高速拆遷補償不合理,北京圣運律師事務(wù)所為您整理高速拆遷補償不合理的相關(guān)法律知識,猜您可能還想了解關(guān)于●高速拆遷補償不合理怎么處理●高速拆遷補償不合理怎么投訴●高速公路拆遷補償?shù)汀?/p>
像你所列舉的投訴等反映問題的方式,在很多情況下是并沒有產(chǎn)生效果的,就是反應(yīng)了,投訴了也沒有用。如果遇到了修高速公路拆遷補償過低的問題,那么你可以試試,首先考慮通過司法途徑來解決,就是將拆遷辦征地方告上法院,讓法院判決他們的違法之處,提高你的談判籌碼,然后提高你的補償。
現(xiàn)在國家是有規(guī)定的,不過實在不合理就去縣市上,國土資源局,甚至省上的
你要好好看看《物權(quán)法》第一百五十二條中的規(guī)定讓法律來維護自己的合法權(quán)益另要根據(jù)現(xiàn)在最新的土地補償標準和土地等級來計算你應(yīng)該得到的補償。最好再看看《土地管理法》你會知道很多的。因時間關(guān)系我只能告訴你這些,你只要照我跟你說的去做你就明白了祝你好運!別忘記采納答案我好得分。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。補償標準根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項目實施意見和各地不同的經(jīng)濟發(fā)展狀況而定,同時也要結(jié)合房子、土地的不同情況。對于拆遷補償不滿足的話需要通過正規(guī)的途徑和方式來解決,不要武力對抗,這樣對雙方都沒有好處。
修高速占地應(yīng)當依法對被占地單位和個人給予補償。如果不補償,可收集權(quán)利人享有相應(yīng)土地使用權(quán)的證據(jù)材料、將相應(yīng)情況向當?shù)馗咚俨疬w部門反映、或向負責高速公路建設(shè)的機關(guān)反映??杀救擞H自去反映,也可委托律師反映。除了向有關(guān)部門反映之外,還可提起訴訟,要求賠償部門依法予以賠償。
從法律和規(guī)定上來講,第一:公路占用的土地不是你個人的,是當?shù)丶w的.土地補償對象是當?shù)丶w.第二:土地之上的住宅等附著物,應(yīng)該是屬于個人,對附著物進行破壞要對所有權(quán)人進行補償.第三:由于占用集體土地進行補償?shù)膶ο笫羌w,那么,集體中的個人應(yīng)該按照集體約定的方式接受補償.第四:各地關(guān)于宅基地有相應(yīng)的標準.一般是按戶分配...因此,對占用宅基地的補償也應(yīng)該按戶進行而不是按人頭進行.第五:如果,你及你的父母和你奶奶在一個戶口中,那么,按規(guī)定嚴格來說你們屬于一戶,你和你的父母不應(yīng)該再分得他處的宅基地(補允不足面積的除外).第六:當然,按戶進行補償,你們在不在你奶奶的戶口上都沒有關(guān)系.就算只有你奶奶一個人,這也是一戶..
修路拆遷賠償首先要合法,一般政府會在法律框架下出臺相關(guān)政策不論有無該政策,合理不合理是被補償方的獨立感受。要想獲得最大利益,只有談判,一般成功的可能性也不大。
如果拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷安置補償問題還未達成協(xié)議,就對房屋強制動拆的,被拆遷人可向當?shù)卣埵静脹Q。政府部門會對房屋價值進行評估,對安置和補償問題作出裁決。若對裁決結(jié)果還不服,被拆遷人可向人民法院提起民事訴訟。
一,高速公路拆遷占地房屋賠償損主要都涉及以下幾個方面(地段不同,補償不同,各地有區(qū)別,以當?shù)貫闇剩骸 ?,房屋貨幣補償或置換、搬遷補助費; 2,臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費; 3,被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額等?! 《?,拆遷居住房屋補償: ?。?)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù),按估價時點的價格水平,重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說,建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新,由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布?! 。?)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,應(yīng)當按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置: ?。ㄒ唬┚邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償; (二)不具備易地建房條件的區(qū)域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房?! ”緱l第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組?! ”徊疬w人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?! 。?)拆遷居住房屋,還應(yīng)當補償拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費?! 。?)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補償,按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標準執(zhí)行?! 。?)征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費,按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
他們的補償不合理,因為房屋面積120平米他們給了,但是院子面積沒給,一般政府會把院子面積折半給的,因為院子沒有建筑。但是你們那里他們一點都不給,這個是不對的。強拆的話可能會吧,因為ZF 什么事情都干的出來的。
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來源:中國法院網(wǎng)-高速拆遷補償不合理,高速拆遷補償不合理怎么辦
投稿:蔣美思
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