一、鄂州農(nóng)村房屋拆遷補償標準,湖北省鄂州市房屋拆遷補償標準

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，具體如下:

1、 征收耕地補償標準

      旱田平均每畝補償5.3萬元。

      水田平均每畝補償9萬元。

      菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

      旱田平均每畝補償5.8萬元。

      水田平均每畝補償9.9萬元。

      菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、鄂州市拆遷補償標準

鄂州市拆遷補償標準是旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

房屋拆遷補償一般包括以下幾類：

1、被征收房屋價值的補償費用；

2、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償費用。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

3、被征收土地的補償費；

4、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用；

5、被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益；

6、征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件

7、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；

8、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應(yīng)當依法履行搬遷義務(wù)：

（1）實行貨幣補償?shù)模a償款已經(jīng)足額存儲、被征收人可以自主支取的；

（2）實行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的；

（3）實行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉(zhuǎn)用房的。

綜上所述：鄂州市拆遷補償標準是旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、鄂州市2021年拆遷規(guī)劃

法律分析：鄂州市華容區(qū)廟嶺鎮(zhèn)吳屴村、紅蓮村。依據(jù)鄂州市規(guī)劃管理局華容區(qū)分局劃定的用地范圍，經(jīng)鄂州市國土資源調(diào)查規(guī)劃處實地踏勘、分界；本次征收土地的范圍涉及到鄂州市華容區(qū)廟嶺鎮(zhèn)吳屴村、紅蓮村。按照中華人民共和國測繪行業(yè)標準及相關(guān)操作規(guī)程，經(jīng)鄂州市國土資源調(diào)查規(guī)劃處 實測面積：3.3643公頃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、湖北省房屋拆遷補償標準

法律分析：房屋拆遷補償標準是：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、湖北省鄂州市房屋拆遷補償標準是怎樣的？

一、湖北省鄂州市房屋拆遷補償標準是怎樣的?

1、拆遷湖北省鄂州市的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償金，為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

(1)被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，由按照本辦法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

(2)對房屋評估價值有異議的，應(yīng)當自評估結(jié)果公告或者收到評估結(jié)果之日起10個工作日內(nèi)，向選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當自收到復核結(jié)果之日起10個工作日內(nèi)，向市房地產(chǎn)估價師協(xié)會房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、征收公有住宅房屋，公有房屋承租人可以獲得補償嗎?

1、征收公有住宅房屋，公有房屋承租人可以獲得征收補償。

符合房改條件的，應(yīng)當先進行房改，房屋征收部門對房改后的所有權(quán)人進行征收補償，并與所有權(quán)人簽訂房屋征收補償協(xié)議;不符合房改條件的，補償方式和標準如下：

(1)選擇貨幣補償?shù)?，租賃關(guān)系終止，給予公有房屋承租人被征收房屋價值90%的補償，給予被征收人被征收房屋價值10%的補償，房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人分別簽訂房屋征收補償協(xié)議。

(2)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門與被征收人簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，被征收人、公有房屋承租人簽訂房屋租賃協(xié)議，繼續(xù)保持租賃關(guān)系。

2、征收公有非住宅房屋，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門與被征收人簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議。

被征收人與公有房屋承租人簽訂房屋租賃協(xié)議，繼續(xù)保持租賃關(guān)系。被征收人選擇貨幣補償?shù)?，租賃關(guān)系終止，給予公有房屋承租人被征收房屋價值70%的補償、被征收人被征收房屋價值30%的補償。房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人分別簽訂房屋征收補償協(xié)議。

三、拆遷過程中發(fā)生糾紛誰擔責?

1、拆遷過程中發(fā)生糾紛可能由拆遷方、也有可能由被拆遷方來擔責。

如果被拆遷方拒不搬遷引發(fā)的糾紛，可能需要被拆遷方來擔責。

限期拆遷糾紛。被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。因為政府的房屋主管部門向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項具體行政行為。具體行政行為一經(jīng)作出即具有先定力，拘束力和執(zhí)行力。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內(nèi)簽訂了合同，必須按期拆遷。行政訴訟法第44條規(guī)定“訴訟期間，不停止具體行政行為的執(zhí)行”。這條規(guī)定體現(xiàn)了行政行為在行政程序執(zhí)行中的高效率要求。

2、若被拆遷方對拆遷補償決定不服，可能需要作出補償決定的政府擔責。

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

湖北省鄂州市房屋拆遷補償標準在制定后，需要先獲得相關(guān)國家部門的批準，然后進行公布。被拆遷方通過查看此標準，大致可以確定最終可以獲得的補償金數(shù)額。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●鄂州市農(nóng)村拆遷補償

●鄂州農(nóng)村房屋安置補償標準

●鄂州拆遷政策

●鄂州拆遷補償方案

●湖北省鄂州市拆遷最新標準

●鄂州市拆遷房屋怎么賠

●鄂州市2021年拆遷

●鄂州農(nóng)村搬遷安置補償標準

●鄂州拆遷補償標準規(guī)定

●鄂州市拆遷補償

●鄂州拆遷補償方案

●鄂州拆遷補償方案

●湖北省鄂州拆遷

●鄂州市拆遷

●鄂州市2021年拆遷

●鄂州市拆遷補償

●鄂州拆遷規(guī)劃

●鄂州拆遷補償標準

●鄂州拆遷補償標準規(guī)定

●鄂州市拆遷政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●鄂州葛店房屋拆遷補償公告，關(guān)于行政協(xié)議糾紛的裁判規(guī)則（二）:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●鄂州集體土地房屋拆遷補償，湖北省房屋拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●2021年鄂州市拆遷補償標準，2024年湖北省天門市征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●鄂州市房屋拆遷補償辦法，湖北省鄂州市房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鄂州市拆遷咨詢電話是多少,鄂州市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●鄂州養(yǎng)殖場拆遷補償款的標準，農(nóng)村拆遷建高鐵站怎么賠償:今日拆遷補償標準更新

●鄂州拆遷補償不合理可以不拆嗎(鄂州房屋拆遷補償)

●鄂州市城市更新局局長,鄂州市城市更新:今日談城市更新百科

●鄂州拆遷補償辦法，最新湖北省鄂州市鄂城區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鄂州農(nóng)村拆遷補償辦法，最新湖北省鄂州市鄂城區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鄂州市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,鄂州市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●湖北鄂州農(nóng)村房屋拆遷補償，最新湖北省鄂州市鄂城區(qū)征地補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●鄂州房屋拆遷按人頭補償，鄂州市房屋拆遷補償標準明細:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●鄂州市占地拆遷補償標準，湖北省鄂州市房屋拆遷補償標準:今日占地拆遷補償規(guī)定更新

●鄂州宅基地拆遷補償標準，湖北廣水拆遷補償標準是:今日拆遷補償標準更新

●鄂州2021年拆遷補償標準和規(guī)定，鐵路征收房屋補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●鄂州市住建局關(guān)于不建安置房政策,鄂州農(nóng)村搬遷安置補償標準:今日城市更新在線法律咨詢

●鄂州拆遷房屋宅基地補償，鄂州市拆遷安置房辦法最新:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●鄂州市房屋拆遷補償文件，鄂州市廣山路項目房屋征收補償安置方案:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●鄂州市房屋拆遷補償，湖北省鄂州市房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】鄂州農(nóng)村房屋拆遷補償標準，鄂州農(nóng)村房屋安置補償標準

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：梁玲

內(nèi)容審核：王學棉律師