2023年怎么查房子的學(xué)區(qū)呢，法律分析：學(xué)區(qū)房一般都需要房產(chǎn)交房以后才能確定。但也有比較明確的，比如樓盤(pán)就在學(xué)校邊上，或者開(kāi)發(fā)商引進(jìn)了某個(gè)學(xué)校等。學(xué)區(qū)房正常是沒(méi)法界定的，只有是到教委去查或者學(xué)?；蛘呔褪菃?wèn)這小區(qū)別人家孩子是在那上學(xué)，花沒(méi)花錢(qián)
法律分析：學(xué)區(qū)房一般都需要房產(chǎn)交房以后才能確定。但也有比較明確的，比如樓盤(pán)就在學(xué)校邊上，或者開(kāi)發(fā)商引進(jìn)了某個(gè)學(xué)校等。學(xué)區(qū)房正常是沒(méi)法界定的，只有是到教委去查或者學(xué)?；蛘呔褪菃?wèn)這小區(qū)別人家孩子是在那上學(xué)，花沒(méi)花錢(qián)，100家有99家沒(méi)花錢(qián)肯定就是學(xué)區(qū)了，要不就是相反，還有落戶(hù)要在居住地3年以上，這個(gè)前提要考慮到，每年的8月教委還要從新劃分學(xué)區(qū)房，所以沒(méi)有百分百的肯定學(xué)區(qū)就一直不變。(因?yàn)槊磕陮W(xué)區(qū)都在變，沒(méi)法判定)。每年5月或者6月，學(xué)校都會(huì)在校門(mén)口或官方網(wǎng)站公布該校當(dāng)年的“招生簡(jiǎn)章”，上面會(huì)有該校的學(xué)區(qū)范圍。如果無(wú)法確認(rèn)，請(qǐng)直接咨詢(xún)學(xué)校。義務(wù)教育原則是就近入學(xué)，住在學(xué)校對(duì)面不一定是該校學(xué)區(qū)房，具體要以該校的學(xué)區(qū)范圍為準(zhǔn)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》
第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
第十條 本條例由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋?zhuān)皇┬屑?xì)則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財(cái)政部備案。
法律分析：
學(xué)區(qū)房新政策2021學(xué)位制有哪些新變化，學(xué)區(qū)房新政策什么時(shí)候開(kāi)始實(shí)施，網(wǎng)傳“2021年全國(guó)取消購(gòu)房學(xué)位房”、“學(xué)區(qū)房徹底涼涼了2021年”、“教育部明確全面取消學(xué)區(qū)房”是真的嗎，帶著這些問(wèn)題一起來(lái)看看是怎么回事吧；
1、學(xué)區(qū)房新政策2021學(xué)區(qū)房不會(huì)徹底涼涼，還是有市場(chǎng)的，只是未來(lái)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格可能沒(méi)有那么高了。比如，3月16日，上海市教委公布了《上海市高中階段學(xué)校招生錄取改革實(shí)施辦法》，《辦法》提出了“名額分配”的落地細(xì)則，具體包括名額分配到區(qū)招生錄取和名額分配到校招生錄取兩類(lèi)，合計(jì)占市實(shí)驗(yàn)性示范性高中招生總計(jì)劃的50%-65%，上海學(xué)區(qū)房新政策適用于2022年起參加本市高中階段學(xué)校招生錄取的考生；
2、其實(shí)，2015年開(kāi)始，教育部就提出學(xué)區(qū)房要進(jìn)行“多校劃片”制度，近些年來(lái)，越來(lái)越多的一二線城市紛紛加入到了多校劃片試點(diǎn)城市，例如在2020年北京西城區(qū)的多校劃片政策實(shí)施后，有的房?jī)r(jià)從500萬(wàn)元一夜之間降到了400萬(wàn)元甩賣(mài)，也有的房子從600萬(wàn)元一夜之間升值到了700萬(wàn)元銷(xiāo)售。不過(guò)，多校劃片制度并不完全等于教育部明確全面取消學(xué)區(qū)房；
3、回過(guò)頭來(lái)看，不僅只有北京、上海推出了學(xué)區(qū)房新政策，教育部還“欽點(diǎn)”了24個(gè)城市的名，要求這些城市所有縣市區(qū)100%的公辦小學(xué)、90%的公辦初中要實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué)。這24個(gè)城市分別是：北京、天津、上海、重慶、沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門(mén)、濟(jì)南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)。學(xué)區(qū)房新政策多校劃片實(shí)施后，今后學(xué)區(qū)房的高房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)降溫；
學(xué)區(qū)房新政策2021年全國(guó)取消購(gòu)房學(xué)位房并不是官方消息，目前，只是多城市實(shí)行多校劃片，未來(lái)學(xué)區(qū)房可能沒(méi)那么吃香了，因?yàn)榻逃诟母铩W(xué)區(qū)房新政策2021學(xué)位制不同地區(qū)的招生政策可能會(huì)有所不同，具體要以各地招生政策的規(guī)定為準(zhǔn)，建議關(guān)注當(dāng)?shù)刈钚鹿嫉恼猩?
