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一、拆遷補(bǔ)償款怎么拿到

要拿到拆遷補(bǔ)償款，通常需經(jīng)歷以下步驟。首先，與拆遷方簽訂合法有效的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、方式、金額等關(guān)鍵內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定。其次，在拆遷過(guò)程中，要確保自身的合法權(quán)益得到保障，如房屋面積的測(cè)量準(zhǔn)確無(wú)誤、評(píng)估結(jié)果公正合理等。如果對(duì)補(bǔ)償協(xié)議或相關(guān)事宜存在異議，應(yīng)及時(shí)通過(guò)合法途徑進(jìn)行協(xié)商或申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟，以維護(hù)自身權(quán)益。最后，在拆遷補(bǔ)償款確定后，拆遷方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。如果拆遷方未按時(shí)支付，被拆遷人可以依據(jù)協(xié)議要求其承擔(dān)違約責(zé)任，通過(guò)法律手段促使其履行支付義務(wù)，以確保自身能夠順利拿到拆遷補(bǔ)償款。

二、拆遷房算有房嗎還是無(wú)房

拆遷房的性質(zhì)不能簡(jiǎn)單地界定為有房或無(wú)房。

如果拆遷房已完成產(chǎn)權(quán)登記并取得房產(chǎn)證，那么它屬于有房的范疇。此時(shí)，該房屋具有明確的產(chǎn)權(quán)歸屬，可依法進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。

然而，如果拆遷房尚未完成產(chǎn)權(quán)登記，僅處于拆遷安置階段，雖然被拆遷人擁有對(duì)該房屋的居住權(quán)益，但在法律意義上，它尚未正式成為有產(chǎn)權(quán)的房屋，不能等同于通常意義上的有房。

此外，不同地區(qū)對(duì)于拆遷房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)政策也可能存在差異。一些地方可能對(duì)已簽訂拆遷協(xié)議但未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋給予一定的過(guò)渡性保障或認(rèn)定，而在另一些地方則可能嚴(yán)格按照產(chǎn)權(quán)登記情況來(lái)確定是否為有房。總之，要根據(jù)具體的法律規(guī)定和當(dāng)?shù)卣邅?lái)綜合判斷拆遷房是否屬于有房。

三、宅基地拆遷補(bǔ)償給誰(shuí)發(fā)的

宅基地拆遷補(bǔ)償一般發(fā)給宅基地的使用權(quán)人。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)。在宅基地拆遷過(guò)程中，補(bǔ)償款通常是發(fā)放給擁有該宅基地合法使用權(quán)的農(nóng)戶。

具體來(lái)說(shuō)，如果宅基地上的房屋屬于農(nóng)戶所有，那么拆遷補(bǔ)償款會(huì)根據(jù)房屋的價(jià)值等因素進(jìn)行計(jì)算和發(fā)放，一般會(huì)直接發(fā)放給房屋的所有權(quán)人，也就是農(nóng)戶。

然而，如果存在一些特殊情況，如宅基地的使用權(quán)存在爭(zhēng)議、共有等情況，那么補(bǔ)償款的發(fā)放可能會(huì)根據(jù)具體的法律規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行處理，可能會(huì)涉及到相關(guān)權(quán)利人之間的協(xié)商或司法裁決等程序。

總之，一般情況下宅基地拆遷補(bǔ)償發(fā)給宅基地的使用權(quán)人，但在具體操作中需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行綜合考慮和處理。

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內(nèi)容投稿：屈安偉

內(nèi)容審核：趙明媛律師

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