一、閑林拆遷怎么補(bǔ)償,閑林孫家塢拆遷計(jì)劃

閑林孫家塢的拆遷計(jì)劃將遵循相關(guān)的拆遷流程和補(bǔ)償規(guī)定進(jìn)行。具體來(lái)說(shuō)：

一、拆遷流程

拆遷流程通常包括以下步驟：

申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》。

拆遷管理部門進(jìn)行審核。

審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》。

發(fā)布《拆遷通告》。

選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。

入戶調(diào)查。

評(píng)估結(jié)果公示。

出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告。

簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款。

拆除房屋。

二、補(bǔ)償規(guī)定

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收人將得到公平補(bǔ)償，包括：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

同時(shí)，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

綜上所述，閑林孫家塢的拆遷計(jì)劃將按照上述流程和規(guī)定進(jìn)行，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。請(qǐng)注意，具體的拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償方案可能會(huì)因地區(qū)和具體情況而有所不同，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的官方信息以獲取最新和準(zhǔn)確的拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、2021年余姚山西新村拆遷征收規(guī)劃

法律分析：1、征收范圍：余姚市陽(yáng)明街道山西新村32幢、33幢、34幢、35幢、36幢、37幢、38幢，征收房屋總建筑面積約12954平方米，征收總戶數(shù)233戶。上述范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。2、房屋征收部門為余姚市房屋征收補(bǔ)償辦公室。3、簽約期限為25天，搬遷期限為90天。具體起止日期由房屋征收部門另行公告。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、余姚2021年拆遷計(jì)劃

法律分析：余姚市丈亭鎮(zhèn)人民政府實(shí)施丈亭鎮(zhèn)新建小學(xué)東側(cè)地塊（輕軌余姚線丈亭站北）西側(cè)道路及北側(cè)綠化、橋梁新建工程，擬征收丈亭鎮(zhèn)寺前王村農(nóng)民集體所有土地。余姚市丈亭中心衛(wèi)生院實(shí)施余姚市醫(yī)共體基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)面提升工程——丈亭中心衛(wèi)生院改擴(kuò)工程，擬征收丈亭鎮(zhèn)漁溪村農(nóng)民集體所有土地。余姚市河姆渡鎮(zhèn)人民政府實(shí)施河姆渡鎮(zhèn)車廄大道西側(cè)，緯五路南側(cè)停車場(chǎng)建設(shè)工程，擬征收河姆渡鎮(zhèn)江中村農(nóng)民集體所有土地。余姚市河姆渡鎮(zhèn)人民政府實(shí)施河姆渡鎮(zhèn)緯二路建設(shè)工程，擬征收河姆渡鎮(zhèn)江中村農(nóng)民集體所有土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。 任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

第四十三條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

四、2021年余杭區(qū)征遷計(jì)劃公布

法律分析：1、西湖漾（東新路—東新河）綜合整治工程征收范圍西起東新河，東至東新河，征收戶數(shù)含住宅113戶。

2、王村里地塊征收范圍東至東新路，南至規(guī)劃地塊，西至西文北苑，北至東新河，征收戶數(shù)含住宅40戶和非住宅1戶。

3、俞匯巷地塊征收范圍東至河道，南至人人集團(tuán)和拆平地塊，西至東新路，北至重機(jī)宿舍，征收戶數(shù)含住宅204戶和非住宅1戶。

4、杭氧生活區(qū)整體改造項(xiàng)目二期征收范圍為東新路西側(cè)，岳營(yíng)巷以南地塊，征收戶數(shù)含615戶住宅，杭氧生活區(qū)整體改造南區(qū)拆遷安置房項(xiàng)目征收范圍為東新路西側(cè)，杭氧生活區(qū)范圍內(nèi)，征收戶數(shù)含541戶住宅。

法律依據(jù)：《2021年度省對(duì)杭州市余杭區(qū)棚戶區(qū)改造計(jì)劃目標(biāo)任務(wù)》 2021年度浙江省下達(dá)杭州市余杭區(qū)棚戶區(qū)改造計(jì)劃安置房項(xiàng)目開工、竣工（基本建成）目標(biāo)任務(wù)分別為6376套、8754套。

一、西湖漾（東新路—東新河）綜合整治工程征收范圍西起東新河，東至東新河，征收戶數(shù)含住宅113戶。

二、王村里地塊征收范圍東至東新路，南至規(guī)劃地塊，西至西文北苑，北至東新河，征收戶數(shù)含住宅40戶和非住宅1戶。

三、俞匯巷地塊征收范圍東至河道，南至人人集團(tuán)和拆平地塊，西至東新路，北至重機(jī)宿舍，征收戶數(shù)含住宅204戶和非住宅1戶。

四、杭氧生活區(qū)整體改造項(xiàng)目二期征收范圍為東新路西側(cè)，岳營(yíng)巷以南地塊，征收戶數(shù)含615戶住宅，杭氧生活區(qū)整體改造南區(qū)拆遷安置房項(xiàng)目征收范圍為東新路西側(cè)，杭氧生活區(qū)范圍內(nèi)，征收戶數(shù)含541戶住宅。

五、最新余杭征遷規(guī)劃

法律分析：積極與省市國(guó)土空間總體規(guī)劃進(jìn)行對(duì)接，結(jié)合重大項(xiàng)目需求以及余杭區(qū)各區(qū)片發(fā)展訴求，初步劃定余杭區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。

在現(xiàn)狀建成區(qū)基礎(chǔ)上，將重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)納入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。同時(shí)為做好規(guī)劃批復(fù)前重大平臺(tái)與項(xiàng)目用地資源要素保障工作，按照省市工作部署，劃定過(guò)渡期城鎮(zhèn)開發(fā)邊界方案，為城鎮(zhèn)空間優(yōu)化、城市建設(shè)等提供空間載體和資要素保障。

針對(duì)余杭區(qū)城市建設(shè)及地塊綜合開發(fā)的需求，根據(jù)拆遷的必要性及近期可操作性，分為兩個(gè)階段：

先期啟動(dòng)階段為已納入2021年征遷計(jì)劃項(xiàng)目。實(shí)施良渚街道石橋幼兒園、良祥路（振華西路—杭長(zhǎng)高速）道路工程、東西向快速路等100余個(gè)征遷項(xiàng)目。

后期啟動(dòng)階段將根據(jù)城市發(fā)展趨勢(shì)，根據(jù)需求進(jìn)行規(guī)劃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第三十一條 規(guī)定國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的負(fù)責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母赜袟l件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地。

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投稿：談澤中

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