一、南崗村拆遷補償方案,徐州港務(wù)區(qū)要拆哪個村

法律分析：

柳新鎮(zhèn)新橋村，龐莊村。具體拆遷方案建議資訊當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、徐州港務(wù)區(qū)要拆哪個村?

法律分析：柳新鎮(zhèn)新橋村，龐莊村。具體拆遷方案建議資訊當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、徐州港務(wù)區(qū)黑璋村拆遷補償方案

法律分析：柳新黑璋村的拆遷補償方案，將會按照銅山區(qū)的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)來進行賠償，綜合地價50500元/畝，其中土地補償費27000元/畝，安置補助費23500元/人。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

四、徐州市港務(wù)區(qū)規(guī)劃先拆哪里？

法律分析：繼徐州的港務(wù)區(qū)“第一拆”——南崗村的拆遷后，緊隨其后，港務(wù)區(qū)的“第二拆”也來了，港務(wù)區(qū)柳新鎮(zhèn)黑璋村的擬征收公告已經(jīng)貼出來了。

徐州淮海國際港務(wù)區(qū)正式成立。包含銅山，泉山等地，占地面積約124.13平方公里。管轄范圍為：銅山區(qū)柳新鎮(zhèn)、 垞城街道；泉山區(qū)蘇山街道、龐莊街道 。

所以此次柳新鎮(zhèn)黑璋村的拆遷，是為建設(shè)淮海國際陸港，是港務(wù)區(qū)成立后的“第二拆”。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》

第六條 國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門主管全國的城市房屋拆遷工作。

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者人民政府授權(quán)的部門（以下簡稱房屋拆遷主管部門），主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。

第九條 當(dāng)?shù)厝嗣裾梢越M織統(tǒng)一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷。有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實施統(tǒng)一拆遷。

拆遷人委托拆遷的，被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。

房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。

五、徐州市港務(wù)區(qū)規(guī)劃

法律分析：1、九里湖全部納入港務(wù)區(qū)，建設(shè)九里湖商務(wù)區(qū)

港務(wù)區(qū)新城環(huán)繞九里湖，將九里湖全部納入港務(wù)區(qū)的規(guī)劃范圍。這結(jié)束了以前九里湖分屬三個區(qū)的狀況，有利于九里湖的開發(fā)建設(shè)。

規(guī)劃提到：港務(wù)區(qū)新城將重點建設(shè)到九里湖商務(wù)區(qū)，圍繞行政、金融、總部、研發(fā)等功能，定位也比較高端，涉及了科技、商務(wù)、信息服務(wù)。并且這里還將打造一批特色商業(yè)街區(qū)、人才公寓和人才社區(qū)。

2、打造港務(wù)區(qū)的中央活力區(qū)，規(guī)劃有站前商務(wù)片區(qū)

3、規(guī)劃若干居住組團，未來將成為大型宜居板塊

現(xiàn)代宜居風(fēng)貌片區(qū)：規(guī)劃布局若干居住組團，展現(xiàn)現(xiàn)代簡約、以人為本、宜居活力的現(xiàn)代人居風(fēng)貌。

4、港務(wù)區(qū)另外3大風(fēng)貌片區(qū)

除了濱水活力片區(qū)和現(xiàn)代宜居片區(qū)，港務(wù)區(qū)還規(guī)劃有3個片區(qū)

臨港產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌片區(qū)：依托鐵路貨運中心和鐵水聯(lián)運中心周邊臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)域，重點展現(xiàn)現(xiàn)代化、先進化、生態(tài)化的產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌。

綜合物流風(fēng)貌片區(qū)：圍繞大型物流基礎(chǔ)設(shè)施和重要集散中心，重點展現(xiàn)國際化、生態(tài)化的先鋒國際港的風(fēng)貌形象。

工礦文化生活風(fēng)貌區(qū)：重點展示工況用地更新改造，改建為工礦文化公園，作為區(qū)域標(biāo)志特色。

5、地鐵5號線或?qū)⒈毖拥竭@里

即將建設(shè)的港務(wù)區(qū)新城核心區(qū)，規(guī)劃有2條地鐵經(jīng)過。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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文章來源參考：【頭條】，南崗村拆遷補償方案最新

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投稿：尤杰

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