一、拆遷補(bǔ)償275萬,有房產(chǎn)證和沒房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償一樣嗎

律師解答

      有沒有房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償不一樣,有房產(chǎn)證可以按照房產(chǎn)證記載的建筑面積對被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償、對征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償、對征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償,沒有房產(chǎn)證屬于合法建筑的應(yīng)予補(bǔ)償,屬于違章建筑的不予補(bǔ)償。

      法律依據(jù)

      《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條

      為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

      《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條

      市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;

      對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

二、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、房子沒有房證動(dòng)遷怎么給補(bǔ)償

一、房子沒有房證動(dòng)遷怎么給補(bǔ)償1、沒有房產(chǎn)證拆遷后補(bǔ)償方式如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。二、拆遷的流程是什么拆遷的流程如下：1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門核實(shí)；2、作出征收決定。為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定；3、發(fā)出征收公告。 征收決定一經(jīng)作出，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；4、拆遷評估。由被拆遷人選定評估機(jī)構(gòu)對被拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行測量、評估，并作出評估報(bào)告；5、簽訂協(xié)議。 在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等；6、實(shí)施拆除。 被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)，將已騰空的房屋拆除。

四、沒有土地證的房子拆了能得到補(bǔ)償嗎

一、沒有土地證的房子拆了能得到補(bǔ)償嗎1、沒有土地證的房子拆了是可以得到補(bǔ)償?shù)摹Ｕ魇胀恋氐?，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，一般拆遷補(bǔ)償會(huì)比較靈活，但是當(dāng)事人還是要拿出是房產(chǎn)的其他依據(jù)，否則會(huì)認(rèn)定是違章建筑或者臨時(shí)建筑。前者不予補(bǔ)償，或者適當(dāng)補(bǔ)償。后者比拆遷補(bǔ)償要低的多。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、土地證申請流程是什么1、申請人持申請書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所申請；2、由國土資源所派員實(shí)地勘測，四鄰指界；3、完善各種資料后，報(bào)國土資源局進(jìn)行登記發(fā)證。

五、房屋拆遷但是沒有房產(chǎn)證可以拿到補(bǔ)償嗎？

法律分析：房屋拆遷但是沒有房產(chǎn)證可以拿到補(bǔ)償。

根據(jù)法律規(guī)定，對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后，依法補(bǔ)償；對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的，應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補(bǔ)償。

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第八條 對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后，依法補(bǔ)償;對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的，應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021拆遷補(bǔ)償價(jià)格表

●2021拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

●拆遷獲賠237萬

●2020拆遷補(bǔ)償方案

●2021年最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補(bǔ)償237萬

●拆遷補(bǔ)償公布

●2020拆遷賠償

●2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●2020拆遷補(bǔ)償辦法公告

●平陸運(yùn)河移民搬遷

●平陸運(yùn)河移民搬遷

●平陸運(yùn)河征地范圍

●平陸運(yùn)河動(dòng)工

●平陸運(yùn)河真的要修嗎

●平陸運(yùn)河建設(shè)方案

●平陸運(yùn)河搬遷村名單

●平陸運(yùn)河搬遷村清單

●平陸運(yùn)河移民搬遷政策

●平陸運(yùn)河進(jìn)度

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●龍湖鎮(zhèn)外地拆遷補(bǔ)償，廣西高速公路征地補(bǔ)償2020標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南京南通路西段拆遷補(bǔ)償，南通新機(jī)場規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●壁掛爐拆遷補(bǔ)償方法，壁掛爐投訴找哪個(gè)部門:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)木地板，農(nóng)村房屋拆遷木地板賠償多還是瓷磚:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●商用住宅拆遷怎么補(bǔ)償征收，商業(yè)用房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●國家拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城市拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●合肥二環(huán)外房屋拆遷補(bǔ)償，合肥農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●酒店拆遷補(bǔ)償款，賓館拆遷承租人可以得到什么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●廠房拆遷經(jīng)營性補(bǔ)償，廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●長春朝陽區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，長春市朝陽區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●磚房拆遷補(bǔ)償方法，拆遷彩鋼房和磚房賠償款一樣嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●成縣陳院河拆遷補(bǔ)償，甘肅成縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村房尾拆遷補(bǔ)償，磚瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●國家拆遷不補(bǔ)償，拆遷后生活水平下降了是合理的嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●大同征地拆遷補(bǔ)償，山西大同征地拆遷賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●丹鳳拆遷補(bǔ)償方法，陜西關(guān)于企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●非法拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，非法強(qiáng)拆幾倍賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●合肥老城區(qū)拆遷補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●煤礦房屋拆遷補(bǔ)償，煤礦拆遷應(yīng)該怎樣補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●國家拆遷補(bǔ)償政策，國家拆遷新規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償275萬，2021拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：范杰

內(nèi)容審核：劉偉濤律師