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一、宅基地確權(quán)一戶一宅，多宅情況咋處理

在宅基地確權(quán)“一戶一宅”原則下，多宅情況通常按以下方式處理：

首先，若多宅是通過合法繼承房屋獲得的，即便超過“一戶一宅”，仍可進(jìn)行確權(quán)登記。因?yàn)檎厣戏课輰儆谒接胸?cái)產(chǎn)，可依法繼承。

其次，因管理部門歷史遺留原因造成的多宅，比如存在登記錯(cuò)誤等情況，經(jīng)核實(shí)后，符合條件的可予以確權(quán)。

再者，通過合法買賣、贈(zèng)與等方式取得多宅，只要受讓方為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員且符合宅基地申請(qǐng)條件，也能確權(quán)。

但對(duì)于違法占用耕地、未經(jīng)審批私自建造等非法形成的多宅，一般不予確權(quán)，可能還會(huì)面臨拆除等處罰措施，以確保宅基地使用的合法性與規(guī)范性。

二、宅基地“一戶一宅”中多宅情況該如何處理

“一戶一宅”是宅基地管理的基本原則。對(duì)于多宅情況，處理方式如下：

首先，若多宅形成是因合法繼承房屋導(dǎo)致，這種情況可繼續(xù)保留宅基地使用權(quán)，因?yàn)榉课輰儆谒接胸?cái)產(chǎn)可繼承，“地隨房走”，但不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、擴(kuò)建等。

其次，通過合法買賣獲得的多宅，在符合當(dāng)?shù)卣厣暾?qǐng)條件和相關(guān)規(guī)定時(shí)，也可保留。

再者，若多宅是未經(jīng)批準(zhǔn)私自建造的，屬于違法占地建房。通常由相關(guān)部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。不過，實(shí)踐中也會(huì)考慮歷史遺留等多種因素，比如符合分戶條件但未分戶而導(dǎo)致多建的，經(jīng)申請(qǐng)和審批，可能會(huì)使其多宅合法化?？傊嗾闆r需具體問題具體分析處理。

在探討宅基地確權(quán)一戶一宅中“一戶”指什么時(shí)，我們要知道其內(nèi)涵豐富。除了對(duì)“一戶”的基本界定外，還有相關(guān)拓展問題值得關(guān)注。比如在“一戶”確定后，如果家庭人口發(fā)生變化，像子女成年分戶等情況，宅基地該如何重新分配與確權(quán)。另外，“一戶”名下若存在多處宅基地，在符合一定條件下怎樣進(jìn)行合理處置。這些都是與“一戶”緊密相關(guān)的問題。倘若你對(duì)宅基地確權(quán)一戶一宅中“一戶”相關(guān)的這些拓展問題感到疑惑，別煩惱，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、宅基地確權(quán)一戶一宅中,一戶指什么

“一戶”，指的是擁有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的家庭。

通常，是以公安部門戶籍管理所登記的家庭戶當(dāng)作最基本的單位。

申請(qǐng)宅基地，是以家庭為單位來(lái)進(jìn)行的，并且要進(jìn)行確權(quán)。

這就意味著，一個(gè)家庭在本集體經(jīng)濟(jì)組織的范圍內(nèi)，僅僅能擁有一處宅基地。

要是一戶家庭里面有好幾個(gè)子女，并且已經(jīng)分戶，只要符合相應(yīng)的條件，那是可以分別去申請(qǐng)宅基地的，不過總的來(lái)說，還是得符合“一戶一宅”的規(guī)定。

要是出現(xiàn)了一戶多宅的這種情況，除了那些合法繼承等比較特殊的情形之外，多余的宅基地很有可能就會(huì)被依法給收回，或者是進(jìn)行相應(yīng)的處理。

就好比說，本來(lái)規(guī)定是一戶只能有一處宅基地，要是超出了這個(gè)范圍，那多余的部分就不能再留著，得按照規(guī)定來(lái)處理，這樣才能保證宅基地的合理使用和管理。

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內(nèi)容投稿：宋美然

內(nèi)容審核：趙明媛律師

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