一、拆遷補(bǔ)償房屋面積,拆遷補(bǔ)償計(jì)算中的面積指的是什么

法律分析：在拆遷補(bǔ)償中，面積通常指房屋的建筑面積，即房屋建筑面積加上共用部分面積，不包括墻體厚度、陽臺(tái)等。但是具體計(jì)算方法可能因地區(qū)和政策的不同而有所變化。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十五條 城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)根據(jù)顯式的評(píng)估結(jié)果和規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行行政征收和協(xié)議收購(gòu)，并按照評(píng)估結(jié)果和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定補(bǔ)償金額和拆遷安置方案；第十七條 拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收房屋的建筑面積、質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、區(qū)位、市場(chǎng)價(jià)值等因素確定。

二、拆遷安置面積怎么算

法律分析：1、拆遷安置房在申購(gòu)面積上，采取了“三重控制”，規(guī)定被拆遷戶只能用拆遷補(bǔ)償款(包括原房補(bǔ)償款、購(gòu)房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款)申購(gòu)拆遷安置房，并對(duì)拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行封閉運(yùn)作。2、規(guī)定每產(chǎn)權(quán)戶大申購(gòu)建筑面積220平方米封頂。對(duì)家庭人員較多、住房困難，確需超面積申購(gòu)安置房的，必須經(jīng)過批準(zhǔn)，并規(guī)定同一戶籍家庭人口人均多可購(gòu)建筑面積30平方米，總建筑面積不超過220平方米，并積申購(gòu)實(shí)行準(zhǔn)市場(chǎng)價(jià)供應(yīng)。3、新辦法和即將出臺(tái)的配套細(xì)則，針對(duì)當(dāng)前安置房拆遷管理中存在的一些問題，重申和嚴(yán)格了一些管理制度。包括對(duì)安置房無證房屋補(bǔ)償面積的認(rèn)定和同一家庭戶籍人口的認(rèn)定，實(shí)行公示制度。4、對(duì)拆遷補(bǔ)償和拆遷安置房建設(shè)建立了成本審計(jì)制度，對(duì)拆遷實(shí)施單位拆遷補(bǔ)償資金建立制度，為規(guī)范拆遷當(dāng)事人的行為，建立了責(zé)任追究制度，對(duì)拆遷過程中的糾紛處理，建立了拆遷糾紛裁決制度。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

三、拆遷補(bǔ)償面積咋計(jì)算

法律分析：被拆遷房屋是私房：有房地產(chǎn)權(quán)證的，房屋建筑面積以權(quán)證記載的為準(zhǔn)；無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房屋拆遷補(bǔ)償面積計(jì)算

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償面積，以房地產(chǎn)行政主管部門確認(rèn)登記的房屋面積為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第四十五條規(guī)定：本辦法所稱返本銷售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購(gòu)房款的方式銷售商品房的行為。本辦法所稱售后包租，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購(gòu)該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。本辦法所稱分割拆零銷售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售給買受人的方式銷售商品住宅的行為。本辦法所稱產(chǎn)權(quán)登記面積，是指房地產(chǎn)行政主管部門確認(rèn)登記的房屋面積。

五、拆遷補(bǔ)償房屋面積怎么算？

1、拆遷補(bǔ)償房屋面積按照房屋的建筑面積計(jì)算

房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實(shí)際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)。

無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

2、承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)

承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積：公寓

2.

06、獨(dú)立住宅

1.

83、新里住宅

1.

82、新工房(有電梯、成套)

2.

00、新工房(無電梯、成套)

1.

98、新工房(無電梯、不成套)

1.

94、新工房

1.

65、舊里住宅

1.

54、簡(jiǎn)屋1.25。

一、拆遷補(bǔ)償不支付怎么辦？

1、拆遷補(bǔ)償不支付可以起訴

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

2、房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。各種補(bǔ)償金由拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向拆遷戶支付

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)即房屋重置補(bǔ)償，用于補(bǔ)償被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，補(bǔ)償?shù)牧Χ雀鶕?jù)拆遷房的結(jié)構(gòu)和新舊程度進(jìn)行檔次劃分，不同的檔次賠償額度不同，價(jià)格按平方米來計(jì)算單價(jià)。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償?shù)氖窃诜课莶疬w后，拆遷戶自己尋找臨時(shí)居所的不便，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償按月發(fā)放，檔次根據(jù)拆遷戶自行尋找或者統(tǒng)一安置的臨時(shí)居所來劃分。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償是指如果拆遷戶是自己主動(dòng)積極協(xié)助拆遷或者放棄了留居城區(qū)自愿搬至城郊居住的，或者是放棄了安置房的使用權(quán)的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)莫?jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照不同地區(qū)政府根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)來確定，拆建單位需嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償房屋面積比例

●房屋拆遷補(bǔ)償面積怎么算

●拆遷補(bǔ)償面積怎么算

●拆遷補(bǔ)償面積是多少

●拆遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●拆遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷面積賠償比例

●拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e

●拆遷面積如何補(bǔ)償

●拆遷面積怎么賠

●拆遷是按房產(chǎn)證面積算嗎

●拆遷是按房產(chǎn)證面積算嗎

●房屋拆遷按房產(chǎn)證面積還是土地使用證面積

●拆遷房是按房產(chǎn)證面積賠付還是以實(shí)際使用面積

●拆遷按產(chǎn)證面積還是實(shí)際面積

●拆遷是按房產(chǎn)證上的面積還是實(shí)際面積

●拆遷是按面積還是按房產(chǎn)證

●拆遷面積按房產(chǎn)證算嗎

●拆遷按實(shí)際面積還是房產(chǎn)證

●拆遷是按房產(chǎn)證還是土地證

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●高州大樓房拆遷補(bǔ)償，高州市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宿松 房屋拆遷 補(bǔ)償，宿松縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●企業(yè)單位福利房拆遷補(bǔ)償辦法，國(guó)有企業(yè)福利房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷有證空地怎么補(bǔ)償，土地收儲(chǔ)是不是意味著拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償房屋嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宋家莊拆遷補(bǔ)償公告，濟(jì)南槐蔭區(qū)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳市2020年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020，城市拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●銅仁市征地拆遷安置補(bǔ)償辦法，銅仁市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南京房子拆遷怎樣補(bǔ)償，2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償人均安置面積，拆遷安置人口認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償房屋標(biāo)準(zhǔn)，2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●國(guó)外農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，境外定居時(shí),拆遷安置怎么補(bǔ)償?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●舟山市岱山縣房屋拆遷補(bǔ)償，舟山市定海區(qū)拆遷進(jìn)展情況:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●大興區(qū)廠房拆遷補(bǔ)償辦法，大興區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償哪個(gè)最好，征收和拆遷的哪個(gè)補(bǔ)償多:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●關(guān)于城市拆遷補(bǔ)償?shù)男侣?，舊城改造拆遷補(bǔ)償辦法出臺(tái)或看齊一手樓價(jià):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷房屋門市補(bǔ)償，門面房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●產(chǎn)權(quán)不明房屋拆遷補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)不明的房屋的拆遷補(bǔ)償如何給:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償要縮水嗎，2023年拆遷補(bǔ)償有哪些具體的方式 -拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償房屋面積，房屋拆遷補(bǔ)償面積怎么算

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：梁然

內(nèi)容審核：李娜娜律師