一、宅基地繼承分成兩份怎么辦

宅基地繼承分成兩份，通常是因為家庭中有多個子女，且都希望在父母去世后能繼承部分宅基地。然而，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。這就需要在法律框架內(nèi)，通過協(xié)商或者其他合法途徑解決分割問題。

一、了解宅基地的性質(zhì)和法律規(guī)定

宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過規(guī)定的標準。因此，在繼承宅基地時，需要遵守這一法律規(guī)定。

二、協(xié)商處理

在宅基地繼承分成兩份的情況下，首先建議家庭成員之間進行協(xié)商，達成一致意見?？梢钥紤]以下幾種方案：

其中一方放棄宅基地繼承權(quán)，由另一方給予一定的經(jīng)濟補償。

雙方共同使用宅基地，并對使用方式和權(quán)益分配進行明確約定。

將宅基地出售給第三方，所得款項由雙方按照約定比例分配。

在協(xié)商過程中，應充分尊重各方的權(quán)益和意愿，確保公平合理。

三、法律途徑解決

如果協(xié)商無果，可以考慮通過法律途徑解決。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求法院對宅基地的繼承權(quán)進行判決。在訴訟過程中，需要提供充分的證據(jù)證明自己的繼承權(quán)。

四、注意事項

在處理宅基地繼承分成兩份的問題時，需要注意以下幾點：

遵守法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。

尊重家庭成員的權(quán)益和意愿，確保公平合理。

在協(xié)商或訴訟過程中，保持冷靜和理智，避免情緒化行為。

如需出售宅基地，應遵守相關(guān)規(guī)定并辦理相關(guān)手續(xù)。

總之，宅基地繼承分成兩份是一個復雜的問題，需要在法律框架內(nèi)通過協(xié)商或法律途徑解決。在處理過程中應遵守法律法規(guī)、尊重各方權(quán)益并確保公平合理。

二、分戶后的子女可以繼承宅基地嗎

分戶后的子女，可以繼承父母的宅基地。分戶并不會剝奪子女的繼承權(quán)，繼承權(quán)屬于法定權(quán)利。子女更是父母遺產(chǎn)的第一順位繼承人。第一順位繼承人包括配偶、父母與子女。當繼承發(fā)生時，無遺囑情況下，由第一順位繼承人繼承遺產(chǎn)。宅基地雖是一宅一戶分配原則，但地隨房走，父母的宅基地上的房屋，子女是有繼承權(quán)的。所以即便是分戶的情況下，子女依舊可以繼承父母的宅基地。但是如果宅基地上沒有房屋，再分戶情況下，就不能再繼承父母的宅基地。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、一份宅基地可以分成兩份嗎

法律主觀：

一、一個宅基地可以分戶嗎

可以分戶。

農(nóng)村分戶的要求：

1、首先是年滿18周歲，必須是本村戶口的子女，準備結(jié)婚分開居住，可以申請分戶。

2、分戶必須要符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃。

3、申請分戶的必須是一家中有多個子女的，且子女年滿十八，有獨立的經(jīng)濟能力，結(jié)婚后可以向集體申請分戶。對于依賴父母生存的“啃老族”和獨生子女家庭，嚴禁分戶。

4、夫妻離婚也是符合分戶要求的一個條件，這個是農(nóng)村比較常見的分戶手段。不過提醒農(nóng)民朋友，分戶需要在法律允許的情況下，依法分戶，離婚必須是夫妻感情破裂，無法共同生活在一起，而不能耍小聰明，為了一點小利益“假離婚”而破壞家庭和睦，以免得不償失。

5、必須符合“一戶一基”，如果存在出租、出售原有的宅基地再申請的情況不予批準。

二、如何申請 宅基地使用權(quán)

宅基地使用權(quán)，是指公民個人在依法取得的國家所有或農(nóng)村集體組織所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的權(quán)利，包括以下內(nèi)容：

1、依法取得。農(nóng)村村民獲得宅基地的使用權(quán)，必須履行完備的申請手續(xù)，經(jīng)有關(guān)部門批準后才能取得。

2、永久使用。擁有宅基地使用權(quán)的公民，使用權(quán)沒有期限，由公民長期使用，長期不變?？稍谡厣辖ㄔ旆课?、廁所等建筑物，并享有所有權(quán)；在房前屋后種植花草、樹木，發(fā)展庭院經(jīng)濟，并對其收益享有所有權(quán)。

3、隨房屋轉(zhuǎn)移。宅基地的使用權(quán)依房屋的合法存在而存在，并隨房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。房屋因繼承、贈與、買賣等方式轉(zhuǎn)讓時，其使用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。在買賣房屋時，宅基地使用權(quán)須經(jīng)過申請批準后方可隨房屋轉(zhuǎn)移。

4、受法律保護。依法取得的宅基地使用權(quán)受國家法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。否則，宅基地使用權(quán)人可以請求侵權(quán)人停止侵害、排除妨礙、返還占有、賠償損失。

土地管理法第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

三、人不在了宅基地怎么處置

1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。

2、子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。

原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應當交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產(chǎn)，宅基地允許 房屋繼承 人使用。如 繼承人 要求處理房產(chǎn)，可以采取以下做法：

1、將房屋折價給土地所有者。

2、將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒有達到宅基地使用面積的當?shù)鼐用?，并到縣級土地管理部門辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)。

3、允許依法將房屋出租，按規(guī)定交納土地使用費。

根據(jù)上述分析我們可以了解到，一個宅基地可以分戶。

法律客觀：

土地管理法第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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