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一、拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換和房屋安置的區(qū)別

產(chǎn)權(quán)調(diào)換與房屋安置是兩種不同的補(bǔ)償方式，其具體差異如下：產(chǎn)權(quán)調(diào)換以房屋價值為基礎(chǔ)進(jìn)行等值交換，主要根據(jù)房屋價值及家庭人口數(shù)，與政策性住房享受情況無關(guān)。

提供的調(diào)整房通常為普通商品房。

多數(shù)項(xiàng)目中，政府或開發(fā)商實(shí)行政策性住房安置，主要目的是為拆遷戶解決居住問題，并不涉及房屋本身價值考慮。

而房屋安置主要是針對拆遷戶解決居住問題，多出于城市規(guī)劃、土地開發(fā)等因素推進(jìn)。

此類安置房土地使用權(quán)一般為劃撥性質(zhì)，可能存在房屋上市交易的相關(guān)限制。

總的來說，產(chǎn)權(quán)調(diào)換更注重房屋價值的等值交換，而房屋安置則更關(guān)注居住問題的解決，可能伴隨著土地使用權(quán)的劃撥以及交易限制。

二、拆遷后的房屋是否可以返還

在涉及到您所遇到的安置拆遷房屋方面的問題時，有權(quán)尋求與所在地區(qū)的征收和拆遷補(bǔ)償有關(guān)部門進(jìn)行深入且有效的改革和協(xié)商途徑。

若經(jīng)過努力仍協(xié)商無果，您的權(quán)益可能遭受侵犯，對此情形可采取訴訟方式予以解決。

至于安置房的情況，假如該房產(chǎn)已分配予您，那么在通常情況下是無法予以退還的；您可以嘗試向相關(guān)部門提出撤銷申請。

三、房屋拆遷協(xié)議書加妻子子女名字

若房子屬于老年人所有且其去世，那拆遷補(bǔ)償將作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。

根據(jù)法規(guī)，房屋征收部門及被征戶須就各類補(bǔ)償細(xì)節(jié)如補(bǔ)償金額、支付期限、房產(chǎn)調(diào)換條件以及搬遷費(fèi)用、短期居住標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成共識，并簽署相關(guān)協(xié)議。

房屋拆遷流程包括：

1.申領(lǐng)并取得《房屋拆遷許可證》；

2.審核階段；

3.審核通過后發(fā)放許可證；

4.公布拆遷通知；

5.選定評估機(jī)構(gòu)；

6.入戶調(diào)研；

7.評估結(jié)果公示；

8.出具并送交評估報告；

9.簽署拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10.發(fā)放補(bǔ)償款；

11.拆遷房屋。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容投稿：沈樂雅

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-房屋拆遷協(xié)議書加妻子子女名字，拆遷協(xié)議再加名字