一、國外農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,移居國外的享受拆遷補(bǔ)償嗎

移居國外的個(gè)人是否享受拆遷補(bǔ)償，主要取決于其是否仍然保有原居住地的相關(guān)權(quán)益，如房屋所有權(quán)或土地承包經(jīng)營權(quán)，并且這些權(quán)益是否在拆遷范圍內(nèi)。

一、如果移居國外的個(gè)人在原居住地仍然擁有房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)，并且這些不動(dòng)產(chǎn)位于拆遷范圍內(nèi)，那么他們有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。這通常涉及貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式，具體依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條的規(guī)定執(zhí)行。

二、對(duì)于擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的個(gè)人，如果其承包的土地被征收，也應(yīng)有權(quán)獲得補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和相關(guān)政策，即使個(gè)人移居國外，只要其土地承包經(jīng)營權(quán)未被依法收回，他們?nèi)匀幌碛邢鄳?yīng)的權(quán)益。在拆遷過程中，這些權(quán)益應(yīng)當(dāng)?shù)玫酵咨铺幚砗脱a(bǔ)償。

三、然而，如果移居國外的個(gè)人在原居住地已無任何不動(dòng)產(chǎn)或土地承包經(jīng)營權(quán)，或者這些權(quán)益不在拆遷范圍內(nèi)，那么他們將無法享受拆遷補(bǔ)償。

綜上所述，移居國外的個(gè)人是否能享受拆遷補(bǔ)償，取決于他們在原居住地是否擁有受拆遷影響的不動(dòng)產(chǎn)或土地承包經(jīng)營權(quán)。如有相關(guān)權(quán)益，他們應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，獲得合理的拆遷補(bǔ)償。

二、境外定居時(shí),拆遷安置怎么補(bǔ)償?

甲一家原先居住在上海，擁有一套公房，每月由他父親繳納房租，之后家庭成員陸續(xù)在外定居，其父親、姐姐均在美國，他自己在澳門，這套公房就由他的妹妹和妹夫居住，公房的承租人名字也由他的父親

改為他妹妹，后來妹妹也去了美國，房屋委托妹夫看管，但妹夫已經(jīng)與其妹妹離婚，妹妹又與家里失去了聯(lián)系?，F(xiàn)在，這間房屋正面臨市政動(dòng)遷，他想這套公房原先

是他父親承租的，能否將承租人名字重新改為他的父親，便于享受到動(dòng)遷安置政策。

按照現(xiàn)在的拆遷條例、公房租賃相關(guān)法律規(guī)定及有關(guān)行政解釋，房屋拆遷是按照“房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證、房屋租賃合同，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置”，并且是由產(chǎn)權(quán)人或者房屋承租人和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的。因此，就甲所述的情況，他妹妹作為目前這套公房的租賃戶主，有權(quán)與動(dòng)遷部門簽定補(bǔ)償安置協(xié)議。

鑒于甲家成員已經(jīng)定居在外，戶口已遷離本市，同時(shí)又繼續(xù)向房屋管理部門繳納房租，根據(jù)有關(guān)規(guī)定和解釋，這可看作他們的租賃使用權(quán)仍然存在。由于該房屋將

動(dòng)遷，該權(quán)利隨之轉(zhuǎn)化為補(bǔ)償安置的款項(xiàng)，該款項(xiàng)最終應(yīng)該向戶主(即他的妹妹)提出。因?yàn)榕c動(dòng)遷部門簽定補(bǔ)償安置協(xié)議的是他妹妹，她應(yīng)該向該房屋的其他權(quán)利

人分配相關(guān)款項(xiàng)。

因甲的妹妹已與家人失去了聯(lián)系，他想直接把戶名重新更改為他父親，要滿足這個(gè)要求比較困難，因?yàn)楦淖冏赓U戶名，房屋管理部門只是履行形式上的審查義務(wù)，估計(jì)他妹妹該戶名在形式上是沒有瑕疵的。

根據(jù)甲家現(xiàn)實(shí)情況，目前可行的辦法是，甲父親回國定居，按照有關(guān)戶籍政策，其戶口可回到原來的居住地。這樣，甲的父親可名正言順地重新成為這套公房的租賃戶主，并有權(quán)與動(dòng)遷部門簽定補(bǔ)償安置協(xié)議，享受到有關(guān)動(dòng)遷安置政策。

一、老人留下的公房怎么繼承

老人留下的公房，子女無法繼承。原因如下：

1、公有住房的使用權(quán)不可以作為遺產(chǎn)來繼承。房屋產(chǎn)權(quán)人與承租人雙方建立起的是房屋租賃法律關(guān)系，所以在公房的承租人死亡后，其繼承人并不能以繼承的方式成為房屋租賃合同中的承租人；

2、承租人死亡后，原有的房屋租賃關(guān)系自然消滅，承租人的使用權(quán)因其死亡而不復(fù)存在。但是作為承租人的家庭成員有優(yōu)先承租該公房的權(quán)利，這種權(quán)利是在原承租基礎(chǔ)上，重新建立的租賃關(guān)系。

三、國外有拆遷補(bǔ)償嗎

法律主觀：拆遷補(bǔ)償 有 訴訟時(shí)效 ，訴訟時(shí)效為六個(gè)月。 我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起 訴訟 的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。 因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。 《 行政訴訟法 》第四十六條

法律客觀：《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被 征收房屋 價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出 房屋征收 決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、外國人可以享受拆遷嗎

法律分析：不可以的，除非是取得中國國籍。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、外國配偶有享受拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利嗎?

法律分析：享有，《中華人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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文章來源參考：【頭條】國外農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，外國拆遷賠償

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投稿：褚辰

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