一、拆遷補(bǔ)償百萬真實(shí)例子,癡呆老太簽訂百萬拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否有效

拆遷補(bǔ)償協(xié)議確認(rèn)無效如下：拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體不適格的；以欺詐、脅迫的手段簽訂的；簽訂時(shí)惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的簽訂的；簽訂時(shí)損害社會公共利益或違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意什么

協(xié)議拆遷簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)該注意拆遷整體方案；注意征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；注意征收補(bǔ)償方式；注意協(xié)調(diào)異議的規(guī)定；注意該拆遷項(xiàng)目的房屋拆遷許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；注意拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

夫妻一方簽訂共有房屋拆遷協(xié)議是否有效？

共有房屋拆遷協(xié)議夫妻一方一般認(rèn)定為無效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百零一條 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

拆遷空白協(xié)議是否能簽訂?

空白的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是不能簽訂的。

征地協(xié)議的內(nèi)容包括：

1、被征土地單位；征用土地單位；

2、按照土地管理的有關(guān)規(guī)定，甲方經(jīng)村民代表大會決議同意乙方征用甲方土地發(fā)展項(xiàng)目，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看、反復(fù)協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。

3、征用土地?cái)?shù)量及方位；

4、征用土地的補(bǔ)償費(fèi)。

征地協(xié)議包含的文件有：

1、征地告知書。就是在征地報(bào)批前，要將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以書面的形式告知農(nóng)民。

2、土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)書。國土部門要對擬征土地位置、性質(zhì)、面積等現(xiàn)狀的調(diào)查情況告知農(nóng)民，并且由農(nóng)戶簽字確認(rèn)。

3、征詢意見書。國土部門應(yīng)對對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等充分征詢意見，有人申請聽證的，要按規(guī)定的程序和要求組織聽證。

戶主簽訂的房屋拆遷協(xié)議不是有效嗎？

法律分析：一般依法簽訂的協(xié)議是具有法律效力的,日常生活中,人們常說的拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后,則受到法律的強(qiáng)制。依法訂立的屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守,當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

房子拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議要記載以下事項(xiàng)：雙方法律責(zé)任主體的身份、工商信息；補(bǔ)償款金額、各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容、支付時(shí)間、支付方式；安置房屋的面積、具體位置；違約責(zé)任、履行程序的約定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

該內(nèi)容由 王國強(qiáng)律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、癡呆老太簽訂百萬拆遷補(bǔ)償合同是否有效？

律師解答：

無效。一般來說，簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，對簽約的主體有一定的條件要求。合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力，否則簽訂的合同效力將受到影響。

簡而言之，不能辨認(rèn)自己行為性質(zhì)的是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動；不能完全辨認(rèn)自己行為的是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與能力相適應(yīng)的民事活動。在與不能完全辨認(rèn)自己行為的老年癡呆病患者（限制民事行為能力人或無民事行為能力人）簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，必須征得其法定代理人的追認(rèn)，否則協(xié)議無效。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》 第二十一條 不能辨認(rèn)自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。

三、癡呆老太簽訂百萬拆遷補(bǔ)償合同是否有效

律師分析：

無效。一般來說，簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，對簽約的主體有一定的條件要求。合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力，否則簽訂的合同效力將受到影響。

簡而言之，不能辨認(rèn)自己行為性質(zhì)的是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動；不能完全辨認(rèn)自己行為的是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與能力相適應(yīng)的民事活動。在與不能完全辨認(rèn)自己行為的老年癡呆病患者（限制民事行為能力人或無民事行為能力人）簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，必須征得其法定代理人的追認(rèn)，否則協(xié)議無效。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》 第二十一條 不能辨認(rèn)自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。

四、癡呆老太簽訂百萬拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否有效？

法律分析：

無效。一般來說，簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，對簽約的主體有一定的條件要求。合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力，否則簽訂的合同效力將受到影響。

簡而言之，不能辨認(rèn)自己行為性質(zhì)的是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動；不能完全辨認(rèn)自己行為的是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與能力相適應(yīng)的民事活動。在與不能完全辨認(rèn)自己行為的老年癡呆病患者（限制民事行為能力人或無民事行為能力人）簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，必須征得其法定代理人的追認(rèn)，否則協(xié)議無效。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第二十一條 不能辨認(rèn)自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。

五、老年癡呆癥國家有補(bǔ)助 法律問題

法律分析:

老年癡呆是指對生活長期不能自理的老年人，根據(jù)老年人權(quán)益保障法的規(guī)定，國家逐步開展長期護(hù)理保障工作，保障老年人的護(hù)理需求。對生活長期不能自理、經(jīng)濟(jì)困難的老年人，地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)其失能程度等情況給予護(hù)理補(bǔ)貼。

法律依據(jù):

《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》

第三十條 國家逐步開展長期護(hù)理保障工作，保障老年人的護(hù)理需求。對生活長期不能自理、經(jīng)濟(jì)困難的老年人，地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)其失能程度等情況給予護(hù)理補(bǔ)貼。

第三十一條 國家對經(jīng)濟(jì)困難的老年人給予基本生活、醫(yī)療、居住或者其他救助。老年人無勞動能力、無生活來源、無贍養(yǎng)人和扶養(yǎng)人，或者其贍養(yǎng)人和扶養(yǎng)人確無贍養(yǎng)能力或者扶養(yǎng)能力的，由地方各級人民政府依照有關(guān)規(guī)定給予供養(yǎng)或者救助。對流浪乞討、遭受遺棄等生活無著的老年人，由地方各級人民政府依照有關(guān)規(guī)定給予救助。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償百萬真實(shí)例子，拆遷補(bǔ)償幾百萬

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投稿：戴俊國

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