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一、拆遷補(bǔ)償給房東還是租戶

說到拆遷補(bǔ)償這個(gè)問題，答案就在于租賃合同上怎么說。若是合同里清清楚楚地寫明了拆遷補(bǔ)償誰拿多少，而且這約定又不違反法律法規(guī)的話，那就得按著合同辦。要是合同啥都沒說或者說得含糊不清，那么默認(rèn)的規(guī)則就是會(huì)把拆遷補(bǔ)償給房東，也就是房子的主人。不過，如果因?yàn)椴疬w，租客們受到了損失，比如搬家費(fèi)、生意停擺造成的損失等等，這些也是有可能得到法律法規(guī)或者政府政策的支持，拿到相應(yīng)的賠償?shù)摹?/p>

二、拆遷安置房可以私下買賣嗎合法嗎

拆遷安置房，就是咱們政府為了保護(hù)被拆房子的人們的住房權(quán)益，特意準(zhǔn)備的一種特別的房子。要說這個(gè)房子能不能買，得看具體的法律法規(guī)和政策怎么說了。大體上來講，要是這套拆遷安置房有合法的房產(chǎn)證，而且也符合各地房地產(chǎn)交易的規(guī)定的話，那私底下買賣它其實(shí)從法律層面上說也是可以的。不過，因?yàn)椴疬w安置房有時(shí)候還牽扯到政府給的補(bǔ)助，或者優(yōu)惠政策之類的特殊情況，所以在賣這房子的時(shí)候，有些特定的流程和規(guī)矩咱們還是要遵守的。還有，如果這套拆遷安置房現(xiàn)在還沒有合法的房產(chǎn)證，或者還有別的法律上的麻煩事兒，那私底下買賣它就可能會(huì)有法律方面的風(fēng)險(xiǎn)了。

三、拆遷補(bǔ)償分配方式?jīng)]有遇到拆遷房歸誰

關(guān)于房子被拆了該咋分錢這個(gè)事兒，要是沒特地提到你的那棟房子，而且實(shí)際上拆房子也沒牽扯到這，那就得看房產(chǎn)證和法律規(guī)定到底怎么說了。一般的情況下，房產(chǎn)證就是最能證明房子歸屬的東西，如果這房本已經(jīng)有你的名字了，那么按照規(guī)矩，你就是這房子的主人。要是拆補(bǔ)方案或者協(xié)議上沒有專門說說你這房子的事兒，那理所當(dāng)然還是給你原來的主兒。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：汪航芷

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償分配方式?jīng)]有遇到拆遷房歸誰，拆遷補(bǔ)償沒有了