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拆遷補(bǔ)償武塘新村,蘇州解放新村會(huì)全部拆遷嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-11-07 03:35:38
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償武塘新村,蘇州解放新村安排多少年以后拆遷,很抱歉,我無法給出蘇州解放新村具體的拆遷時(shí)間。房屋拆遷時(shí)間受多種因素影響,包括但不限于城市規(guī)劃、政府政策、資金狀況等,這些因素都是動(dòng)態(tài)變化的,因此無法確定具體的拆遷時(shí)間。一般來說,房屋拆遷會(huì)

拆遷補(bǔ)償武塘新村,蘇州解放新村會(huì)全部拆遷嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、拆遷補(bǔ)償武塘新村,蘇州解放新村安排多少年以后拆遷

很抱歉,我無法給出蘇州解放新村具體的拆遷時(shí)間。房屋拆遷時(shí)間受多種因素影響,包括但不限于城市規(guī)劃、政府政策、資金狀況等,這些因素都是動(dòng)態(tài)變化的,因此無法確定具體的拆遷時(shí)間。

一般來說,房屋拆遷會(huì)根據(jù)建筑物的使用壽命和城市規(guī)劃的需要來進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十條,建筑物在合理使用壽命內(nèi)應(yīng)確保質(zhì)量,而拆遷通常會(huì)在建筑物達(dá)到或接近其使用壽命時(shí)進(jìn)行。然而,這并不意味著所有建筑都會(huì)在其設(shè)計(jì)使用壽命結(jié)束時(shí)被拆除,因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、政策變化等也可能導(dǎo)致提前或延后拆遷。

對(duì)于蘇州解放新村的具體拆遷計(jì)劃,建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的官方信息,或咨詢相關(guān)部門以獲取更準(zhǔn)確和最新的消息。同時(shí),您也可以了解《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī),以保障自己的合法權(quán)益。

總的來說,房屋拆遷時(shí)間是一個(gè)復(fù)雜且多變的問題,無法給出確定性的答案。建議您保持關(guān)注并及時(shí)咨詢相關(guān)部門以獲取最新信息。

二、蘇州解放新村會(huì)全部拆遷嗎

法律分析:是的。征地補(bǔ)償安置 第九條 征用集體土地 的補(bǔ)償原則。(一)區(qū)別不同地段,給予不同補(bǔ)償;(二)區(qū)別被征用前的不同地類,給予不同補(bǔ)償;(三)根據(jù)不同的地類依法合理確定年產(chǎn)值。第十條根據(jù)不同地段實(shí)行不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),昆陽等9個(gè)工業(yè)重鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)(包括各類工業(yè)園區(qū))分為五類地段(見附表一);昆陽等9個(gè)工業(yè)重鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)分為三類地段,即昆陽鎮(zhèn)、鰲江鎮(zhèn)(縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū))、水頭鎮(zhèn)為一類地段;蕭江鎮(zhèn)、騰蛟鎮(zhèn)、麻步鎮(zhèn)為二類地段;其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)為三類地段。今后可根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r適時(shí)予以調(diào)整。第十一條各地類的年產(chǎn)值。(一)平原灌溉水田(包括水田改園地、魚塘)每畝年產(chǎn)值0.2萬元;(二)旱地、水澆地、山區(qū)水田、望天田每畝年產(chǎn)值0.15萬元;(三)山園地每畝年產(chǎn)值0.08萬元;(四)林地每畝年產(chǎn)值0.07萬元。各地類年產(chǎn)值原則上不低于上述標(biāo)準(zhǔn),特殊情況達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)的,報(bào)批時(shí)須附具縣級(jí)統(tǒng)計(jì)部門出具的證明。第十二條各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。 第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、蘇州拆遷規(guī)劃

法律分析:房屋征收范圍:

西蔡家橋1、1/2號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、5-1號(hào)、6號(hào)、7號(hào)、8號(hào)、8-1號(hào)、8-2號(hào)、9號(hào)、9-1號(hào)、10號(hào)、長漁(魚)池9號(hào)、9號(hào)一進(jìn)平、9號(hào)二進(jìn)平、9號(hào)三進(jìn)、11號(hào)、11-1號(hào)一進(jìn)、11-1號(hào)一進(jìn)平、13號(hào)、13號(hào)一進(jìn)、13號(hào)二進(jìn)、13號(hào)二進(jìn)平、13號(hào)三進(jìn)、14號(hào)、15號(hào)、20號(hào)(上述門牌如有出入,以征收紅線確定的實(shí)際范圍為準(zhǔn))。

該項(xiàng)目共計(jì)征收約44戶,其中住宅約44戶,面積約2926.35平方米(含未經(jīng)登記建筑面積)。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平,按照因地制宜、切實(shí)可行的原則,確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊,應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃,規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

四、蘇州鐘樓新村拆遷賠償

蘇州鐘樓新村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。拆遷的具體流程:1、調(diào)查核實(shí)拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實(shí);2、逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組,對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進(jìn)行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望;3、編制拆遷計(jì)劃根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案,確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式;4、申請(qǐng)拆遷拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后,方可進(jìn)行拆遷;5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放,拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作;6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi),拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意,可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證;7、實(shí)施拆遷被拆遷人搬遷后,拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。綜上所述,房屋拆遷安置補(bǔ)償,一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式,如果拆遷的房子是國有土地上建房,根據(jù)規(guī)定:被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶,由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置?!痉梢罁?jù)】:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

五、蘇州即將動(dòng)遷的地方

法律分析:擬征收土地位于唯亭街道新婁社區(qū)、勝浦街道聞濤苑社區(qū)、勝浦街道;婁葑街道涇園南社區(qū)、涇園北社區(qū);斜塘街道星濤社區(qū)、新東苑社區(qū)范圍內(nèi)。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條,為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考:【頭條】拆遷補(bǔ)償武塘新村,武塘村征收

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投稿:成南建

內(nèi)容審核:李軒教授

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