拆遷補償不當?shù)美?，房屋征收補償款是否構(gòu)成不當?shù)美?今日拆遷補償法律在線咨詢-北京圣運律師事務所

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 拆遷補償不當?shù)美?，房屋征收補償款是否構(gòu)成不當?shù)美?今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷補償不當?shù)美课菡魇昭a償款是否構(gòu)成不當?shù)美?今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-17 18:20:32
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

拆遷補償不當?shù)美?探討房屋征收補償款是否屬于不當?shù)美?房屋征收補償合理合法，不構(gòu)成不當?shù)美?、縣級政府應給予被征收人多方面的補償，包括房屋價值、搬遷、停產(chǎn)停業(yè)等方面的補償，并制定補助和獎勵辦法。法律分析房屋征收補償是有合理依據(jù)的，也不會

拆遷補償不當?shù)美课菡魇昭a償款是否構(gòu)成不當?shù)美?今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權(quán) 強拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、拆遷補償不當?shù)美?探討房屋征收補償款是否屬于不當?shù)美?/h3>
房屋征收補償合理合法，不構(gòu)成不當?shù)美?、縣級政府應給予被征收人多方面的補償，包括房屋價值、搬遷、停產(chǎn)停業(yè)等方面的補償，并制定補助和獎勵辦法。

法律分析

房屋征收補償是有合理依據(jù)的，也不會對他人權(quán)利造成侵害，所以房屋征收補償不會構(gòu)成不當?shù)美?。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府要對被征收人給予補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拓展延伸

房屋征收補償款的合法性及相關(guān)爭議

房屋征收補償款的合法性及相關(guān)爭議一直是一個備受關(guān)注的話題。房屋征收補償款是政府對于征收民宅或土地時向被征收人提供的一種經(jīng)濟補償。從法律角度來看，這種補償款是合法的，因為它符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。然而，關(guān)于房屋征收補償款是否屬于不當?shù)美臓幾h也不容忽視。一些人認為，政府在征收房屋時所支付的補償款可能超過了房屋的實際價值，從而導致被征收人獲得了不當?shù)睦妗Ａ硪环矫?，也有人認為，房屋征收補償款并非不當?shù)美?，而是對被征收人?quán)益的一種保障和補償。因此，對于房屋征收補償款的合法性及相關(guān)爭議，需要綜合考慮法律、倫理和公平等多個因素，以尋求一個平衡的解決方案。

結(jié)語

房屋征收補償款的合法性及相關(guān)爭議一直備受關(guān)注。從法律角度看，補償款符合國家法律法規(guī)，不構(gòu)成不當?shù)美?。然而，是否超出實際價值引發(fā)爭議。一方認為是不當?shù)美?，另一方則視為權(quán)益保障和補償。解決該爭議需綜合考慮法律、倫理和公平等因素，以達成平衡的解決方案。

法律依據(jù)

中華人民共和國刑法（2020修正）：第一編總則第五章其他規(guī)定第九十二條本法所稱公民私人所有的財產(chǎn)，是指下列財產(chǎn)：

（一）公民的合法收入、儲蓄、房屋和其他生活資料；

（二）依法歸個人、家庭所有的生產(chǎn)資料；

（三）個體戶和私營企業(yè)的合法財產(chǎn)；

（四）依法歸個人所有的股份、股票、債券和其他財產(chǎn)。

中華人民共和國民法典：第三章法人第四節(jié) 特別法人第九十六條本節(jié)規(guī)定的機關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟組織法人、基層群眾性自治組織法人，為特別法人。

中華人民共和國民法典：第二十九章不當?shù)美? 第九百八十五條得利人沒有法律根據(jù)取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：

