一、拆遷補(bǔ)償款發(fā)放時(shí)需要審核合同嗎？

拆遷補(bǔ)償款發(fā)放時(shí)通常需要審核合同。這是因?yàn)楹贤遣疬w補(bǔ)償相關(guān)事宜的重要依據(jù)，它明確了拆遷雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、方式、金額等關(guān)鍵內(nèi)容。

1. 審核合同可以確保補(bǔ)償款的發(fā)放符合合同約定。通過(guò)仔細(xì)審查合同，能夠核實(shí)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式是否正確，是否存在遺漏或錯(cuò)誤的項(xiàng)目，從而保證拆遷戶能獲得應(yīng)得的全部補(bǔ)償。

2. 可以防止欺詐和不當(dāng)行為。如果合同存在虛假陳述或違規(guī)情況，審核合同能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并予以糾正，避免拆遷方或其他相關(guān)方利用合同漏洞謀取不正當(dāng)利益，保障拆遷戶的合法權(quán)益。

3. 有助于解決爭(zhēng)議。在拆遷補(bǔ)償款發(fā)放過(guò)程中，如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同是重要的證據(jù)。審核合同可以明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)，避免因合同不清而導(dǎo)致的糾紛和法律訴訟。

總之，審核合同對(duì)于保障拆遷補(bǔ)償款的準(zhǔn)確發(fā)放和拆遷戶的合法權(quán)益具有重要意義。

二、本人為征地回遷戶，開發(fā)商不按合同辦事

如果開發(fā)商不按合同辦事，你可以采取以下措施。首先，仔細(xì)研究合同條款，明確開發(fā)商的違約行為具體體現(xiàn)在哪些方面，如交付時(shí)間延遲、房屋質(zhì)量不符合約定等。其次，與開發(fā)商進(jìn)行友好協(xié)商，要求其糾正違約行為并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。如果協(xié)商不成，可以向相關(guān)行政部門投訴，如國(guó)土資源部門、建設(shè)管理部門等，請(qǐng)求其介入調(diào)解或處理。還可以依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決條款，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。在整個(gè)過(guò)程中，要注意收集和保存相關(guān)證據(jù)，如合同、往來(lái)郵件、聊天記錄等，以便在需要時(shí)能夠有力地支持自己的主張。

三、拆遷協(xié)議房屋糾紛怎么處理是正確的？

處理拆遷協(xié)議房屋糾紛可通過(guò)以下方式。1. 協(xié)商解決：當(dāng)事人雙方直接進(jìn)行溝通協(xié)商，明確各自的訴求和立場(chǎng)，嘗試達(dá)成一致意見。在協(xié)商過(guò)程中，應(yīng)保持理性和冷靜，避免情緒化表達(dá)。2. 調(diào)解處理：可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，如居委會(huì)、街道辦等，他們憑借豐富的經(jīng)驗(yàn)和中立的立場(chǎng)，幫助雙方梳理糾紛焦點(diǎn)，促進(jìn)和解。3. 仲裁途徑：若拆遷協(xié)議中有仲裁條款，或事后達(dá)成仲裁協(xié)議，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。4. 訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決糾紛時(shí)，當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序維護(hù)自身合法權(quán)益。在訴訟過(guò)程中，需提供充分的證據(jù)支持自己的主張。

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內(nèi)容投稿：嚴(yán)伊穎

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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