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大產(chǎn)權(quán)拆遷補償方案，大產(chǎn)權(quán)房拆了賠付是1比幾？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-25 16:07:57
作者：
圣運律師
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大產(chǎn)權(quán)拆遷補償方案,大產(chǎn)權(quán)房拆了賠付是1比幾 ,法律分析：最高人民檢察院刑事申訴檢察廳下發(fā)通知，要求各級人民檢察院辦理自身作為賠償義務機關(guān)的國家賠償案件時，執(zhí)行新的日賠償標準346.75元。法律依據(jù)：《國家賠償法》第三十三條侵犯公民人身

大產(chǎn)權(quán)拆遷補償方案，大產(chǎn)權(quán)房拆了賠付是1比幾？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、大產(chǎn)權(quán)拆遷補償方案,大產(chǎn)權(quán)房拆了賠付是1比幾

法律分析：

最高人民檢察院刑事申訴檢察廳下發(fā)通知，要求各級人民檢察院辦理自身作為賠償義務機關(guān)的國家賠償案件時，執(zhí)行新的日賠償標準346.75元。

法律依據(jù)：

《國家賠償法》第三十三條侵犯公民人身自由的，每日賠償金按照國家上年度職工日平均工資計算。根據(jù)上述法律規(guī)定、統(tǒng)計數(shù)據(jù)及人社部提供的日平均工資的計算公式，對屬于侵犯公民人身自由的國家賠償案件，最高檢刑事申訴檢察廳確定新的日賠償標準為346.75元。

《兩高關(guān)于辦理刑事賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十一條國家賠償法第三十三條、第三十四條規(guī)定的上年度，是指賠償義務機關(guān)作出賠償決定時的上一年度；復議機關(guān)或者人民法院賠償委員會改變原賠償決定，按照新作出決定時的上一年度國家職工平均工資標準計算人身自由賠償金。作出賠償決定、復議決定時國家上一年度職工平均工資尚未公布的，以已經(jīng)公布的最近年度職工平均工資為準。

二、大產(chǎn)權(quán)房拆了賠付是1比幾？

法律分析：

法律依據(jù)：

三、商品房拆遷補償 1比幾

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金，一般包括三個方面：　　

1.房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。　　

2.周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。　　

3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。　　

對于按房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式或兩者結(jié)合方式執(zhí)行的，會根據(jù)房屋置換情況，現(xiàn)金補償會有差異；另外，對于不同地區(qū)，相關(guān)的補償算法上也有些不同。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第五條國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

四、大產(chǎn)權(quán)房拆了賠付是1比幾

法律分析：

法律依據(jù)：

五、大產(chǎn)權(quán)拆遷賠付標準

大產(chǎn)權(quán)房拆遷國家賠償標準：最高人民檢察院刑事申訴檢察廳2019年5月15日下發(fā)通知，要求各級人民檢察院辦理自身作為賠償義務機關(guān)的國家賠償案件時，執(zhí)行新的日賠償標準315.94元。大產(chǎn)權(quán)房，一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來界定的，在實際的權(quán)利行使上，兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。大產(chǎn)權(quán)房拆遷需要對被征收的房屋價值、停業(yè)損失以及搬遷損失進行賠償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。房屋拆遷各補償費種類(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第十九條拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)，依照本條例規(guī)定給予補償。拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。第二十條拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。