一、拆遷補(bǔ)償人均安置面積,拆遷中人口安置面積規(guī)定

法律主觀：

一、貨幣補(bǔ)償金額包括被 拆遷 集體土地 住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和 宅基地 土地所有權(quán) 區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。 二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)： 被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定； 在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定； 超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。 2人以下(含2人)的戶，按2人核定； 已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。 被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。 三、農(nóng)民自建實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆遷安置人口認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、應(yīng)安置人口的認(rèn)定對(duì)象：截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且居住在被拆遷房屋的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。

2、符合特殊情形七種人：拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女；因工作需要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的；因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的；海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的；本市居民因應(yīng)征入伍、出國（境）而注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的；本市居民因服刑、被勞動(dòng)教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的；市政府規(guī)定的其他情形。以上七種人可認(rèn)定為應(yīng)安置人口。

3、無其他住房的六種人：有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；戶口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時(shí)仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員（不包括已在外地結(jié)婚的）；因應(yīng)征入伍而注銷戶口的人員；因服刑或者被勞動(dòng)教養(yǎng)而注銷戶口的人員；戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；市政府規(guī)定的其他情形。以上六種人可以認(rèn)定為應(yīng)安置人口的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、回遷安置房面積標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：規(guī)定每產(chǎn)權(quán)戶最大申購建筑面積220平方米封頂。對(duì)家庭人員較多、住房特別困難，確需超面積申購的，必須經(jīng)過批準(zhǔn)，并規(guī)定同一戶籍家庭人口人均最多可購建筑面積30平方米，總建筑面積不超過220平方米，并對(duì)超值面積申購實(shí)行準(zhǔn)市場(chǎng)價(jià)供應(yīng)。

法律依據(jù)：《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 拆遷安置房建筑面積不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、套一型：不低于42平方米。

2、套二型：不低于58平方米。

3、套三型：不低于72平方米。

四、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人頭

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償可以按面積也可以按人頭，具體以當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式，包括房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、拆遷安置人口認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，被拆遷房屋處有本市常住戶口滿一年且無其他住房，居住在被拆遷房屋的人員可認(rèn)定為應(yīng)安置人口。若戶口不滿一年但符合特殊情形，如拆遷范圍內(nèi)的未成年子女、調(diào)回本市的干部、退休人員等，也可被認(rèn)定為應(yīng)安置人口。對(duì)于沒有本市常住戶口但符合特殊情形的人員，如父母屬于應(yīng)安置人口或因入伍、服刑等原因，也可被認(rèn)定為應(yīng)安置人口。

法律分析

應(yīng)安置人口的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且居住在被拆遷房屋的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。應(yīng)安置人口的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），居住在被拆遷房屋，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口：（一）拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女；（二）因工作需要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的；（三）因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的；（四）海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的；（五）本市居民因應(yīng)征入伍、出國（境）而注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的；（六）本市居民因服刑、被勞動(dòng)教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的；（七）市政府規(guī)定的其他情形。應(yīng)安置人口的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：房屋拆遷許可證核發(fā)之日，不具有拆遷范圍內(nèi)的本市常住戶口，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口：（一）有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；（二）戶口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時(shí)仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員（不包括已在外地結(jié)婚的）；（三）因應(yīng)征入伍而注銷戶口的人員；（四）因服刑或者被勞動(dòng)教養(yǎng)而注銷戶口的人員；（五）戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；（六）市政府規(guī)定的其他情形。

結(jié)語

根據(jù)《應(yīng)安置人口認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》，被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口包括符合一定條件的本市常住戶口居民以及特殊情形下的人員。對(duì)于沒有拆遷范圍內(nèi)本市常住戶口的人員，只要滿足特定條件，也可被認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。此標(biāo)準(zhǔn)的制定旨在確保公正、合理地安置被拆遷居民，為城市拆遷工作提供了明確的指導(dǎo)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國拆遷法》第十八條作出房屋征收決定的縣級(jí)以上地方人民政府，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。第十九條補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。因危舊房改造的需要征收房屋并進(jìn)行住宅建設(shè)的，被征收人享有回遷的權(quán)利。除本條例第二十九條規(guī)定外，被征收人可以選擇補(bǔ)償方式。第二十條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和有關(guān)規(guī)定確定，但不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，由被征收人以投票、抽簽等方式確定。第二十一條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地確定被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，對(duì)出具的估價(jià)報(bào)告的合法性、真實(shí)性和合理性負(fù)責(zé)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供本條例第二十四條第一款規(guī)定的調(diào)查結(jié)果。任何單位或者個(gè)人不得干預(yù)補(bǔ)償估價(jià)工作。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷人均多少面積

●拆遷人口安置面積

●拆遷人均住房面積

●拆遷安置人口標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷安置比例

●拆遷安置面積標(biāo)準(zhǔn)

●2021年拆遷安置補(bǔ)償

●拆遷人均多少平米

●拆遷人均面積怎么算

●拆遷安置每人多少平方

●易地搬遷人均住房面積是多少

●易地搬遷人均住房面積是多少

●易地搬遷面積標(biāo)準(zhǔn)

●易地搬遷住房面標(biāo)準(zhǔn)不能超過多少平方米

●易地搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是人均不超過

●易地扶貧搬遷人均住房面積不得超過

●易地搬遷戶人均補(bǔ)助多少錢

●易地搬遷人數(shù)

●易地扶貧搬遷人均住房面積不超過

●易地搬遷人均補(bǔ)助6萬

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償房屋標(biāo)準(zhǔn)，2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●國外農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，境外定居時(shí),拆遷安置怎么補(bǔ)償?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●舟山市岱山縣房屋拆遷補(bǔ)償，舟山市定海區(qū)拆遷進(jìn)展情況:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●大興區(qū)廠房拆遷補(bǔ)償辦法，大興區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償哪個(gè)最好，征收和拆遷的哪個(gè)補(bǔ)償多:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●關(guān)于城市拆遷補(bǔ)償?shù)男侣?，舊城改造拆遷補(bǔ)償辦法出臺(tái)或看齊一手樓價(jià):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷房屋門市補(bǔ)償，門面房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●產(chǎn)權(quán)不明房屋拆遷補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)不明的房屋的拆遷補(bǔ)償如何給:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償要縮水嗎，2023年拆遷補(bǔ)償有哪些具體的方式 -拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●奉化拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公告，寧波市奉化區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -征地:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●臨桂房屋拆遷補(bǔ)償，廣西拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●文旅融合項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償，安徽池州青陽拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●老屋商業(yè)房拆遷補(bǔ)償比例，老家房子拆了宅基地還是自己的么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●租住公有房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，公租房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公平房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，公房拆遷標(biāo)準(zhǔn)和政策是怎樣的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●劃撥房屋和拆遷補(bǔ)償，出讓的房子和劃撥的賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2050農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，南寧市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●太和社區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法，太和廉租房申請(qǐng)條件 :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償糾紛怎么辦，房屋拆遷糾紛可以法律援助嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●石家莊紅旗宿舍拆遷補(bǔ)償，石家莊老小區(qū)拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償人均安置面積，拆遷人口安置面積

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：嚴(yán)雪

內(nèi)容審核：馮立影律師