一、贈予房屋沒過戶拆遷補償,買了房沒過戶,拆遷補償應(yīng)該給誰

買了房沒過戶,拆遷補償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

一、拆遷房屋補償款算夫妻共同財產(chǎn)嗎

如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進行分割。

如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。

二、贈與的房子拆遷補償款要歸誰

贈與的房產(chǎn)拆了補償款歸誰要看房屋的所有權(quán)人。拆遷補償?shù)膶ο笫潜徊疬w土地和房屋的所有權(quán)人，房產(chǎn)證和土地證上寫的是誰的名字，誰就是所有人，即拆遷補償?shù)膶ο?。?dāng)然，在房屋贈與，產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以隨時撤銷贈予。贈予后符合法定情形的，也可以行使法定撤銷權(quán)。

三、私房拆遷補償款如何分配

私房拆遷補償款應(yīng)當(dāng)按照以下原則進行分配：

1.私有房屋私房拆遷補償款如被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。

2.私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進行分割。

3.在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補償款。

4.私有房屋被拆除后，其他共同居住人的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

二、沒過戶的房子拆遷了怎么賠

法律分析：買了房子沒有過戶的,拆遷補償應(yīng)當(dāng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。因為房屋買賣不過戶的，房屋所有權(quán)不會變更，所以如果存在買了房沒有過戶的情況，當(dāng)遇到拆遷行為時，拆遷補償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

三、房子沒過戶拆遷有賠償嗎

法律主觀：房屋買賣未過戶拆遷補償款歸房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)人所有。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。征收房屋時，拆遷補償款應(yīng)歸被征收房屋所有權(quán)人。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、買農(nóng)村房子過不了戶動遷怎么賠償

一、買農(nóng)村房子過不了戶動遷怎么賠償1、房屋買賣未過戶的，對房屋進行拆遷時，購房者可以在產(chǎn)權(quán)調(diào)查登記時，明確已經(jīng)是實際取是房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記后，可以獲得房屋拆遷補償、安置費補償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。二、房屋過戶需提交哪些材料辦理房屋過戶需提交下列材料：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2、房地產(chǎn)權(quán)利證書；3、雙方申請人身份證明及基本信息材料；4、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；5、相關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書；6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

五、房子賣了沒過戶現(xiàn)在拆遷能拿補償款嗎

可以，但有可能會被買家起訴。

國家實行的是不動產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益屬于房產(chǎn)證登記人所有。

所以，沒有辦理過戶手續(xù)，住房產(chǎn)權(quán)還是屬于房產(chǎn)證登記的原房主所有，遇到拆遷，安置補償?shù)氖芤嫒诉€是原房主。

《民法典》規(guī)定：

第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書的關(guān)系】不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

房產(chǎn)證：即《房屋所有權(quán)證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

產(chǎn)權(quán)證，一般來說包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●贈與未過戶的房屋拆遷款

●贈與房產(chǎn)未過戶動遷怎么辦

●贈與的房產(chǎn)未過戶還能收回嗎

●贈與的房子沒有手續(xù)拆遷

●贈與房屋未過戶是否生效

●贈與房屋未過戶

●贈予房屋沒過戶可以撤銷贈與嗎

●贈與的房產(chǎn)沒過戶可以反悔嗎

●贈與的房產(chǎn)沒有過戶,可撤銷么?

●房屋贈與沒有過戶

●贈與的房子拆遷補償

●贈與的房子拆遷補償

●贈與的房產(chǎn)拆了補償款歸誰

●贈與的房產(chǎn)拆遷能否要求撤銷

●贈與的房子拆遷后還交個人所得稅嗎

●贈與的房子拆后性質(zhì)是什么

●贈與的房產(chǎn)拆了

●贈與的房子拆遷要交稅嗎

●贈與房產(chǎn)拆遷賠償需要交稅嗎

●贈與的房產(chǎn)拆遷是否還屬于

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●巢湖市拆遷補償辦法 最新，2023引江濟淮工程巢湖市拆遷范圍及補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷戶口補償和房屋補償，房屋征收與補償是不是按照戶口補償?shù)?今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●昆明農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，云南省昆明市農(nóng)村房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●2016年山西省拆遷補償辦法，山西省拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋征用拆遷補償，2024年農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●保定市棚戶區(qū)拆遷補償辦法，最新保定市城市房屋拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●萬祥書院農(nóng)村房屋拆遷補償，上海市征地補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●深圳市征地拆遷補償安置辦法，廣東深圳征地拆遷補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●揚州房屋拆遷有戶口補償嗎，揚州企業(yè)拆遷補償規(guī)章:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●南京高淳最新拆遷補償辦法，高淳企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●江陰市房屋拆遷補償條例，江蘇江陰拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2023:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●寶雞拆遷補償安置辦法，陜西寶雞征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●國有土地上房屋拆遷補償對象，征地補償對象包括哪些:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●安順拆遷二次裝修補償辦法，市政府多渠道籌集廉租住房房源:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鄂州農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省鄂州市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償資金監(jiān)管辦法，房屋拆遷補償資金監(jiān)管制度:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2017南京拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，南京征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●金華房屋拆遷補償辦法，金華房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●江蘇金華農(nóng)村房屋拆遷補償，土地回收政策最新消息:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●磐安縣政府拆遷補償辦法，磐安孔德春案件怎么判:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】贈予房屋沒過戶拆遷補償，贈與房產(chǎn)未過戶動遷怎么辦

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：袁和菲

內(nèi)容審核：李站波律師