拆遷戶辦理房產(chǎn)證需要交契稅嗎，拆遷安置房怎么更名過戶給子女:今日關(guān)于拆遷普法話題更新-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

拆遷戶辦理房產(chǎn)證需要交契稅嗎，拆遷安置房怎么更名過戶給子女，在涉及到拆遷房屋辦理房產(chǎn)證的環(huán)節(jié)中，不可避免地需要支付相應(yīng)的稅費(fèi)。若所涉及的拆遷房屋符合建筑面積小于等于120平方米且小區(qū)綠化容積率大于或等于1.0這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那么其契稅僅需根據(jù)該

拆遷戶辦理房產(chǎn)證需要交契稅嗎，拆遷安置房怎么更名過戶給子女:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷戶辦理房產(chǎn)證需要交契稅嗎

在涉及到拆遷房屋辦理房產(chǎn)證的環(huán)節(jié)中，不可避免地需要支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

若所涉及的拆遷房屋符合建筑面積小于等于120平方米且小區(qū)綠化容積率大于或等于1.0這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那么其契稅僅需根據(jù)該拆遷房的成交價(jià)款繳納1.5％的費(fèi)用即可；反之，若其中任何一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到要求，則必須按照拆遷房成交價(jià)的3％來繳納契稅。

拆遷房屋辦理房產(chǎn)證所需繳納的稅費(fèi)及其具體的稅率，可能會(huì)受到地方性稅收政策的影響而有所不同。

一般來說，拆遷房屋辦理房產(chǎn)證確實(shí)需要承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)義務(wù)。

二、拆遷安置房怎么更名過戶給子女

對(duì)于拆遷安置房如何過戶給您的子女，我們建議您攜帶好以下相關(guān)資料前往所在地的房產(chǎn)管理局進(jìn)行辦理：

1.身份證原件以及復(fù)印件；

2.戶口簿；

3.安置房的所有權(quán)證明書；

4.土地所有權(quán)證明；

5.房管局所規(guī)定的其他申請(qǐng)材料。

在您前往房管局辦理過戶手續(xù)時(shí)，請(qǐng)務(wù)必確保雙方當(dāng)事人均在場(chǎng)并親筆簽署相關(guān)文件，若有任何一方無法親自出席，則需通過公證機(jī)關(guān)進(jìn)行授權(quán)委托。

三、貴陽市商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這一重要議題，實(shí)際上，具體的補(bǔ)償數(shù)額則會(huì)因地域以及各個(gè)地方政府的實(shí)際情況而有所差異。

國(guó)家已有明確規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：首先，房屋補(bǔ)償費(fèi)用（亦稱房屋重置費(fèi)），其主要目的在于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有者所遭受的經(jīng)濟(jì)損失，該項(xiàng)費(fèi)用將按照每平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；其次，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，這部分費(fèi)用主要依據(jù)被拆遷房屋住戶的臨時(shí)居住條件來劃分檔次，并按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，以月為單位給予相應(yīng)的補(bǔ)貼；再者，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用旨在激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作，或是主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)，或者不要求拆遷單位提供安置住房等；最后，由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格和被拆遷房屋重置成本構(gòu)成的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格×宅基地面積+被拆遷房屋重置成本。

在被征用土地的村莊或村民小組中，如果建制被撤銷，或者盡管建制未被撤銷，但是不具備異地新建房屋的條件時(shí)，被拆遷人有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償方式，或者選擇與貨幣補(bǔ)償金額相等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行交換。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。