一、房屋拆遷補(bǔ)償有哪些費(fèi)用

我們來(lái)聊聊房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊恍┏Ｒ妰?nèi)容。首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償，這主要是基于房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值來(lái)確定的。其次是搬遷補(bǔ)助費(fèi)，用以支付您在搬家過程中所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。此外還有臨時(shí)安置補(bǔ)助，它主要負(fù)責(zé)你在搬遷期間的住宿安排。最后但并非最不重要的是獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償，這個(gè)主要是為了感謝您積極配合我們的工作。

當(dāng)然，還有一些其他相關(guān)費(fèi)用，比如房屋裝修損失補(bǔ)償和業(yè)務(wù)損失補(bǔ)償?shù)鹊取?/p>

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋拆遷補(bǔ)償給戶主,還是居住人

房屋拆遷補(bǔ)償對(duì)象主要為房產(chǎn)所有者，即戶主。補(bǔ)償款如何分配需經(jīng)其手，然而，若居住者對(duì)房屋貢獻(xiàn)大或有特定需求，亦可酌情予以補(bǔ)償或安置。詳盡信息需依據(jù)當(dāng)?shù)卣呒胺山庾x，建議尋求專業(yè)法律人士或相關(guān)部門指導(dǎo)以獲取精確答案。

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內(nèi)容審核：李軒教授

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