一、福州小產(chǎn)權(quán)拆遷補償,小產(chǎn)權(quán)房倒塌如何辦

小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)商處理。若涉及賠償，只要小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，就有權(quán)要求安置賠償，具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w補償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。如果集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象，由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。購房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，無法得到對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補償，小產(chǎn)權(quán)房購買人可從產(chǎn)權(quán)人或被產(chǎn)權(quán)人的補償利益中分得部分，一般還需訴訟解決。若小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。不予補償?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

二、房子倒塌了產(chǎn)權(quán)還在嗎

法律分析：房屋已倒塌，產(chǎn)權(quán)還在，但沒有價值，因為房屋倒塌后就沒有房屋，但至少在原房屋地基上可以再次建房的。如果房屋倒塌后，但至少在原房屋地基上可以再次建房的，重新申請恢復(fù)原有房屋，然后再用原房產(chǎn)證去辦理房屋的結(jié)構(gòu)變更。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第三十八條 經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記：（一）房屋滅失的；（二）放棄所有權(quán)的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

三、小產(chǎn)權(quán)房水災(zāi)房子倒塌有賠付嗎？

法律分析：

財政補貼是指國家為了實現(xiàn)特定的政治經(jīng)濟目標(biāo),對指定事項由財政安排專項基金向企業(yè)或個人提供的一種補貼。我國現(xiàn)行財政補貼主要有價格補貼、虧損補貼、職工生活補貼和利息補貼等。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、小產(chǎn)權(quán)房爛尾了怎么辦

小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)商處理。若涉及賠償，只要小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，就有權(quán)要求安置賠償，具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w補償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。如果集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象，由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。購房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，無法得到對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補償，小產(chǎn)權(quán)房購買人可從產(chǎn)權(quán)人或被產(chǎn)權(quán)人的補償利益中分得部分，一般還需訴訟解決。若小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。不予補償?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》

第四十五條 人民法院受理破產(chǎn)申請后，應(yīng)當(dāng)確定債權(quán)人申報債權(quán)的期限。債權(quán)申報期限自人民法院發(fā)布受理破產(chǎn)申請公告之日起計算，最短不得少于三十日，最長不得超過三個月。

第四十八條 債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在人民法院確定的債權(quán)申報期限內(nèi)向管理人申報債權(quán)。

債務(wù)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補償金，不必申報，由管理人調(diào)查后列出清單并予以公示。職工對清單記載有異議的，可以要求管理人更正;管理人不予更正的，職工可以向人民法院提起訴訟。

五、房子倒塌了，產(chǎn)權(quán)還在嗎

房屋已倒塌，產(chǎn)權(quán)還在，但沒有價值，因為房屋倒塌后就沒有房屋，但至少在原房屋地基上可以再次建房的。如果房屋倒塌后，但至少在原房屋地基上可以再次建房的，重新申請恢復(fù)原有房屋，然后再用原房產(chǎn)證去辦理房屋的結(jié)構(gòu)變更。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《房屋登記辦法》第三十八條經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記：（一）房屋滅失的；（二）放棄所有權(quán)的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●福州小產(chǎn)權(quán)房賠償案例

●福州小產(chǎn)權(quán)房最新政策

●福州房屋拆遷2021年補償政策

●福州拆遷小區(qū)

●2021年福州拆遷政策

●2021福州房屋拆遷新規(guī)定

●2020福州拆遷房最新消息

●福州拆遷補償方案

●福州房子拆遷怎么賠償

●福州小產(chǎn)權(quán)房出售信息

●無產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償

●無產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償

●無產(chǎn)權(quán)房拆了能得到安置嗎

●無產(chǎn)權(quán)房拆后怎么處理

●無產(chǎn)權(quán)房拆遷受益人是誰

●沒有產(chǎn)權(quán)的房屋拆遷

●無產(chǎn)權(quán)拆遷有賠償嗎

●無產(chǎn)權(quán)的房子拆遷

●無產(chǎn)權(quán)房拆了怎么賠

●無產(chǎn)權(quán)拆遷補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●福州宅基地拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)2021，福州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日土地征收拆遷補償更新

●福州廠房拆遷改造補償，福州市拆遷補助和獎勵:今日拆遷補償法律在線咨詢

●福州農(nóng)村老宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，福州自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●福州地鐵拆遷補償方案，2021福州貴安新天地地鐵規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●倉山拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置規(guī)定內(nèi)容是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●晉安區(qū)拆遷補償辦法，福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置規(guī)定內(nèi)容是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●福州2020拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，福州市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●商業(yè)網(wǎng)點拆遷補償辦法，福州市人民政府關(guān)于印發(fā)福州市城市房屋拆遷貨幣補償實行市場評估暫行辦法的通知:今日拆遷補償法律在線咨詢

●福州新店拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)多少，2024年福州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●福州宅基地拆遷補償，福州自建房拆遷怎么算:今日土地征收拆遷補償更新

●福州宅基地拆遷補償，福州自建房拆遷怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢

●福州拆遷補償款下調(diào)，福州拆遷補償政策2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償相關(guān)文獻(xiàn)，福州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補償法律在線咨詢

●倉山區(qū)拆遷補償，2023年福州倉山區(qū)拆遷名單有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●倉山房屋拆遷補償，2023年福州倉山區(qū)拆遷名單有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●倉山拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2023福州拆遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●倉山拆遷補償，2023年福州倉山區(qū)拆遷名單有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●平潭拆遷補償款，福州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補償法律在線咨詢

●福州農(nóng)村住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，福州自建房拆遷怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢

●福州集資房拆遷補償，單位集資房拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】福州小產(chǎn)權(quán)拆遷補償，福州小產(chǎn)權(quán)房最新政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：邵國睿

內(nèi)容審核：索建國律師