一、蕪湖集體土地拆遷補償,安徽省蕪湖縣拆遷補償標準

蕪湖縣拆遷補償標準如下：

房屋拆遷，貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。拆遷由于涉及到補償問題，因此時常發(fā)生金錢糾葛，以下一些拆遷補償標準僅供參考，避免動遷糾紛的發(fā)生。

一、房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

二、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

房屋拆遷各補償費種類及計算

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、蕪湖市拆遷補償標準

法律分析：對于辦公、生產(chǎn)、倉儲等房屋征收時，有有效證照及2002年8月15日前建造的，按被征收房屋重置價格結(jié)合成新計算補償金額。2002年8月15日后建造且經(jīng)相關(guān)部門批準的，按被征收房屋重置價格結(jié)合成新的80%計算補償金額。對于普通房屋征收時，按照一般貨幣補償標準計算。

法律依據(jù)：《蕪湖市市區(qū)集體土地上房屋征收補償安置暫行辦法》 （二）貨幣補償。被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按下列?guī)定計算補償金額。1.有有效證照的住宅房屋及政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標準建設(shè)的小區(qū)和村民規(guī)劃點的住宅房屋，人均標準補償面積以內(nèi)的部分，按被征收房屋的基準價格計算補償金額；超出人均標準補償面積以外的部分，按被征收房屋的重置價格結(jié)合成新、樓層計算補償金額。2.2002年8月15日前建造的無有效證照住宅房屋，人均標準補償面積以內(nèi)的部分，按被征收房屋的基準價格計算補償金額；超出人均標準補償面積以外、45平方米以內(nèi)的部分，按被征收房屋的重置價格結(jié)合成新、樓層計算補償金額；超出45平方米以外的部分，按被征收房屋的重置價格結(jié)合成新、樓層的60%計算補償金額。3.2002年8月15日至2007年8月14日期間建造，系被征收人唯一住房的，人均標準補償面積以內(nèi)的部分，按被征收房屋的基準價格計算補償金額；超出人均標準補償面積以外的部分，按被征收房屋的重置價格結(jié)合成新、樓層的40%計算補償金額。4.在國家實行計劃生育政策期間，一對夫妻生育一孩（含夭折后又生育的）和結(jié)婚未生育的（含生育后夭折的）家庭每戶補助100000元。一本戶口中兩代以上同堂且分別符合條件的，可分別享受補助。5.被征收人享有人均10平方米住房補助，按被征收房屋區(qū)位價格計算補償金額。6.被征收房屋面積小于人均標準補償面積部分，按被征收房屋區(qū)位價格和重置價格結(jié)合成新、樓層的40%計算補償金額。

三、安徽省農(nóng)村拆遷補償標準

法律分析：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。5、地上(下)附著物使用等價補償標準。6、異地安置補助費每戶2萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、安徽省土地征收補償標準2023

安徽省土地征收補償標準2023年起將根據(jù)土地等級、土地用途、地區(qū)差異等因素進行調(diào)整，提高補償標準，并對涉及土地征收的村民進行社會救助。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強新時期城鄉(xiāng)建設(shè)用地管理工作的若干意見》和《安徽省城鎮(zhèn)基本用地供應(yīng)管理暫行規(guī)定》，安徽省土地征收補償標準在2023年起進行調(diào)整。具體調(diào)整方案如下：一是根據(jù)土地等級確定基礎(chǔ)補償標準。不同等級的土地基礎(chǔ)補償標準有所不同，其中一級耕地的補償標準最高，為每畝212.5萬元，二級林地的補償標準最低，為每畝110萬元。二是根據(jù)土地用途確定補償系數(shù)。不同用途的土地補償系數(shù)不同，其中工礦倉儲用地和商服用地的補償系數(shù)較高，為基礎(chǔ)補償標準的2倍至3倍。三是根據(jù)地區(qū)差異進行調(diào)整。在城市和農(nóng)村、地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平等方面的差異，可能會對補償標準產(chǎn)生一定影響，因此要根據(jù)具體情況進行適當調(diào)整。此外，為了保障受征收村民的利益，安徽省還將對涉及土地征收的村民給予一定的社會救助，包括生活困難補貼、就業(yè)培訓(xùn)、公共服務(wù)供給等措施，確保受征收村民的生活水平得到保障。土地征收后是否有權(quán)要求原土地的優(yōu)惠購買權(quán)利？《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，土地征收后原地上所有權(quán)人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，但是地方政府可以依照實際情況進行調(diào)整。因此，在安徽省或其他地區(qū)，土地征收后是否有權(quán)要求原土地的優(yōu)惠購買權(quán)利，需要查看當?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)和政策文件。安徽省土地征收補償標準將在2023年起進行調(diào)整，根據(jù)土地等級、土地用途、地區(qū)差異等因素進行確定。為保障受征收村民的利益，安徽省還將對其給予一定的社會救助。在實際操作中，需要嚴格遵照法律法規(guī)和政策文件，確保土地征收的合法性，并保障原地上所有權(quán)人的權(quán)益。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、蕪湖市企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：蕪湖市企業(yè)拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：1、對于企業(yè)因為拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，可以適當補償預(yù)期的經(jīng)營費用；2、企業(yè)地上物的損失，包括房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)；3、因為拆遷造成的搬遷費用，物資的運輸費等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●蕪湖集體土地征收補償

