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一、土地確權(quán)后兄弟還可以分土地嗎

土地確權(quán)后兄弟是否可以分土地，需視具體情況而定。

若土地確權(quán)是以家庭為單位進行，且兄弟均為該家庭承包戶成員，在承包期內(nèi)，兄弟間可以通過家庭內(nèi)部協(xié)商進行土地分配。這種分配只要不違反法律法規(guī)及承包合同約定，且經(jīng)家庭成員一致同意，通常是有效的。

如果土地確權(quán)后，兄弟已各自分戶，土地分別確權(quán)在不同戶名下，這種情況下，若要重新分配土地，需滿足法定條件。比如，存在土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛，通過合法途徑進行土地調(diào)整；或者經(jīng)過發(fā)包方同意，且符合土地流轉(zhuǎn)相關(guān)規(guī)定，兄弟間可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓等方式對土地權(quán)益進行重新劃分。

但倘若土地確權(quán)明確了各自權(quán)益范圍，且不存在法定事由，隨意分土地可能違反土地管理規(guī)定和承包合同約定，侵害其他方合法權(quán)益，不被法律允許?？傊?，兄弟能否分土地，關(guān)鍵在于是否符合法定條件及相關(guān)合同約定。

二、父母不在了土地使用權(quán)歸誰

父母不在后土地使用權(quán)的歸屬需區(qū)分不同情況：

-若為農(nóng)村承包地：根據(jù)法律規(guī)定，以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，是以農(nóng)戶家庭為單位，而非某個家庭成員。所以父母去世后，只要該農(nóng)戶家庭還有其他成員，土地承包經(jīng)營權(quán)仍歸屬于該農(nóng)戶家庭，由其他家庭成員繼續(xù)承包經(jīng)營，并不發(fā)生繼承問題。若家庭沒有其他成員，則由發(fā)包方收回承包地。

-若是農(nóng)村宅基地：宅基地的所有權(quán)歸集體，農(nóng)戶只有使用權(quán)。父母去世后，宅基地上有房屋的，基于“地隨房走”原則，子女等繼承人可以繼承房屋，從而繼續(xù)使用宅基地。房屋滅失后，宅基地由集體收回。

-城鎮(zhèn)國有土地：如果是出讓等方式合法取得的國有土地使用權(quán)，作為一種財產(chǎn)權(quán)利，可依法繼承。繼承人需要辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，以取得土地使用權(quán)的合法權(quán)屬。

總之，土地性質(zhì)不同，父母去世后土地使用權(quán)的歸屬規(guī)則也不同，要依據(jù)具體規(guī)定確定其歸屬。

三、土地確權(quán)在父母名下怎樣變更

土地確權(quán)在父母名下變更，通常有以下幾種常見情況及辦理方式：

-若因贈與變更：需父母與子女簽訂土地贈與協(xié)議，明確贈與土地的具體位置、面積等信息。雙方攜帶協(xié)議、身份證明、原土地確權(quán)證書等材料，前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請變更登記。經(jīng)審核，符合規(guī)定的將辦理變更手續(xù)，重新頒發(fā)確權(quán)證書。

-若是通過繼承變更：若父母一方或雙方去世，子女作為繼承人，首先要確定繼承份額及繼承人范圍。需提供被繼承人死亡證明、親屬關(guān)系證明、遺囑（如有）等相關(guān)材料。之后，繼承人共同到土地管理部門辦理繼承登記，經(jīng)審核核實后，完成土地確權(quán)變更至繼承人名下。

-若是基于買賣變更：父母與子女要簽訂合法有效的土地買賣合同，合同中約定好土地價格、付款方式等內(nèi)容。雙方攜帶合同、身份證明、原確權(quán)證書等，到土地管理部門申請變更，審核通過后完成確權(quán)變更登記。

辦理過程中，務(wù)必確保提供材料真實、合法、完整，嚴格依照當(dāng)?shù)赝恋毓芾矸ㄒ?guī)及相關(guān)政策要求操作。

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內(nèi)容投稿：賀爽

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地確權(quán)在父母名下怎樣變更，土地確權(quán)誰名下算誰的地嗎