一、航運新村拆遷補償,江蘇鎮(zhèn)江市航運新村是不是要拆遷了

對于“江蘇鎮(zhèn)江市航運新村是不是要拆遷了”這一問題，目前無法給出確定的答案，因為是否拆遷需要依據當?shù)卣木唧w規(guī)劃和決策。然而，可以根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，對可能的拆遷情況及其流程進行一般性說明。

一、拆遷決定的作出

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，市、縣級人民政府在符合一定條件下可以作出房屋征收決定。這些條件包括但不限于國防和外交的需要、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要、舊城區(qū)改建的需要等。因此，如果鎮(zhèn)江市航運新村被納入相關規(guī)劃范圍，并符合上述條件，那么理論上存在被拆遷的可能性。

二、拆遷補償與安置

補償內容：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人可以獲得的補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

補償方式選擇：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府應提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清差價。

補償協(xié)議與決定：房屋征收部門與被征收人應依照條例規(guī)定，就補償方式、金額、支付期限等事項訂立補償協(xié)議。如果雙方在規(guī)定期限內無法達成協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確，那么房屋征收部門可以報請作出房屋征收決定的政府依照條例作出補償決定，并在征收范圍內公告。

三、拆遷實施與監(jiān)督

先補償后搬遷原則：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應當遵循先補償、后搬遷的原則。被征收人應在獲得補償后，按照約定或決定完成搬遷。

強制執(zhí)行：如果被征收人在法定期限內不申請行政復議或提起行政訴訟，且在補償決定規(guī)定的期限內不搬遷，那么作出房屋征收決定的政府可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

綜上所述，鎮(zhèn)江市航運新村是否會拆遷，需關注當?shù)卣囊?guī)劃和決策。如果確實面臨拆遷，相關流程和補償將依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行。建議居民密切關注官方動態(tài)，并咨詢專業(yè)律師以維護自身權益。

二、鎮(zhèn)江拆遷規(guī)劃

法律分析：鎮(zhèn)江市區(qū)將實施城建項目132個，完成年度投資130億元，其中，實施續(xù)建項目28個，完成年度投資99.7億元；實施新建項目104個，完成年度投資30.4億元。其中涉及路網建設、12個老舊小區(qū)改造、4個棚戶區(qū)改造（拆遷）、老舊小區(qū)加裝電梯細則、精裝房管理制度等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、南京市江寧區(qū)龍都鎮(zhèn)未來拆并規(guī)劃

法律分析：1.劃增加1處社區(qū)中心、2處基層社區(qū)中心；保留現(xiàn)狀2所幼兒園、1所小學和初中；增加社區(qū)集中商業(yè)配套、優(yōu)化路網結構、增設4處停車設施2.彰顯文化特色，保留現(xiàn)狀七家村，打造龍都鄉(xiāng)史館。

法律依據：《江寧區(qū)湖熟街道龍都社區(qū)控制性詳細規(guī)劃》為促進社區(qū)振興與活力提升，強調補足配套和風貌提升，以“水韻新龍都，活力新社區(qū)”為總體目標定位，采用六大策略促進社區(qū)有機更新，打造環(huán)境優(yōu)美、充滿活力的宜居社區(qū)。一是提升風貌形象，對龍都老鎮(zhèn)區(qū)啟動環(huán)境整治改造提升項目，社區(qū)主要沿街立面進行統(tǒng)一規(guī)劃設計，改善居民生活環(huán)境。二是改善用地功能，以“延續(xù)社區(qū)傳統(tǒng)肌理的微更新”為原則，進行現(xiàn)狀用地的更新潛力分析，對社區(qū)空間進行織補修復。三是完善公服設施，以社區(qū)輻射周邊農村地區(qū)，完善公共服務設施，規(guī)劃增加1處社區(qū)中心、2處基層社區(qū)中心；保留現(xiàn)狀2所幼兒園、1所小學和初中；增加社區(qū)集中商業(yè)配套、優(yōu)化路網結構、增設4處停車設施。四是彰顯文化特色，保留現(xiàn)狀七家村，挖掘龍都地區(qū)歷史底蘊，延續(xù)傳統(tǒng)街巷空間格局，結合社區(qū)文化中心，打造龍都鄉(xiāng)史館。五是塑造生態(tài)景觀，利用龍都地區(qū)豐富的水體資源，結合句容河生態(tài)廊道、周邊水系，形成外水成環(huán)、內水匯聚的水網，塑造水綠為脈的生態(tài)格局。六是優(yōu)化空間結構，規(guī)劃“一心兩軸四片”的空間布局，結合規(guī)劃社區(qū)綜合服務中心，打造社區(qū)的公共服務中心，沿陵園路形成公共服務軸，沿九龍路形成社區(qū)發(fā)展軸。

四、2022年鎮(zhèn)江明年拆遷地段

2022年鎮(zhèn)江明年拆遷地段：1、大港街道厚角村，丁崗鎮(zhèn)丁崗村：擬征收土地位于大港街道厚角村第十三村民小組、丁崗鎮(zhèn)丁崗村第二十三村民小組范圍內，擬征地面積8.958畝；2、大港街道趙魏村：擬征收土地位于大港街道趙魏村村集體范圍內，擬征地面積23.232畝；3、大港街道厚角村：擬征收土地位于大港街道厚角村第七村民小組范圍內，擬征地面積1.017畝；4、大港街道趙魏村。2022國家拆遷補償標準如下：1、征地補償，旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元；2、征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元；菜田平均每畝補償15.6萬元；3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元；6、房屋地上物補償標準，樓房每平方米補償3300元；搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；磚瓦房每平方米補償2400元；平房每平方米補償1900元。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、張家港拆遷規(guī)劃

法律分析：拆遷地區(qū)：協(xié)f村1維(錦豐鎮(zhèn))

東至空地、南全城北路、兩至小路、北至空地

人壽郵政

東渡大廈

東全新市河、南至小路西至東環(huán)路、北個沙州東路東個西環(huán)、南至暨聞陽路、西個洞港路、北至人民西路

勁|苑小區(qū)南側、

聯(lián)通公司兩側地塊

躍進河東側、人民西路北側

乘航慶安村、南苑路北側

協(xié)f村1維(錦豐鎮(zhèn))

東至空地、南全城北路、兩至小路、北至空地

人壽郵政

東渡大廈

東全新市河、南至小路西至東環(huán)路、北個沙州東路東個西環(huán)、南至暨聞陽路、西個洞港路、北至人民西路

勁|苑小區(qū)南側、

聯(lián)通公司兩側地塊

躍進河東側、人民西路北側

乘航慶安村、南苑路北側

5.jpg個空地、南個空地、西個英才路、北作新豐路東萊村,東七公路南側

東策黎明村T.業(yè)lK

城北橫河出村

溷港善港村,張楊公路.北側

K興路北側、東二環(huán)東側

香山風g×(占文村)中港路西朗、侯家港南側(中苑

社×)

錦主鎮(zhèn)星火村(外校北?！羶?/p>

側)

錦豐鎮(zhèn)向陽村

樂余鉑向群村

法律依據：《市政府關于同意2021年度張家港市房屋征收計劃的批復》 一、2021年度張家港市房屋征收計劃涉及項目28個，共289戶、47.79萬平方米（詳見附件)，同意將上述28個項目納入市政府《關于2020年國民經濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況與2021年國民經濟和社會發(fā)展計劃》報告，并提請市十四屆人大常委會第三十三次會議審議。

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投稿：吳惠子

內容審核：劉佳律師