●蕪湖市集體土地房屋征收最新補償標準

●蕪湖市2015年版集體房屋拆遷補償標準

●蕪湖市市區(qū)集體土地上房屋征收補償安置暫行辦法

●蕪湖土地征收與補償

●蕪湖市拆遷地塊

●2020年蕪湖拆遷

●2021蕪湖拆遷

●蕪湖市集體土地房屋征收補償標準

●蕪湖市集體土地上房屋征收補償政策

●蕪湖市拆遷補償標準明細2021

●蕪湖市拆遷補償標準明細2021

●蕪湖市拆遷補償政策

●2021年蕪湖市拆遷政策

●2021年蕪湖市拆遷范圍

●2020年蕪湖市拆遷計劃

●蕪湖市區(qū)拆遷標準

●蕪湖市拆遷范圍

●蕪湖市拆遷公告

●蕪湖市最新拆遷補償標準

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●蕪湖縣拆遷咨詢電話是多少,蕪湖縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●蕪湖市關(guān)于拆遷補償辦法條例，蕪湖市2023年度房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蕪湖市弋江區(qū)拆遷補償辦法，關(guān)于行政協(xié)議糾紛的裁判規(guī)則（三）:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蕪湖市集體土地拆遷補償標準，蕪湖拆遷補償標準明細2023:今日土地征收拆遷補償更新

●蕪湖市拆遷補償辦法8號文，蕪湖市2023年度房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2015年蕪湖市集體土地拆遷補償，蕪湖拆遷補償標準明細2023:今日土地征收拆遷補償更新

●蕪湖縣集體土地拆遷補償，合肥社保繳費基數(shù)2022最新:今日土地征收拆遷補償更新

●蕪湖市國有土地房屋拆遷補償，蕪湖市2023拆遷補償細則:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●蕪湖市拆遷咨詢電話是多少,蕪湖市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●蕪湖市鏡湖區(qū)城市更新,蕪湖縣城市更新:今日談城市更新百科

●2018蕪湖房屋拆遷補償，蕪湖市2023年度房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●沿江高速房屋拆遷補償標準，蕪湖市國有土地房屋征收補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●2020蕪湖拆遷補償辦法，蕪湖市2023年度房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蕪湖市城市更新管理辦法,蕪湖市城市更新:今日談城市更新百科

●蕪湖市最新房屋拆遷補償價格，蕪湖市房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●蕪湖市拆遷補償標準明細2023,蕪湖拆遷補償標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安徽蕪湖樓房拆遷補償標準，蕪湖市拆遷補償標準明細2022:今日樓房拆遷補償更新

●蕪湖樓房拆遷補償，蕪湖市2023年度房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●蕪湖縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,蕪湖縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●蕪湖樓房拆遷補償標準，蕪湖拆遷補償標準是什么:今日樓房拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】蕪湖集體土地拆遷補償，蕪湖市集體土地房屋征收最新補償標準

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：王凝文

內(nèi)容審核：羅思章律師