一、拆遷補(bǔ)償怎么算的

（1）評估價值：房屋由專業(yè)估價公司評定其市場價值；

（2）政策規(guī)定：參考地方政府發(fā)布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和條例；

（3）協(xié)商結(jié)果：雙方自己商量出個數(shù)字；

（4）房屋狀況：取決于房屋所處位置、大小、用途、建設(shè)年份及類型；

（5）土地歸屬：土地是國有的還是屬于集體的？還有多少年使用權(quán)？

（6）搬遷費(fèi)用：根據(jù)搬家距離和難易程度來定；

（7）臨時安置：新房子未入住期間暫住費(fèi)用誰負(fù)擔(dān)？

（8）其他補(bǔ)助：比如裝修補(bǔ)貼、設(shè)備遷移費(fèi)等等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、拆遷補(bǔ)償怎么算面積

拆遷賠償?shù)姆课菝娣e確認(rèn)，會有專業(yè)人員現(xiàn)場測量、查驗(yàn)文件、參考構(gòu)造，并嚴(yán)格根據(jù)地方政策實(shí)行，整個過程都會保持透明公開以供監(jiān)督。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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