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一、補償費用的管理、歸屬是怎樣的

(一)各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

(二)集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：

1、在當?shù)亟鹑跈C構(gòu)設(shè)立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。

對于國家進行征地所補償?shù)捻椖恐饕型恋匮a償費用、青苗補償費用以及安置補助費等等，至于補償?shù)臉藴?，則根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟水平，地方政策結(jié)合國家政策來共同進行計算需要補償?shù)馁M用，然后一次性支付。

二、有拆遷協(xié)議房子有糾紛怎么辦?

1、協(xié)商。

協(xié)商是指當事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。

2、調(diào)解。

它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。

3、起訴。

可以向房地產(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟。

四、房屋拆遷補償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標準和地點;

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

6、違約責(zé)任和爭議解決的方式;

7、當事人約定的其他條款。

五、簽完拆遷協(xié)議不履行搬遷義務(wù)怎么辦?

簽完拆遷協(xié)議不履行搬遷義務(wù)的，可以向法院申請強制執(zhí)行，申請強制拆遷需要準備以下材料：

1、行政強制拆遷申請書;

2、裁決調(diào)解記錄和裁決書;

3、被拆遷人不同意拆遷的理由;

4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;

5、被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明;

6、被拆遷人拒絕接收補償資金的，應(yīng)當提交補償資金的提存證明;

7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

六、房產(chǎn)拆遷補償協(xié)議滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

七、不履行拆遷協(xié)議可以裁定強拆的條件有哪些?

1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟;

2、強制拆遷以補償決定為前提;

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。

單純的針對房產(chǎn)糾紛來講，可以通過以上方式處理，不過，如果是對房屋拆遷有爭議，房屋拆遷糾紛的處理方法主要是行政復(fù)議或者行政訴訟。房屋產(chǎn)權(quán)人和主管部門簽完拆遷協(xié)議，領(lǐng)完征地補償金后，需要按照協(xié)議書的約定履行搬遷義務(wù)。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

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三、衡陽征地補償標準是什么?有拆遷協(xié)議房子有糾紛怎么辦?

(一)土地補償費;

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征收造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

(二)青苗補償費;

用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

(三)附著物補償費;

用地單位對被征收土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

(四)安置補助費;

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

(五)社會保障費用;

征收集體所有的土地，除應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用外，還應(yīng)當安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活。

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內(nèi)容投稿：屈黛語

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-衡陽征地補償標準是什么?有拆遷協(xié)議房子有糾紛怎么辦?，衡陽市征收土地及安置辦法