（一）為履行道德義務進行的給付；

（二）債務到期之前的清償；

（三）明知無給付義務而進行的債務清償。

二、房屋征收補償款是否構(gòu)成不當?shù)美?/h3>
房屋征收補償是有合理依據(jù)的，也不會對他人權(quán)利造成侵害，所以房屋征收補償不會構(gòu)成不當?shù)美Ｗ鞒龇课菡魇諞Q定的市、縣級人民政府要對被征收人給予補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、房屋征收補償款能否構(gòu)成不當?shù)美?/h3>
1、房屋征收補償是有合理依據(jù)的，也不會對他人權(quán)利造成侵害，所以房屋征收補償不會構(gòu)成不當?shù)美?/p>
2、法律規(guī)定：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第九百八十五條【不當?shù)美繘]有合法根據(jù)，取得不當利益，造成他人損失的，應當將取得的不當利益返還受損失的人。

一、什么是非給付不當利息

1、非給付不當?shù)美侵富诮o付以外的事由而發(fā)生的不當?shù)美?，包括人的行為、自然事件以及法律?guī)定。人的行為，又可分為受益人的行為、受損人的行為和第三人的行為?；谶@些事由構(gòu)成不當?shù)美脑颍鞘芤嬲邿o受其利益的權(quán)利，所以，非給付不當?shù)美摹盁o法律上的原因”即為受益者無權(quán)利而受有利益。

2、基于受益人的行為?；谑芤嬲叩男袨槎l(fā)生的不當?shù)美?，主要指侵害他人?quán)益而發(fā)生的不當?shù)美芤嬲叩男袨榭梢允鞘聦嵭袨?，也可以是法律行為。前者如侵奪他人所有物或擅自占有、使用、消費他人之物；后者如無權(quán)處分人將他人之物對于第三人為有效處分。

3、基于受損者行為。這種不當?shù)美允軗p人為他人支出費用最為典型，如誤將他人的家畜當作自己的家畜飼養(yǎng)，誤以他人事務為自己的事務而管理。

4、基于第三人行為?；诘谌诵袨榈牟划?shù)美饕校簜鶆杖藢鶛?quán)的準占有人清償，使債權(quán)消滅，致真正的債權(quán)人受有損失；債權(quán)的讓與人在讓與通知前，債務人對讓與人清償，致債權(quán)的受讓人有損害；第三人將甲的肥料施予乙的田地中等

5、基于法律規(guī)定。基于法律規(guī)定的不當?shù)美?，是指在一定事實或行為發(fā)生時，法律不問當事人的意思，直接規(guī)定發(fā)生一定得利的效果。如在因附合、混合、加工而獲取被添附物所有權(quán)時，允許被添附物原所有人向受益者依據(jù)不當?shù)美埱髾?quán)主張以被添附物價值相當?shù)睦娣颠€。

6、基于事件。如甲池塘的魚因天降暴雨沖入乙的池塘；甲飼養(yǎng)的家禽吃掉乙的飼料等等，都是基于事件發(fā)生的不當?shù)美?/p>

四、房屋征收補償方案是否可訴？

一、房屋征收補償方案是否可訴1、房屋征收補償方案可訴。房屋征收補償糾紛起訴應當先經(jīng)當事人申請，由同級拆遷管理部門裁決，裁決后當事人仍不滿意的方可提起訴訟；直接向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。二、房屋征收的具體流程是什么房屋征收的具體流程為：1、進行項目征收立項，并做好項目前期調(diào)查摸底；2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區(qū)政府；3、對擬征收房屋進行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況；4、有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理；5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。舊城改造項目組織被征收人和公眾代表聽證會；6、縣區(qū)政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據(jù)公眾意見、聽證會情況修改情況，并對征收補償方案重新修訂公布，同時做好社會穩(wěn)定風險評估；7、縣區(qū)政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數(shù)量較多的，經(jīng)縣區(qū)政府常務會議討論決定8、公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作。9、由被征收人選擇征收評估機構(gòu)；10、房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)達不成協(xié)議的，由房屋征收部門報請作出征收決定的人民政府作出補償決定，并依法送達被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告；

五、從政府獲取的拆遷補償不屬于不征收收入是否正確

法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。