一、宅基地確權(quán)給兒子女兒怎么繼承

宅基地的確權(quán)給子女繼承的問題，實際上涉及的是宅基地使用權(quán)以及宅基地上房屋的繼承。以下是對這一問題的詳細解答：

一、宅基地使用權(quán)的繼承

宅基地使用權(quán)的性質(zhì)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，并非個人財產(chǎn)。因此，宅基地使用權(quán)本身不能被繼承。

宅基地使用權(quán)的持續(xù)：子女若符合農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格，可在父母去世后繼續(xù)使用宅基地，但這并非通過繼承取得，而是基于其集體成員身份。

二、宅基地上房屋的繼承

房屋作為遺產(chǎn)的繼承：依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條，宅基地上的房屋屬于父母的合法財產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)被子女繼承。

房屋繼承與宅基地使用權(quán)的關(guān)系：當子女繼承宅基地上的房屋時，根據(jù)“地隨房走”的原則，子女同時獲得了該房屋所占宅基地的使用權(quán)。但這種使用權(quán)是基于房屋繼承而附帶取得的，并非單獨繼承宅基地使用權(quán)。

三、宅基地確權(quán)給子女繼承的操作步驟

確認繼承權(quán)利：確認子女作為合法繼承人，有權(quán)繼承被繼承人的房屋及其附帶的宅基地使用權(quán)。

準備相關(guān)證明材料：包括被繼承人的死亡證明、房屋所有權(quán)證、繼承人的身份證明等。

申請繼承登記：向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機關(guān)提交申請，將房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)變更登記至繼承人名下。

注記權(quán)利人身份：在不動產(chǎn)登記簿及證書上注記繼承人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員的合法繼承人身份。

綜上所述，宅基地本身不能作為遺產(chǎn)被繼承，但宅基地上的房屋可以作為遺產(chǎn)由子女繼承。在繼承房屋的同時，子女根據(jù)“地隨房走”的原則獲得宅基地的使用權(quán)。為確保權(quán)益的合法性和明確性，建議按照上述步驟進行確權(quán)登記。

二、農(nóng)村宅基地確權(quán)后子女繼承問題如何？

農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承，不僅限于農(nóng)村戶籍子女，城鎮(zhèn)戶籍子女也可繼承。宅基地使用權(quán)與房屋繼承同時進行，遵循房地一體原則。但宅基地上房屋繼承僅限于親緣關(guān)系，非親緣關(guān)系的人不能通過遺贈合法取得宅基地上的房屋。

法律分析

原來的法律規(guī)定是子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而宅基地屬于村集體所有，不能繼承；現(xiàn)行法律規(guī)定是：農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進行繼承。

不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

宅基地使用權(quán)不能單獨發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權(quán)同時發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。

雖然宅基地上房屋可以進行繼承，但這只是對基于親緣關(guān)系的宅基地上房屋流轉(zhuǎn)的特殊認可，并不意味著在沒有親緣身份關(guān)系的人之間可以通過遺贈形式合法取得宅基地上房屋。

拓展延伸

農(nóng)村宅基地確權(quán)后子女繼承問題如何解決？

農(nóng)村宅基地確權(quán)后，子女繼承問題的解決方法如下：首先，應(yīng)當明確宅基地的歸屬權(quán)，確保確權(quán)手續(xù)齊全。其次，可以通過立遺囑的方式明確宅基地的繼承人，確保子女的繼承權(quán)得到保障。此外，可以考慮將宅基地轉(zhuǎn)為房屋所有權(quán)，以便更好地進行繼承和轉(zhuǎn)讓。同時，建議與相關(guān)法律專業(yè)人士咨詢，了解當?shù)胤煞ㄒ?guī)，以確保繼承過程合法合規(guī)。另外，積極參與當?shù)卣恼叱珜?dǎo)和法律法規(guī)的修訂，為農(nóng)村宅基地繼承問題提供更好的解決方案?？傊ㄟ^合法手段、明確權(quán)益、咨詢專業(yè)人士，并積極參與相關(guān)活動，可以更好地解決農(nóng)村宅基地確權(quán)后子女繼承問題。

結(jié)語

農(nóng)村宅基地繼承問題的法律規(guī)定發(fā)生了變化，現(xiàn)行法律允許不僅農(nóng)村戶籍的子女，還包括具有城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承父母的宅基地使用權(quán)。然而，需要注意的是，宅基地的繼承必須與房屋一起進行，且只限于基于親緣關(guān)系的繼承。為了確保子女的繼承權(quán)得到保障，建議進行確權(quán)手續(xù)、制定遺囑、轉(zhuǎn)為房屋所有權(quán)，并咨詢專業(yè)人士以遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)。同時，積極參與政府政策和法律修訂，為農(nóng)村宅基地繼承問題提供更好的解決方案。通過以上措施，我們能夠更好地解決農(nóng)村宅基地繼承問題。

法律依據(jù)

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

三、宅基地確權(quán)女兒能繼承嗎

《中華人民共和國土地承包法》第十五條明確規(guī)定：“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶”。農(nóng)村家庭土地承包是以戶為單位進行承包的，結(jié)婚后如果戶口沒遷就還有承包權(quán)，如果戶口遷走了就不是本集體經(jīng)濟的農(nóng)民了，也就沒有承包權(quán)了。不過第三十條還有一條規(guī)定就是“承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地”，也就是說出嫁了戶口遷到男方所在的村，但是男方的村集體沒給你分土地，那原來的村就不能剝奪你的那份承包地，無論如何只要你還是農(nóng)村戶口就理應(yīng)獲得一份承包地。因此，在一定情況下，女兒也可以繼承宅基地。

一、拆遷戶口政策出嫁女能得到補償款嗎

1、任何組織和個人都不得以女性結(jié)婚為由，侵害本集體農(nóng)村婦女在農(nóng)村集體經(jīng)濟中的各項合法權(quán)益。2、在承包期內(nèi)婦女外嫁，只要未在新居住地取得承包地的，原住處便不得收回其原承包地。3、外嫁女將戶口遷入夫家并獲得承包地后，若出現(xiàn)離婚或者喪偶，那么居住地是不可以收回該婦女的承包地的。4、外嫁女已將戶口遷入婆家，那么當?shù)厥且M快安置當事人所獲得的承包地等問題。5、農(nóng)村土地是按當?shù)貞艏丝谶M行分配的，只要戶籍沒有遷出集體經(jīng)濟組織，那么就享有原戶籍所在地的土地征用補償費用的權(quán)益。

二、農(nóng)村老人的耕地如何繼承

農(nóng)村老人的耕地不可以繼承，農(nóng)村耕地是家庭承包所有制，其承包單位為戶。在承包期限內(nèi)，即便家里老人去世，但承包的農(nóng)戶依然存在的，該農(nóng)戶仍享有承包土地經(jīng)營權(quán)，不發(fā)生繼承問題。如果由于家庭成員戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)，致使農(nóng)戶不存在的，那么發(fā)包方應(yīng)收回承包地，也不存在繼承問題。在承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十一條承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地確權(quán)給兒子女兒怎么繼承，