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)教育法》
第十七條 國(guó)家實(shí)行學(xué)前教育、初等教育、中等教育、高等教育的學(xué)校教育制度。
國(guó)家建立科學(xué)的學(xué)制系統(tǒng)。學(xué)制系統(tǒng)內(nèi)的學(xué)校和其他教育機(jī)構(gòu)的設(shè)置、教育形式、修業(yè)年限、招生對(duì)象、培養(yǎng)目標(biāo)等，由國(guó)務(wù)院或者由國(guó)務(wù)院授權(quán)教育行政部門(mén)規(guī)定。
第十九條 國(guó)家實(shí)行九年制義務(wù)教育制度。
各級(jí)人民政府采取各種措施保障適齡兒童、少年就學(xué)。
適齡兒童、少年的父母或者其他監(jiān)護(hù)人以及有關(guān)社會(huì)組織和個(gè)人有義務(wù)使適齡兒童、少年接受并完成規(guī)定年限的義務(wù)教育。
第二十條 國(guó)家實(shí)行職業(yè)教育制度和繼續(xù)教育制度。
各級(jí)人民政府、有關(guān)行政部門(mén)和行業(yè)組織以及企業(yè)事業(yè)組織應(yīng)當(dāng)采取措施，發(fā)展并保障公民接受職業(yè)學(xué)校教育或者各種形式的職業(yè)培訓(xùn)。
國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展多種形式的繼續(xù)教育，使公民接受適當(dāng)形式的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科學(xué)、技術(shù)、業(yè)務(wù)等方面的教育，促進(jìn)不同類(lèi)型學(xué)習(xí)成果的互認(rèn)和銜接，推動(dòng)全民終身學(xué)習(xí)。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
第十條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。
第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。
依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
第十三條 農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿(mǎn)后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿(mǎn)后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。
國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。
發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。
第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
法律分析：學(xué)區(qū)房一般都需要房產(chǎn)交房以后才能確定。但也有比較明確的，比如樓盤(pán)就在學(xué)校邊上，或者開(kāi)發(fā)商引進(jìn)了某個(gè)學(xué)校等。學(xué)區(qū)房正常是沒(méi)法界定的，只有是到教委去查或者學(xué)?；蛘呔褪菃?wèn)這小區(qū)別人家孩子是在那上學(xué)，花沒(méi)花錢(qián)，100家有99家沒(méi)花錢(qián)肯定就是學(xué)區(qū)了，要不就是相反，還有落戶(hù)要在居住地3年以上，這個(gè)前提要考慮到，每年的8月教委還要從新劃分學(xué)區(qū)房，所以沒(méi)有百分百的肯定學(xué)區(qū)就一直不變。(因?yàn)槊磕陮W(xué)區(qū)都在變，沒(méi)法判定)。每年5月或者6月，學(xué)校都會(huì)在校門(mén)口或官方網(wǎng)站公布該校當(dāng)年的“招生簡(jiǎn)章”，上面會(huì)有該校的學(xué)區(qū)范圍。如果無(wú)法確認(rèn)，請(qǐng)直接咨詢(xún)學(xué)校。義務(wù)教育原則是就近入學(xué)，住在學(xué)校對(duì)面不一定是該校學(xué)區(qū)房，具體要以該校的學(xué)區(qū)范圍為準(zhǔn)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》
第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
第十條 本條例由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋?zhuān)皇┬屑?xì)則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財(cái)政部備案。
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內(nèi)容審核：黎雪雁律師
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