● 圣運(yùn)推薦：房屋下面的土地拆遷了有補(bǔ)償嗎，征用土地不給錢,找哪個(gè)部門管:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、房屋下面的土地拆遷了有補(bǔ)償嗎

房屋下面的土地拆遷是否有補(bǔ)償，需根據(jù)具體情況判斷。

若房屋合法擁有產(chǎn)權(quán)，且土地性質(zhì)為國有土地，房屋所有者對(duì)土地有合法的使用權(quán)。在這種情況下拆遷，不僅房屋本身會(huì)得到補(bǔ)償，房屋所占用土地也會(huì)有相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償通常包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、因拆遷造成的搬遷安置補(bǔ)償?shù)?，土地價(jià)值已包含在房屋價(jià)值補(bǔ)償中。

若土地性質(zhì)為集體土地，且房屋為農(nóng)村宅基地上的房屋，村民享有宅基地的使用權(quán)。拆遷時(shí)，房屋部分會(huì)有補(bǔ)償，同時(shí)宅基地的補(bǔ)償一般會(huì)以安置方式體現(xiàn)，比如重新分配宅基地，或給予貨幣補(bǔ)償用于購買安置住房等。

但如果房屋屬于違法建筑，沒有合法產(chǎn)權(quán)及土地使用依據(jù)，拆遷時(shí)可能無法獲得土地相關(guān)補(bǔ)償，甚至房屋本身也可能得不到補(bǔ)償。總之，房屋下面土地拆遷有無補(bǔ)償關(guān)鍵在于房屋合法性以及土地性質(zhì)和使用情況等因素。

二、征用土地不給錢,找哪個(gè)部門管

若遇到征用土地不給錢的情況，可向以下部門尋求解決：

一是當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門。該部門負(fù)責(zé)土地管理工作，對(duì)土地征收的合法性、補(bǔ)償落實(shí)情況等進(jìn)行監(jiān)管。其有權(quán)責(zé)令相關(guān)責(zé)任主體依法支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，監(jiān)督補(bǔ)償款的發(fā)放流程是否規(guī)范。

二是縣級(jí)以上人民政府。政府對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償安置工作負(fù)總責(zé)，可要求其履行監(jiān)督職責(zé)，督促相關(guān)部門及時(shí)處理征地補(bǔ)償問題，確保補(bǔ)償款按時(shí)足額支付給被征地人。

三是農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門。在涉及農(nóng)村集體土地的征用補(bǔ)償中，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門對(duì)農(nóng)村集體資產(chǎn)的管理等有相應(yīng)職責(zé)，可向其反映補(bǔ)償款未支付問題，協(xié)助推動(dòng)解決。

若上述部門未能有效解決，還可通過申請行政復(fù)議或提起行政訴訟等法律途徑，維護(hù)自身合法權(quán)益，要求責(zé)任方支付征地補(bǔ)償款。

三、荒山承包后的土地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)怎么處理

荒山承包后，土地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的處理方式如下：

首先，土地使用權(quán)方面。承包人通過合法承包程序，獲得在承包期內(nèi)對(duì)該荒山土地的使用權(quán)利。這意味著承包人有權(quán)按照承包合同約定的用途，合理開發(fā)利用荒山，如開展林業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動(dòng)。同時(shí)，在不違反法律法規(guī)和合同約定的前提下，承包人的土地使用權(quán)受法律保護(hù)，他人不得非法干涉或侵犯。

其次，經(jīng)營權(quán)方面。承包人享有對(duì)荒山自主經(jīng)營管理的權(quán)利?？筛鶕?jù)自身規(guī)劃和市場需求，自主決定經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營模式。例如，選擇種植何種經(jīng)濟(jì)作物、采用何種養(yǎng)殖方式等。而且，承包人有權(quán)將經(jīng)營權(quán)通過轉(zhuǎn)包、出租、入股等合法方式流轉(zhuǎn)給他人，以提高土地利用效率，獲取相應(yīng)收益。但流轉(zhuǎn)需遵循法定程序，簽訂書面合同，并向發(fā)包方備案。

總之，荒山承包后，承包人應(yīng)在法律和合同框架內(nèi)，合理行使土地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，實(shí)現(xiàn)荒山資源的有效利用和自身合法權(quán)益的保障。

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內(nèi)容投稿：梁言夢

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來源：臨律-荒山承包后的土地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)怎么處理，荒山荒地承包