多方的利益和權(quán)益。因此，在拆遷過程中，政府需要依法保障被征收人的合法權(quán)益，包括給予合理的補(bǔ)償和安置等。同時，被征收人也有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益，如有異議可以通過合法途徑進(jìn)行申訴和維權(quán)。

綜上所述，昆明市晉寧區(qū)是否會拆遷取決于多種因素，包括當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、公共利益的需要以及具體的征收程序等。為了獲取最準(zhǔn)確和最新的信息，建議直接咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或關(guān)注官方公告。

二、最新云南省昆明市晉寧縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

最新云南省昆明市晉寧縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

云南省國土資源廳批準(zhǔn)《昆明市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（修訂）》，昆明市政府下發(fā)《昆明市人民政府關(guān)于印發(fā)昆明市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》 ，《昆明市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（修訂）》自2015年11月1日起執(zhí)行。律師將云南省昆明市晉寧縣最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家：

昆明市晉寧縣征地區(qū)片劃分為六類：

一類區(qū)片范圍：昆陽街道辦事處：原昆陽、中和所轄區(qū)域，北邊由太史丫口起順山腳向南至烏龍大沙河，東由烏龍大沙河起順烏龍小普家村沿山腳由北經(jīng)普達(dá)、鳳蹤至渠東海埂，北邊由太史丫口順滇池湖岸線至渠東海埂，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：140000元/畝。

二類區(qū)片范圍：晉城鎮(zhèn)：原晉城片區(qū)昆玉高速公路以東壩子區(qū)域；晉城鎮(zhèn)象山山腳以北至大山灣區(qū)域耕地；盤龍寺風(fēng)景名勝規(guī)劃區(qū)區(qū)域耕地，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：130000元/畝。

三類區(qū)片范圍：昆陽街道辦事處：由太史村丫口向北沿環(huán)湖南路至爬齒山靠滇池內(nèi)側(cè)區(qū)域（原古城鎮(zhèn)壩區(qū)）；原中和鄉(xiāng)余家海、老王壩河壩區(qū)。晉城鎮(zhèn)：昆玉高速公路以西壩區(qū)范圍。上蒜鎮(zhèn)：南城規(guī)劃區(qū)范圍壩子及上蒜工業(yè)基地區(qū)域，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：120000元/畝。

四類區(qū)片范圍：昆陽街道辦事處：原寶峰片區(qū)寶峰壩子區(qū)域；原中和鄉(xiāng)余家海、老王壩河壩區(qū)以外區(qū)域；原古城鎮(zhèn)除三類區(qū)以外區(qū)域。晉城鎮(zhèn)：原晉城片區(qū)二類、三類區(qū)以外區(qū)域。上蒜鎮(zhèn)：南城規(guī)劃區(qū)范圍壩子以外區(qū)域及上蒜工業(yè)基地以外區(qū)域，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：100000元/畝。

五類區(qū)片范圍：晉城鎮(zhèn)：原化樂鄉(xiāng)壩子區(qū)域，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：85000元/畝。

六類區(qū)片范圍：昆陽街道辦事處：原寶峰片區(qū)四類區(qū)以外區(qū)域（含海龍、酸水等區(qū)域）。晉城鎮(zhèn)：原化樂鄉(xiāng)壩區(qū)以外區(qū)域。二街鎮(zhèn)、六街鎮(zhèn)、雙河鄉(xiāng)、夕陽鄉(xiāng)轄區(qū)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：70000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

如您對這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的瑞律律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

該內(nèi)容由 程濟(jì)春律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、昆明晉寧企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

1、實踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費用存在的問題。

企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障？根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。

也有直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償，但沒有詳細(xì)的規(guī)定。

全國各地方的拆遷土地補(bǔ)償，往往與房屋、建筑物補(bǔ)償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償。同時，這也是我們立法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)在制訂法律、法規(guī)和政策性文件的時候，應(yīng)當(dāng)加以保護(hù)的地方，希望有關(guān)部門能夠引起重視。

2、房屋、建筑物補(bǔ)償費用確定問題。

對于房屋、建筑物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn)。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實際價值。

3、設(shè)備補(bǔ)充費用按照重置成新價計算

設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。機(jī)器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備；二是不可搬遷設(shè)備；可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷設(shè)備，拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價，計算設(shè)備重置成新價，對所有人進(jìn)行補(bǔ)償。

在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費用，每個地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn)；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

(二)停產(chǎn)停業(yè)損失

該部分是法律實踐中出現(xiàn)爭執(zhí)較大的部分，我認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)費用不僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補(bǔ)償數(shù)額。這部分費用，往往是直接影響企業(yè)賠償總額的部分，因此，也是律師維權(quán)的重中之重。

《條例》第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。具體標(biāo)準(zhǔn)和計算方法該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進(jìn)行規(guī)定。在法律實踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計算方法也不同，這在立法上未免是一個遺憾。

(三)拆遷補(bǔ)償費用

1、設(shè)備搬遷安裝費

對于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

2、解聘員工的安置補(bǔ)償費用。

因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的勞動合同，結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

(四)基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協(xié)商確定。應(yīng)當(dāng)注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時，獎勵費用應(yīng)當(dāng)支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這已經(jīng)由政策性文件進(jìn)行規(guī)定，也是合情合理的做法。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-昆明市晉寧區(qū)會被拆遷嗎，