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一、只有拆遷安置協(xié)議的房子能買嗎現(xiàn)在

只有拆遷安置協(xié)議的房子存在一定風險，購買需謹慎。

這類房子通常未取得完整產(chǎn)權，無法及時辦理過戶登記，買方可能面臨無法取得房屋所有權的風險。如果賣方在拿到房產(chǎn)證后違約，將房屋轉(zhuǎn)賣給他人并辦理過戶，買方只能要求賣方承擔違約責任，而不能獲得房屋。

同時，該類房屋交易合同的效力也存在不確定性。雖然一般情況下，合同自成立時生效，但可能因違反法律法規(guī)強制性規(guī)定而無效。而且，部分拆遷安置房有交易時間限制，在限制期內(nèi)買賣可能違反政策規(guī)定。

不過，如果買方對風險有充分認識，且有規(guī)避風險的辦法，也可以考慮購買。比如，詳細審查拆遷安置協(xié)議，確保協(xié)議合法有效；在合同中明確違約責任，提高賣方違約成本；對購房款的支付進行合理安排，降低自身風險等。

總之，是否購買只有拆遷安置協(xié)議的房子，要綜合考慮風險和自身承受能力，必要時可咨詢專業(yè)律師。

二、空掛戶口能享受拆遷安置嗎

空掛戶口是否能享受拆遷安置，需依據(jù)具體情況判定。

一般來說，拆遷安置主要依據(jù)房屋產(chǎn)權和當?shù)夭疬w政策。若拆遷政策按房屋面積補償，補償對象通常是房屋產(chǎn)權人，空掛戶口人員無房屋產(chǎn)權，大概率不能享受拆遷安置。

若拆遷政策按戶口進行補償，要考量空掛戶口人員是否符合當?shù)卣J定的安置人口條件。比如，有些地方規(guī)定，需在拆遷范圍內(nèi)有實際居住生活、與房屋產(chǎn)權人存在親屬關系等才屬于安置人口。若空掛戶口人員不符合這些條件，就無法獲得拆遷安置。

此外，即便當?shù)赜邪磻艨谘a償政策，且空掛戶口人員符合部分條件，但其他相關權益人（如房屋產(chǎn)權人、實際居住人等）有證據(jù)證明該空掛戶口人員未對房屋居住、使用等有實際貢獻，也可能影響其獲得拆遷安置權益。所以，空掛戶口能否享受拆遷安置不能一概而論，要結(jié)合具體拆遷政策和實際情況判斷。

三、只有拆遷安置協(xié)議的房子能買嗎合法嗎

只有拆遷安置協(xié)議的房子能否購買及是否合法，需分情況判斷。

從合法性來看，這類房子本身是合法的，它是拆遷安置過程中的產(chǎn)物。不過其交易存在一定法律風險。其一，沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權無法完全明晰。拆遷安置協(xié)議雖能證明安置權利，但不代表擁有完整房屋產(chǎn)權，后續(xù)可能因產(chǎn)權問題產(chǎn)生糾紛。其二，賣方可能因房價波動等因素違約，若賣方反悔，買方可能陷入訴訟，面臨錢房兩空的局面。

從交易可行性來看，若能滿足一定條件，交易可以進行。一是確認賣方已實際取得房屋，且該房屋具備辦理產(chǎn)權登記條件。二是在合同中明確約定辦理產(chǎn)權過戶的時間、違約責任等條款，保障自身權益。三是留存好交易憑證、協(xié)議等相關資料，以便日后維權。

總體而言，購買只有拆遷安置協(xié)議的房子存在風險，購買者需謹慎考量，在充分了解房屋情況和相關法律規(guī)定后，再決定是否購買。

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內(nèi)容投稿：成睿

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：頭條-只有拆遷安置協(xié)議的房子能買嗎合法嗎，只有拆遷協(xié)議可以過戶嗎